🧮 Сколько реально заработать на недвижимости в Испании

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН, РАСПРОСТРАНЕН И (ИЛИ)
НАПРАВЛЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ МОВЧАНОМ АНДРЕЕМ АНДРЕЕВИЧЕМ ЛИБО
КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА МОВЧАНА АНДРЕЯ АНДРЕЕВИЧА

На этом графике хорошо видно, что произошло с инвесторами, купившими жилье на пике 2007 года. Цены затем падали 6,5 лет, потеряв в среднем 37%, и к прежнему номинальному уровню вернулись только в 2024-м. Почти 17 лет ожидания, чтобы просто выйти в ноль.

Инфляция делает картину еще интереснее. В реальном выражении рынок этот пик до сих пор так и не восстановил: по индексу BIS, в I квартале 2026 года цены с поправкой на инфляцию оставались примерно на 11% ниже пика 2007 года.

И тем не менее образ Испании как отличного места для покупки недвижимости, в том числе под аренду, держится крепко. Иностранцы продолжают активно покупать жилье: во II квартале 2026 года на них пришлась рекордная доля сделок.

Мы решили подсчитать, сколько реально (и от прироста, и от аренды) на испанской недвижимости зарабатывает инвестор.

Заодно запускаем новую серию обзоров. Будем разбирать популярные рынки недвижимости так же, как любой другой финансовый актив: считать доходность после всех расходов и налогов, смотреть на риски, учитывать инфляцию и сравнивать результат с доступными альтернативами.

Начинаем, как уже понятно, с 🇪🇸 Испании. Читайте полный разбор в блоге на нашем сайте.

Это первый выпуск новой серии, поэтому нам особенно интересна ваша реакция. Если такой формат нужен — поддержите пост.

И пишите в комментариях, чего вам не хватило в расчетах и какой рынок недвижимости разобрать следующим.

💹 Как мы сами инвестируем в сектор недвижимости, можно узнать, оставив заявку в приватном чат-боте