Территориальная проекция жилищного неравенства

Росстат отслеживает цены на первичном и вторичном рынках жилья только в региональных центрах и городах в субъектах федерации (точнее, на «территориях массовой застройки жилья», причём лишь для квартир; методически подробнее здесь и здесь). По сравнению со статистикой данные РМЭЗ и ВОДПФ, содержащие стоимостные оценки в том числе сельского жилья, делают сельский жилой фонд «видимым» в ценовом измерении.

Ещё одна диаграмма из результатов исследования о жилищном неравенстве на основе стоимости жилья как раз показывает, домохозяйства из каких населённых пунктов оказываются в разных «жилищных слоях». Среди не имеющих никакого жилья в собственности несколько больше представлены городские домохозяйства из столицы и городов с численностью населения более 100 тыс. чел. (по сравнению с их долей среди всех домохозяйств). На другом полюсе жилищной стратификации десятая децильная группа более чем на половину состоит из московских домохозяйств, их доля в этой группе увеличилась с 54,4% в 2013 г. до 58% в 2022 г. За это время среди 10% самых богатых в плане жилья стало больше домохозяйств из городов-миллионников, а сельские домохозяйства практически покинули эту страту (их доля сократилась до 1,8% в 2022 г.).

В статье представлено два варианта группировки населённых пунктов. Если домохозяйства из сельских и малых городских населённых пунктов Московской области рассматривать вместе с остальными городскими и сельскими домохозяйствами, то эти «территориальные слои» окажутся наиболее дифференцированными по величине жилищного богатства. Но если населённые пункты Москвы и Московской области объединить в одну группу, жилищное неравенство среди остальных сельских домохозяйств существенно сокращается и в целом уменьшается степень дифференциации домохозяйств внутри территориальных слоёв. Но при любой территориальной классификации с 2013 по 2022 г. наблюдается увеличение жилищного неравенства внутри территориальных групп и между ними. И если до 2020 г. вклады внутри- и межгруппового неравенства в общую величину индекса Тейла были близки, то в 2022 г. вклад межгруппового неравенства стал существенно выше. Проще говоря, домохозяйства столичных регионов еще больше «оторвались» от остальной России по стоимости всего жилья, принадлежащего им.