220-метровый небоскрёб в центре Еревана: что станет с улицей Сарьяна и историческим Кондом?

В центре Еревана, на улице Сарьяна, 22, планируется строительство Всемирного торгового центра (World Trade Center Yerevan), который может кардинально изменить архитектурный облик столицы.

На месте бывшего здания Главпочтамта, демонтаж которого уже ведётся, должны появиться две башни высотой 35 и 40 этажей.

Высота самой высокой достигнет 220 метров, что сделает комплекс одной из главных архитектурных доминант Еревана.

Проект разработан известным британским архитектурным бюро Foster + Partners. В комплексе предусмотрены офисы, гостиница, торговые и развлекательные пространства, магазины, зелёные зоны и площадки для международных мероприятий.

Заявленный объём инвестиций — 470 млн долларов. Участники проекта — компания «Реншин» (56%), «Айпост» (25%) и государство (19%).

Однако за впечатляющими визуализациями и масштабными инвестициями остаются вопросы, касающиеся будущего центра Еревана.

Первый — транспортный. Улица Сарьяна и прилегающие кварталы уже сегодня испытывают значительную нагрузку. Появление огромного комплекса с офисами, гостиницей, магазинами и общественными пространствами неизбежно создаст дополнительный транспортный поток. Без серьёзной модернизации дорожной инфраструктуры это грозит постоянными заторами и фактической парализацией движения на одной из важных улиц центра столицы.

Второй — городские коммуникации.
Столь масштабная застройка потребует дополнительных мощностей водоснабжения, канализации, электроснабжения и других инженерных сетей. При этом пока непонятно, насколько существующая инфраструктура готова к подобной нагрузке и кто будет финансировать её модернизацию.

Третий — судьба исторического Конда. Согласно представленным материалам, ради строительства предполагается снести часть застройки старейшего района Еревана. Конд — не просто участок дорогой земли в центре города, а уникальная историческая среда, которую столица и без того постепенно теряет.

Уничтожение даже небольшой части этого квартала ради очередного высотного комплекса станет невосполнимой потерей, если речь идёт об исторически ценной застройке.

Возникает и более широкий вопрос: насколько уместно строительство 220-метрового небоскрёба именно в этой части Еревана?

Современная архитектура и крупные инвестиции, безусловно, могут способствовать развитию города. Но развитие не должно измеряться исключительно высотой зданий и стоимостью проектов.

Столице необходимы новые деловые пространства, однако их размещение должно учитывать транспортную доступность, возможности инженерных сетей, историческую застройку и интересы жителей.

Еревану нужны инвестиции, но не ценой транспортного коллапса, перегрузки инфраструктуры и утраты исторического наследия. Поэтому прежде чем возводить новый символ столицы, необходимо публично представить результаты транспортных и инфраструктурных исследований, а также объяснить, какая именно часть Конда затронута проектом.

Изображения: стоп кадры из видео презентации проекта Николу Пашиняну и членам правительства.

t.me/yerevancommunity

⭐️ Если у вас оформлен Telegram Premium, поддержите наш канал по ссылке.