Глобальное утепление 🏠🧣

На первый взгляд — обычный брусовой дом. А эксперт сразу заметил проблему

Во время одной из поездок мы остановились возле дома вместе со строительно-техническим экспертом Ярославом Лоскутниковым. Он обратил внимание на брус: множественные глубокие продольные трещины, некоторые — длиной в несколько метров.

По словам эксперта, для нового строительного материала это уже дефект. Одна из возможных причин — неправильная заготовка и просушка древесины.

А дальше свою роль может сыграть влага: отсутствие нормальной защиты древесины, влагонасыщение, промерзание — всё это способно усугублять состояние материала и приводить к новым трещинам.

И вот здесь важный практический вывод для тех, кто строит дом: не стоит оценивать брус только по цене и породе дерева. Посмотрите на сам материал. Есть ли глубокие продольные трещины? Как древесина высушена? Как хранилась?

Особенно внимательно стоит смотреть на новый брус с уже выраженными глубокими трещинами. Потому что после того, как материал окажется в стене и будет закрыт отделкой, разобраться с причиной гораздо сложнее.

🏘 Подписаться: Telegram | МАХ

Вы точно это видели, но не знали, как называется

На этом фото — руст.

Наверное, вы замечали на фасадах домов ровные горизонтальные или вертикальные рельефные выступы? В архитектуре такой приём называется рустом. Он визуально делит поверхность стены на отдельные блоки и создаёт впечатление массивной каменной кладки.

Где можно встретить руст?

• на фасадах частных домов;
• на цоколях;
• вокруг окон и дверей;
• на углах зданий и колоннах.

📌 Зачем нужен руст?

В первую очередь — для внешнего вида. Он помогает сделать большой фасад более выразительным, подчеркнуть отдельные зоны и добавить объёма за счёт игры света и тени.

Причём руст необязательно должен быть настоящим камнем. В современной отделке его имитируют с помощью штукатурки, фасадных панелей, архитектурного бетона, композита и других материалов.

Кстати, изначально такой приём использовали, чтобы здание выглядело так, будто оно сложено из крупных каменных блоков. Сегодня руст можно встретить и на вполне современных домах — уже как декоративный элемент.

🏘 Подписаться: Telegram | МАХ

А у вас как с ценами на стройматериалы? 👀

По данным НТС, в Иркутской области они уже подорожали на 7-15%. Плюс выросли расходы на доставку: дорожает топливо, спецтехника простаивает в очередях — всё это в итоге отражается на стоимости строительства.

Ещё в апреле мы писали о том, что в 2026 году стройка в Иркутске подорожает, и разбирали прогнозы экспертов и цены на основные материалы, а также давали рекомендации как сэкономить. Но тогда о дефиците топлива речи не было, а теперь к уже ожидаемому удорожанию добавились новые факторы.

А вы уже заметили это на себе? Если сейчас строите дом или делаете ремонт — что именно подорожало сильнее всего: материалы, доставка или работа?

Делитесь наблюдениями в комментариях 👇

🏘 Подписаться: Telegram | МАХ

В Иркутской области стройматериалы подорожали на 7-15%

Нехватка горючего в том числе повлияла на стоимость стройматериалов в Иркутской области. В целом они подорожали на 7-15%. Отразилось это и на цене логистики. Дизельное топливо стало дороже, а строительная техника зависит от него. Повлияли на ситуацию и простои, когда спецтехника стояла в очередях. И в целом вся эта шумиха отразилась на желании людей приобретать дома загородом. Подробнее о ситуации на рынке недвижимости после летних потрясений мы попросили рассказать экспертов.

Почему отмостка вокруг дома может быть важнее, чем кажется

Холодные полы, сырость в подполье, влага на цоколе и трещины после нескольких зим — всё это может быть следствием промерзания грунта вокруг дома.

Один из ключевых элементов защиты — правильно утеплённая отмостка. Но просто уложить утеплитель по периметру недостаточно: важны конструкция, уклоны, дренаж, гидроизоляция и правильный выбор материалов.

В статье разбираем устройство утеплённой отмостки по шагам и рассказываем, какие ошибки могут свести всю работу на нет.

👉 Читайте статью: https://nts-tv.ru/evergreen/kak-pravilno-uteplit-otmostku-vokrug-doma/

🏘 Подписаться: Telegram | МАХ

Ну что, проверяем ваши версии?

На видео — как на самом деле открывается это окно.

Обычно окно должно открываться и закрываться вот так:
⬆️ ручка вверх — режим проветривания;
↔️ ручка горизонтально — окно открывается полностью;
⬇️ ручка вниз — окно закрыто.

А здесь всё наоборот:
⬆️ ручка вверх — окно открывается полностью;
↔️ ручка горизонтально — окно закрыто;
⬇️ а вниз ручка вообще не опускается 🤷‍♂️

Вот такой сюрприз обнаружили на строительном объекте. Как говорится, #удивительноерядом.

🏘 Подписаться: Telegram | МАХ

Как должно открываться это окно? 🤔

Пишите свой вариант — скоро покажем, как оно открывается на самом деле.

Можно ли утеплять брусовой дом изнутри?

