Уважаемые коллеги Толкователь, Бульдоги под ковром, Пауки в банке, Поднять перископ!, Наивная политология, Новости сегодня, ЦАРЬ КАЗАНСКИЙ, Накануне.RU, Кирилл Кабанов, Муниципальная песочница, Федоров Здорового Человека, Бетон, деньги, два столба справедливо обратили внимание на многие неоднозначные тезисы.
Но что-то подсказывало, что все гораздо сложнее. А потом пазл сложился.
Похоже, это манифест (
Это похоже на программную статью, где изложены зоны интереса этих игроков, направления и отрасли их освоения для продолжения такого лакомого процесса "извлечения сверхприбылей".
Проведем анализ по пунктам и с указанием выгод каждой группы интересов.
Итак, первое. "Деприватизация жилья и создание "арендных домов".
Девелоперы получают решение острейшего кризиса сбыта значительной части построенного жилья, его перевод в статус "доходных домов" решает проблему.
Банки разрешают будущую проблему "ипотечников-банкротов" и сильного падения стоимости залоговых квартир, потребовавшая бы их переоценки, с рисками в виде выселения жильцов и выставления жилья на продажу (и невозможности его реализации по абсолютно нерыночным ценам, искусственно раздутым "льготной ипотекой"). Эту категорию проблемных заемщиков можно подвести под "деприватизацию жилья" и заселить в "арендные дома".
Лоббисты/власти получают отсутствие социального взрыва "ипотечников-банкротов" и рост активов под своим контролем.
Кроме того, создание системы позволит подводить под деприватизацию еще и "нищих собственников", увеличивать объем подконтрольных ресурсов, получая дотации государства на их содержание. А после изменения экономической конъюнктуры снова выставить их на приватизацию.
Второе. "Повышение в четыре раза стоимости содержания общедолевого имущества".
Девелоперы, именно для этого создававшие в новостройках подконтрольные "управляйки", получают под контроль огромные средства ("сверхприбыли"), бесконтрольное выведение которых из "коммуналки" в карман "предпринимателей в сфере ЖКХ" уже стало мейнстримом.
Банки получают очередной ресурс финансовых средств на замену "эскроу-счетов" и ипотеки, поскольку часть собранных средств государство будет отбирать и размещать на счетах в них, аналогичным "взносам на капремонт", но теперь уже для "модернизации инфраструктуры ЖКХ".
Лоббисты/власти - ресурс для "модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры" за счет граждан.
Третье. "модернизации инфраструктуры ЖКХ" ("коммунальное хозяйство страны требует триллионных вливаний").
Девелоперы – возможность прибыльной продажи остатков жилья в неблагополучных городах (которыми такими они сделали сами, подключая тысячи квартир к старым сетям) в которых произошли массовые аварии, поскольку тенденция в желании граждан продавать жилье в таких местах и уезжать уже наметилась. Иначе есть шанс получить "китайский вариант" сноса новостроек, поскольку там никто не захочет жить, а средств у государства на массовое восстановление коммуникаций нет.
Банки – долгосрочные "целевые и защищенные финансовые ресурсы", размещенные на счетах.
Лоббисты/власти - возможность восстановить за счет граждан инфраструктуру ЖКХ, которую они не модернизировали, но при этом давали разрешение на строительство тысяч "человейников".
"Боливар не выдержит
Вот ее контуры и желаемые "правила игры" на ней и изложил председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ А.Широков…
@UAnotRU