Давайте поговорим о недвижимости как о самом подходящем феномене для демонстрации шринкфляции: значительном снижении потребительской ценности.

Начнём с того, что от простого строительства кварталов все девелоперы перешли к возведению "элитных", "премиальных" и прочих "супер" объектов. Простые здания пропали. А когда все лучшие, то лучших просто нет. Особенно в ситуации, когда в рекламе врать уже не очень-то можно, а в формулировках - ещё очень даже.
Маркетологи пошли дальше и называют свои объекты в честь модных домов, брендов или даже суперкаров: Armani, Aston Martin, Porsche Design, Fendi.Покупателю кажется, что если на доме стоит элитный шильдик, то и качество здания будет космическим. Но нет, вся коллаборация чаще всего заканчивается максимум на небольших правках со стороны второстепенного дизайнера, который просто приехал с набором общих правил и брендбуком.

Этому способствует и прогресс, который направлен на три вещи: удешевление производства, ускорение монтажа и максимально презентабельный внешний вид. Мрамор подменяется керамогранитом, дубовый массив - инженерной доской на основе обычной фанеры, фасады превратились в красивые слоёные пироги, которые держатся на полимерных герметиках и утеплителях. Долгосрочность никого не волнует, потому у всей этой элитной строительной "химии" есть жёсткий срок годности в 10-15 лет.
Под нож идёт и ремонтопригодность, потому что ставка на "минимализм" заставляет прятать всё с глаз долой в бетонную стяжку пола, в паркет, в стены. Красиво и стильно, но заставляет всё переделывать с первой же серьёзной протечкой или поломкой. У всех же работает горячий пол под хорошо уложенной плиткой? И так будет десятилетия, да?

Происходит снижение норм строительства. Регулирование становится более размытым, а контроль смещается в сторону коммерческих интересов, вот и падает качество. Проблема фиксируется не только в СНГ, но и в странах Золотого миллиарда. Там порой пытались отдать контроль частным компаниям, как в Великобритании, где в результате число скрытых дефектов кратно выросло. Пытались отдать сертификацию самим застройщикам, как в Австралии, когда в годы строительного бума 00-х строительные компании достигли такого уровня просвещения, что 85% всех многоэтажных домов с этого периода имеют как минимум 1 серьёзный конструктивный дефект. В Новой Зеландии в 1991 году отказались прежних стандартов, похожих на наш ГОСТ по сути, в пользу более мягких, и получили "Эпидемию гнилых домов", когда здания с первых же дней гнили из-за влаги.

И последнее обесценивание недвижимости - потеря площадей. За последние 10-15 лет средний метраж квартир упал с 58 до 46 метров. И если на стыке тысячелетий более 50% квартир были представлены 3 и 4-комнатными вариантами, то теперь большая часть приходится на однушки и студии, площадью в 15-20 метров.

Получается шринкфляция в кубе, и современный «премиум» оказывается одноразовой хренью.