Купили квартиру, а в квитанции чужой долг?

Долг продавца за воду, свет и содержание жилья не становится вашим только из-за покупки квартиры. Перевод долга — отдельная сделка, а не автоматическое следствие смены хозяина.

Но со взносами на капремонт иначе: задолженность обычно переходит покупателю. Исключение — долг прежнего собственника, если им были государство или муниципалитет.

Что делать:
1. Запросите расшифровку долга по услугам и месяцам.
2. Сверьте период с датой регистрации вашего права в ЕГРН.
3. Если вам выставили чужой коммунальный долг, направьте в УК или поставщику заявление об исключении его из вашей квитанции. Приложите подтверждение права собственности.
4. Продолжайте оплачивать свои текущие начисления.

До покупки отдельно запросите справку по капремонту: обычной квитанции ЖКУ может быть мало.

Основание: ст. 153, 158 ЖК РФ. Разъяснение прокуратуры:
https://epp.genproc.gov.ru/ru/proc_64/activity/legal-education/explain/e680439/

Разобрать ситуацию с Улади → https://uladi.ru/zadat-vopros