📍 اجاره‌نشین‌های ۲۲ منطقه در یک قاب؛
حرارت کدام مناطق بالا است؟
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
1️⃣ منطقه در تهران، با دمای بسیار بالای اجاره روبرو هستند که بالاترین‌ها به ترتیب منطقه یک و منطقه دو هستند.
 
😅 نقشه حرارتی این هفته رصدخانه بازار مسکن به «وضعیت اجاره‌بها در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران» اختصاص دارد.
 
2️⃣ روی این نقشه، رنگ هر منطقه برحسب سطوح مختلف رقم اجاره در طیف زرد تا قرمز تعیین شده و روی هر منطقه متوسط «اجاره‌بهای پیشنهادی» آخرین ماه تابستان به همراه نرخ رشد ماهانه درج شده است.
 
💹 اجاره‌بها در منطقه یک، مسیر نسبتاً راحتی برای افزایش داشته است؛ ۱۰.۷ درصد در یک ماه.
 
💹 اما متوسط رشد هزینه اجاره آپارتمان در مناطق ۹ تا ۲۰ حدود ۴.۵ درصد بوده است.
 
3️⃣ این تفاوت به «اختلاف توان پرداخت مستاجرهای شمال‌نشین و مناطق پایین‌شهر» مربوط می‌شود؛
موضوعی که دست موجرها برای بالابردن شدید رقم اجاره در قراردادهای جدید در مناطق جنوبی را تقریباً بسته است.
 
💹 شرقی‌ترین منطقه تهران، منطقه ۴، رشد ۶.۶ درصدی رقم اجاره در شهریور نسبت به مرداد را تجربه کرده است.
 
💹 غربی‌ترین منطقه، یعنی منطقه ۲۲ اما نرخ رشد ماهانه اجاره در حد ۲ درصد گزارش شده است.
 
4️⃣ تراکم بالای واحد مسکونی اجاره‌ای در برج‌های منطقه ۲۲ بر ارقام پیشنهادی موجرها اثر دارد.
 
5️⃣ ضمن آنکه رقیب کیفی منطقه ۴،‌ منطقه ۵ است، نه منطق ۲۲.
 
6️⃣ تحلیل کارشناسان بازار مسکن درباره آینده اجاره‌بها، رشد پایین‌تر از تورم عمومی در ماه‌های آتی است.
 
⚠️ ۲ گزارش اخیر رصدخانه بازار مسکن درباره «زیرپوست داغ‌شدن تورم اجاره در تهران» و «نرخ رشد اجاره‌بها در کشور» را از لینک زیر مطالعه کنید:
 
 
 🔗 تحلیل‌های بیشتر از اجاره
 

#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#اجاره_بها #بازار_اجاره #اجاره_مسکن #مستاجر #موجر
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den