Рынок жилья региона в 2025 году: цифры и контекст

Новосибирская область по итогам 2025 года вышла за рамки плановых показателей по вводу жилья — построено 2,46 млн кв. метров, что примерно на 14% больше, чем закладывали в региональном проекте. Для строительной отрасли, которая последние пару лет работает в непростых условиях, это показатель скорее про устойчивость.

Контекст здесь важен. После сворачивания льготной ипотеки рынок стал заметно осторожнее: спрос уже не «самотёком», застройщикам приходится подстраиваться — предлагать скидки, временно субсидировать ипотечные ставки, работать точечно с покупателем.

Второй момент — задел. Сейчас в работе находятся проекты с действующими разрешениями более чем на 4,5 млн кв. метров. Это реальный строительный портфель, который даёт понимание, что в ближайшие годы резкого провала по вводу быть не должно. Плюс постепенно наращивается градостроительный потенциал — земли под жильё в регионе хватает с запасом.

Отдельно стоит отметить структуру ввода. Новосибирская область стабильно держится в числе лидеров именно по многоквартирному жилью — здесь она в верхней части общероссийского рейтинга. Это говорит о том, что городская застройка остаётся ключевым драйвером, а рынок по-прежнему ориентирован на массового покупателя.