Это один из вопросов, который нам регулярно задают — и в комментариях канала, и на встречах с нашими экспертами. Если брусовой дом холодный, вполне логично возникает мысль: а почему бы не утеплить стены изнутри?

Но, как объясняет Кирилл Поляковский, руководитель компании «Зодчий», с брусовым домом так делать не стоит. По словам эксперта, при внутреннем утеплении точка росы смещается внутрь конструкции, из-за чего деревянная стена с внешней стороны начинает промерзать сильнее, а внутри может накапливаться влага.

Для дерева это серьёзная проблема. Постепенно оно может отсыревать, разрушаться, а затем гнить. Причём первые последствия не обязательно будут видны сразу: уже примерно через пять лет поражение древесины может стать заметным, и в некоторых случаях спасти такую стену будет уже невозможно.

При этом внутреннее утепление всё-таки применяется, но это очень редкий случай. Например, при работе с памятниками архитектуры, когда внешний фасад нельзя менять. Тогда внутри создают фактически отдельную утеплённую конструкцию, очень тщательно герметизируя её.

Для обычного брусового дома такое решение не подходит.

Если в доме холодно, эксперт советует сначала разобраться, куда именно уходит тепло. Причина может быть не в стенах, а в недостаточном утеплении пола или потолка, проблемах с кровлей, окнах, дверях или продувании межвенцовых соединений.

Поэтому прежде чем браться за утепление брусовых стен изнутри, лучше сначала найти настоящую причину теплопотерь и уже потом утеплять по правильной технологии. Иначе неверная попытка сделать дом теплее может сократить срок службы самого дома.

🏘 Подписаться: Telegram | МАХ

Для СНТ хотят упростить оформление общего имущества

Есть новости, которые могут быть интересны владельцам участков в СНТ. В Госдуму внесли законопроект, который должен упростить оформление прав на общее имущество товариществ.

Речь, например, о дорогах, электросетях, водопроводах, зданиях правления, детских и спортивных площадках — то есть об объектах, которыми пользуются все садоводы, но с оформлением которых у СНТ нередко возникают проблемы.

На практике зарегистрировать такую инфраструктуру бывает непросто: нужны документы на объекты, подтверждение того, что и когда было построено, кадастровые работы и прочая бумажная история. Особенно сложно с объектами, которые появились давно, а нормального комплекта документов на них уже никто найти не может.

Из-за этого общее имущество годами может фактически существовать, но юридически оставаться «в подвешенном состоянии».

Что хотят изменить:

• сократить количество документов, необходимых для регистрации;
• упростить процедуру принятия решений внутри СНТ;
• снизить расходы на оформление;
• создать более понятный механизм для легализации уже существующих объектов инфраструктуры.

То есть идея в целом понятная: если дорога или сеть в СНТ существует много лет, её оформление не должно превращаться в отдельный многолетний квест.

Но пока это только законопроект. Сейчас документ находится на стадии разработки/прохождения процедур. Росреестр сообщает, что будет отслеживать его дальнейшее прохождение.

Текст законопроекта № 01/05/10-25/00161349 находится на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

🏘 Подписаться: Telegram | МАХ

Вчера проверяли ваши знания об утеплении, сегодня предлагаем сохранить главное из этой викторины

Оказалось, что вокруг теплоизоляции немало распространённых мифов. Например, минвату вовсе не нужно «отодвигать» от брусовой стены из страха, что дерево сгниёт. При правильно выполненном утепляющем «пироге», с ветровлагозащитной мембраной и вентиляционным зазором, влага может выходить наружу, а конструкция остаётся защищённой.

Отдельное внимание стоит уделять кровле. Тёплый воздух поднимается вверх, поэтому через плохо утеплённую крышу действительно может уходить значительная часть тепла из дома.

Важно не путать и функции разных защитных слоёв. Пароизоляция препятствует проникновению водяного пара из помещения в утеплитель, а гидроизоляция защищает конструкцию от влаги снаружи. Это разные задачи — и одна не заменяет другую.

А ещё не существует универсального правила вроде «одинаковая толщина утеплителя подходит для всего дома». Для стен и кровли расчёт может отличаться — на него влияют конструкция, климат, влажность и мостики холода. Поэтому толщину утепления лучше определять для каждой части здания отдельно.

И даже если материал почти не впитывает воду, это не значит, что его можно оставить без защиты. Пенополистирол, например, нуждается в защите от механических повреждений, УФ-излучения и других внешних воздействий.

Вот почему при утеплении важно смотреть не только на сам материал, но и на то, как он работает в составе всей конструкции. Мы сами придерживаемся этого принципа в работе — на фото один из 12 домов, которые мы утеплили по этой технологии.

Спасибо всем, кто участвовал в викторине! А если какие-то из этих фактов стали для вас открытием — значит, проверка знаний была не зря 😉

🏘 Подписаться: Telegram | МАХ

🧠 Узнаем, насколько хорошо вы разбираетесь в утеплении!

Проверим популярные утверждения о теплоизоляции и выясним, где реальные факты, а где распространённые строительные мифы.

