Если вы сейчас выбираете квартиру в новостройке и рассчитывали на ставку вроде 0,1–5% на первый год или два, эта новость для вас.
С 1 октября Сбер прекращает программы со сниженной ставкой на ограниченный срок — на 1, 2, 3 и 5 лет. Чтобы воспользоваться текущими условиями, кредит должен быть выдан до 29 сентября включительно.
Важно: речь не о том, что субсидированная ипотека исчезает совсем. Меняется именно схема, когда первые пару лет вы платите по очень низкой ставке, а потом переходите на более высокую.
Субсидирование ставки на весь срок пока остаётся, как и другие схемы со сниженным платежом. Если ипотека уже оформлена, условия действующего договора из-за этих изменений не меняются.
Пойдут ли за Сбером остальные банки?
Частично уже идут: сразу несколько банков объявили о прекращении или приостановке коротких субсидий. Но общего запрета для всех банков с 1 октября нет, поэтому условия будут меняться у каждого банка и застройщика отдельно.
Если у вас покупка квартиры уже в планах, сейчас полезнее не торопиться, а пересчитать доступные сценарии по одной квартире: короткая субсидия, ставка на весь срок, обычная ипотека со скидкой от застройщика и другие программы.
Что вам нужно проверить перед покупкой:
→ какая ставка действует в льготный период и сколько он длится
→ какая ставка будет после его окончания
→ каким станет ежемесячный платёж
→ увеличивается ли цена квартиры при выборе субсидированной программы
→ какую скидку можно получить на ту же квартиру при обычной ипотеке
— какая указана полная стоимость кредита — ПСК
Бывает, что ради красивых 0,1–3% квартира продаётся дороже, поэтому предложение с более высокой ставкой в итоге может оказаться выгоднее.
Где проверить расчёты самостоятельно:
⭐ ипотечный калькулятор в Тренд Новостройки поможет посчитать будущий платёж и переплату
⭐ на сайте Банка России можно посмотреть требования к ипотечным программам и ПСК
⭐ на наш.дом.рф — проверить сам ЖК, застройщика и проектную документацию.
А финальные цифры всегда сверяйте со своим брокером и индивидуальными условиями банка.
🫶 Оставьте заявку в нашем бот-менеджере — проверим, какие программы ещё доступны под ваш бюджет, сравним несколько вариантов покупки и выберем тот, что будет выгодным для вас и после 1 октября
Сохраните пост, чтобы не потерять, и отправьте тем, у кого покупка квартиры стоит в планах на ближайшие месяцы.
#новости