🔷🔷🔷 Захватывающая история об ИП, аварийном доме и земельном налоге

ИП приобрела в 2022 г. на публичных торгах по договору купли-продажи земельный участок и жилой дом. Дом оказался аварийным и непригодным для проживания, что подтвердила и экспертиза. В итоге ИП в 2022 г. пошла с иском в суд общей юрисдикции. В 2025 г., пройдя несколько инстанций, ИП добилась справедливости - договор купли-продажи и публичные торги признали недействительными. Разумеется, право собственности ИП на дом и земельный участок также прекратилось, а в пользу ИП были взысканы уплаченные денежные средства с организатора торгов.

В связи с этим ИП, прихватив судебный акт, решила пойти в Инспекцию, чтобы попросить пересчитать уплаченный земельный налог за 2022 – 2024 гг. Добавим, что налог на имущество по жилому дому ИП не платила – у нее была льгота. В Инспекции лишь пожали плечами и в перерасчете отказали — у ИП в эти годы было право собственности на землю. Поэтому Инспекция ничего ИП не должна.

Суды встали на сторону предпринимательницы. Они приняли во внимание факты, установленные судами общей юрисдикции в рамках преюдиции. Далее суды отметили: признание сделки недействительной и прекращение права собственности на основании судебного акта – это не автоматическое основание для перерасчёта налоговой обязанности. Но аварийность дома, расположенного на земельном участке, и невозможность его использования говорят о том, что ИП не пользовалась имуществом и не могла его содержать, уплачивая земельный налог. К тому же еще в далеком 2019 г. были установлены дефекты этого жилого дома. Раз ИП не могла получить абсолютно никаких выгод от использования имущества, то земельный участок, по сути, не обладал свойствами объекта налогообложения. А еще возлагать на ИП налоговую обязанность лишь по формальному обстоятельству (наличие права собственности) – несправедливо. Ведь налоговая обязанность должна соотноситься с реальной способностью имущества приносить доход своему владельцу. В общем, как говорится: «стучитесь и Вам откроют»!