Главный принцип клубного дома это закрытость и приватность. Именно они позволяют сохранить баланс между городом и личным пространством и делают формат жизни действительно комфортным для ограниченного числа семей. Именно поэтому в камерных жилых проектах одна из самых сложных задач — инфраструктура. Ее нужно спроектировать так, чтобы ответить на запрос ограниченного круга жителей. И при этом не превратить тихий дом в место постоянного внешнего трафика с курьерами, машинами и случайными посетителями.

В клубном доме Springs на Малой Филевской эта задача была особенно чувствительной. Проект изначально задуман в концепции wellness, где важно не только физическое, но и ментальное здоровье. Поэтому весь дом работает как единая система: расположение рядом с Филевским парком, закрытая территория, большое количество открытых пространств, продуманные планировки, готовая отделка и внутренняя инфраструктура подчинены одной логике — создать среду для восстановления и ежедневной перезагрузки.

При разработке концепции Springs учитывался не только российский опыт, но и международная практика. В современных проектах в Лондоне, Нью-Йорке и Дубае wellness почти всегда связан с клубным форматом и минимальной, выверенной коммерцией. Активные улицы с ресторанами и магазинами остаются на периметре или в соседних кварталах, а внутрь дома не пускают лишний трафик.