UNIQ Development

Продуманная планировка, приватные зоны и места для встреч. Панорамные окна и балкон с видами на столичный пейзаж и живописные закаты Москвы.

Квартира с дизайнерской отделкой, которую можно настроить под себя: несколько мастер-спален, просторная лаунж-зона, разделенная на гостиную, столовую и функциональную кухню, гостевой санузел, лоджия и балкон.

16 этаж
191.9 м2
209 196 000 ₽

Как интерьер влияет на уровень стресса

Сегодня люди проводят до 90 % времени в помещениях. И то, как организовано это пространство, напрямую влияет на их самочувствие и настроение. Психологи уверяют: интерьер способен как снижать стресс, так и усиливать его.

Исследования показывают, что освещение, цвет, температура и даже форма предметов вокруг нас влияют на мозг. Светлые помещения с мягким, теплым светом поддерживают циркадные ритмы и помогают расслабиться. Натуральные материалы и растения создают ощущение связи с природой и снижают тревожность. Приятные текстуры, упорядоченность предметов и комфортная температура уменьшают уровень стресса. Природные ароматы успокаивают. Пространства со сбалансированным уровнем света и воздуха улучшают концентрацию, повышают продуктивность и создают ощущение безопасности.

Квартиры в клубном доме Springs расположены по периметру светового контура, чтобы наполнить пространства светом и воздухом. В отделке используются естественные оттенки и натуральные материалы — дерево, камень, текстуры земли. За окнами — зелень Филевского парка и вид на изгиб Москвы-реки, поэтому природа становится частью интерьера.

Springs помогает чувствовать себя все лучше и лучше на всех уровнях: физическом, психологическом и эмоциональном.

Кто выбирает Springs?

Springs задуман как проект для тех, кто давно сформировал свой образ жизни и выбирает дом осознанно. Мы внимательно изучили запросы покупателей — и видим, что проект привлекает людей, для которых важны качество среды, близость природы и комфорт в ежедневных маршрутах.

«Целевая аудитория Springs — мужчины и женщины старше 35 лет, семейные, часто с одним или двумя детьми. Это люди, которые покупают квартиру для расширения жилой площади или для ребенка в будущем. Им важно место, где можно отдыхать и наполняться энергией каждый день. Это люди, которые ценят природу вокруг и живут в стиле wellness — в самом широком смысле этого слова», — говорит директор по маркетингу UNIQ Development Илья Шейхон.

Springs — это дом, в который хочется возвращаться, чтобы восстановить силы, провести время с семьей и с собой.

Квартира с террасой: прекрасная альтернатива загородному дому

Аналитики фиксируют важный сдвиг в поведении покупателей: все больше людей в премиальном сегменте выбирают квартиры с террасами, рассматривая их как более рациональную альтернативу частным домам.

Главная причина — стоимость владения. По данным экспертов, разница между ценой кв. м в коттеджах бизнес- и премиум-класса и ценой квартиры аналогичного уровня может достигать 30–40%, да и расходы на эксплуатацию у квартир существенно ниже.

Сместился спрос и в сторону рациональных площадей, самыми популярными остаются лоты 100–150 м². Это оптимальные квартиры для семей с детьми при правильной организации пространства, они получают приватность и ощущение уединения как в загородном доме, но без дополнительной нагрузки по обслуживанию.

В 2027 году жилье может подорожать на 10–15%

Такие цифры приводит аналитический центр «Дом.РФ», прогнозируя заметное ускорение роста цен на недвижимость уже к 2027 году. По словам Михаила Гольдберга, главы центра, ожидаемое повышение почти вдвое выше прогнозной инфляции в 4–5%. За январь–октябрь 2025 года новостройки в России подорожали на 6,4% в номинальном выражении. На фоне этого спрос на качественную недвижимость продолжается расти.

Премиальный сегмент уже вошел в фазу устойчивого удорожания: средний рост цен может составить до 20%, а по отдельным проектам еще больше, к концу 2026 года.

«Текущий рост продаж на первичном рынке во многом связан с вариативностью программ рассрочки от застройщиков. Вместе с тем сохраняются ожидания со стороны клиентов по снижению ипотечных ставок в 2026 году, что стимулирует использовать предложения от застройщика как временные, и в случае чего — в дальнейшем перейти на ипотеку.
Пересмотр субсидированных программ также оказывает существенное влияние на рынок — с 1 февраля 2026 года будут изменены условия по выдаче семейной ипотеки, поэтому активность со стороны этой категории граждан становится очевидной», — подчеркнул Валерий Ручий, руководитель департамента продаж UNIQ Development.