Поехали? 👇

Зоны затопления и подтопления: в Иркутской области создают рабочую группу

В Иркутской области создадут межведомственную рабочую группу, которая займётся вопросами строительства в зонах затопления и подтопления. Её основной задачей станет взаимодействие с федеральным центром по вопросу исполнения новых правил. Напомним, 4 августа 2026 года вступили в силу изменения, ужесточившие правила строительства в таких зонах.

Тема особенно актуальна для Приангарья: в регионе установлено 400 зон затопления и подтопления, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Проблема уже коснулась собственников, которые начали строить дома до изменения правил. Некоторые из них получили уведомление о соответствии строительства, вложились в работы, но теперь могут столкнуться с вопросами при завершении строительства и регистрации дома.

Теперь региональные власти намерены взаимодействовать с федеральным центром по вопросам применения новых правил в таких ситуациях.

Какие именно вопросы будут вынесены на федеральный уровень и какие решения в рамках действующего законодательства будут возможны для таких случаев, пока не уточняется.

🏘 Подписаться: Telegram | МАХ

ТЭН в котле приходится менять слишком часто. В чём может быть причина?

На этот вопрос отвечает Сергей Сорокин, эксперт по водоснабжению и отоплению компании «Новатор».

По словам Сергея, одна из возможных причин — неподходящий теплоноситель. В системе отопления важно использовать состав, который рекомендует производитель котла. Обычная вода содержит растворённый кислород, который может негативно воздействовать на металлические элементы системы. При работе ТЭНа образуются пузырьки, и нагревательный элемент оказывается одной из наиболее уязвимых частей.

Есть и другая распространённая причина — падение уровня теплоносителя и попадание воздуха в систему.

ТЭН должен постоянно находиться в теплоносителе. Если из-за воздуха или снижения уровня жидкости он окажется частично «на сухую», перегрев может привести к его выходу из строя.

Для удаления воздуха в системе используются автоматические воздухоотводчики. Но и они требуют внимания: со временем могут перестать нормально работать и нуждаться в обслуживании или замене.

А вам как часто приходится менять ТЭН? Сталкивались с такой проблемой? Пишите в комментариях! 👇

🏘 Подписаться: Telegram | МАХ

По следам нашей встречи

5 сентября мы собрались в Урике, чтобы поговорить о частных домах, ответить на вопросы и просто пообщаться.

И особенно приятно спустя несколько дней пересматривать видео с вашими отзывами. Кто-то встретился с нами впервые, чтобы задать свои вопросы экспертам и узнать много нового. А кто-то — чтобы сказать спасибо уже знакомому «Глобальному утеплению».

В том числе были наши подписчики, к которым мы ранее отправляли экспертный десант — строитель и юрист помогли им разобраться с проблемами прямо на месте. Спустя время эти же люди приехали на нашу встречу, чтобы лично сказать нам спасибо 🥹

Особенно приятно было слышать, что для многих такая встреча стала возможностью лично пообщаться с экспертами, задать вопросы и получить ответы на то, что давно беспокоило.

Для нас это, пожалуй, самое ценное подтверждение того, что «Глобальное утепление» действительно работает не только в эфире и в канале, но и в жизни.

А ещё о нашей встрече написал IRK.RU. В статье — подробнее о том, как всё прошло, какие вопросы обсуждали эксперты и с какими проблемами владельцы частных домов сталкиваются на практике👇

Уроки от «Глобального утепления»: как не замерзнуть в собственном доме и не разориться на отоплении

А здесь оставляем небольшую нарезку ваших отзывов. Спасибо за такие слова! ❤️

🏘 Подписаться: Telegram | МАХ

Когда вопросы из комментариев становятся живым разговором 💬

5 сентября мы наконец провели живую встречу. На одной площадке собрались эксперты и участники проекта, а также владельцы частных домов и те, кто только задумывается о строительстве или покупке собственного дома.

И знаете, разговор получился совсем не формальным. Вопросы посыпались один за другим — от вполне конкретных технических ситуаций с электрокотлами и их обслуживанием до гораздо более масштабных: как правильно выбрать дом, на что смотреть при покупке и как заранее заметить проблемы, которые потом могут обернуться серьёзными затратами.

Говорили об отоплении, строительстве, фундаменте, фасаде, кровле… Разбирали реальные ситуации и искали решения. Отдельно поговорили о юридических вопросах — потому что с частным домом важно знать не только, как построить или отремонтировать, но и как сделать всё правильно с точки зрения закона.

В какой-то момент стало понятно: вопросов и тем у нас гораздо больше, чем можно успеть обсудить за несколько часов 😄

И, пожалуй, именно это стало главным результатом — получилось не выступление экспертов перед аудиторией, а настоящий разговор. С вопросами, уточнениями, личным опытом и обсуждением конкретных ситуаций.

Спасибо всем, кто пришёл, слушал, спрашивал и делился своим опытом ❤️

И отдельное спасибо нашим друзьям из «Новатора» — за площадку, гостеприимство и помощь в организации этого дня!

Ну а мы будем постепенно делиться тем, о чём говорили. А пока — немного фото и видео с того дня.

🏘 Подписаться: Telegram | МАХ