Залог за квартиру: название не решает всё

Часто так называют обеспечительный платёж. Проверьте в договоре, что он покрывает, когда возвращается и какие удержания допускаются.

Если обеспеченное обязательство прекратилось или предусмотренные договором обстоятельства не наступили в установленный срок, по общему правилу платёж возвращают — если стороны не договорились об ином.

При заселении полезны акт, опись и фотографии состояния квартиры. При выезде зафиксируйте передачу ключей и показания счётчиков. При удержании попросите расчёт и подтверждающие документы.

Основание: ст. 381.1 ГК РФ:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/86072fde18c3cb11bd54a4c116530062a3daeb6c/