Springs: разнообразие форматов

Springs — это клубный дом, в котором каждый выбирает свой ритм жизни. Поэтому в проекте есть несколько форматов жилья: двухуровневые таунхаусы с собственным патио и отдельным входом, квартиры с балконами и лоджиями, а также пентхаусы с террасами.

«Мы видим высокий интерес к квартирам с открытыми пространствами, будь то балконы, лоджии, террасы или патио. Клиентам важно получить собственное приватное место на свежем воздухе особенно вблизи Филевского парка. Таким образом 85% лотов в доме могут предложить им такую опцию — подарить максимальное ощущение природы и панорамы города под открытым небом", — комментирует Валерий Ручий, руководитель департамента продаж UNIQ Development.

Сегодня отмечается Всемирный день ребенка — дата, которая напоминает о том, насколько важны забота, безопасность и комфортная среда для развития детей.

В Springs почти 70% резидентов — семейные пары, во многом потому, что одна из сильных сторон района Фили-Давыдково, в котором строится дом, престижные образовательные центры. Среди них:

1. СУНЦ МГУ (школа-интернат им. Колмогорова)
Одна из сильнейших школ России, работающая по университетской модели. Занимает второе место среди лучших школ Москвы. Сильная естественно-научная подготовка, высокий процент поступления в МГУ.

2. Школа-интернат «Интеллектуал»
Многопредметная школа для одаренных детей с акцентом на развитие нестандартного мышления и исследовательского подхода.

3. Школа №1589
Одна из самых быстро растущих школ округа: сильная олимпиадная подготовка, высокие результаты ЕГЭ и стабильные места в топ-220/170 Москвы.

4. Школа №2101
Большой образовательный комплекс, где каждый корпус отвечает за свое направление: гуманитарное, естественно-научное, инженерное или физико-математическое.

5. Школа №2025
Окружной комплекс с ранней профилизацией: с 5 класса дети выбирают инженерное, IT, гуманитарное или естественно-научное направление.

6. Школа №97
Крупный образовательный комплекс, входящий в множество городских проектов: инженерные и предпринимательские классы, кадетские программы и сотрудничество с профильными вузами.

7. Школа №1248
Школа с устойчивыми результатами и специализацией на гуманитарных и общеразвивающих программах. Известна сильной подготовкой в старших классах.

Городские парки как точка притяжения недвижимости

В быстрорастущих мегаполисах городские парки напрямую влияют на стоимость жилья. Это подтверждает исследование опубликованное в журнале Cities. Ученые выяснили, что квартиры рядом с зелеными зонами стоят ощутимо дороже — особенно вблизи крупных парков. Причем этот эффект усиливается со временем, что очевидно, с развитием города и ростом численности населения парки приобретают все большую ценность как элемент инфраструктуры.

В Москве также заметен этот тренд: районы, расположенные рядом с крупными природными массивами, более привлекательны для жизни и для инвестирования.

По данным РБК, наценка «за вид» — один из ключевых составляющих стоимости квартиры.
«В среднем в Москве надбавка к стоимости квадратного метра за живописный парковый пейзаж может достигать 20%, — рассказывает и руководитель департамента продаж девелоперской компании UNIQ Development Валерий Ручий.

Район Фили-Давыдково считается одним из самых зеленых в Москве. Тут в пешей доступности большой выбор парков для прогулок. Собрали для вас в карточках главные парковые зоны района.

16 ноября — День проектировщика

Проектировщик это специалист, который задает основу будущего здания. Они создают архитектурные решения, рассчитывают несущие конструкции, продумывают вентиляцию, отопление, электрику, инженерные системы и организацию территории вокруг дома. Это люди, которые превращают идею в работающий долгосрочный проект.

Поздравляем наших коллег с профессиональным днем!

*давайте накидаем сердечек)))

Лот недели — резиденция №112

Квартира на 11 этаже объединяет просторную гостиную и столовую, создавая большое пространство. Здесь удобно собираться семьей, устраивать ужины и принимать гостей.

Из гостиной можно выйти на лоджию. Это тихое место с видом на город, где приятно начинать утро, работать за ноутбуком или просто делать паузу в течение дня.

Главная спальня располагает к отдыху и дает ощущение приватности. Вторая комната легко адаптируется под детскую, гостевую или рабочий кабинет. Рабочая зона кухни расположена в нише рядом с гостиной, образуя единое и функциональное пространство.

Резиденция предлагается с отделкой.
Стоимость 137 057 000 ₽
Подробнее по телефону +74951871101.