❓В ДУБАЕ ОТМЕНИЛИ МИНИМАЛЬНЫЙ ПОРОГ ДЛЯ ВИЗЫ ИНВЕСТОРА: ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?

Власти Дубая официально пересмотрели правила получения двухлетней визы через инвестиции в недвижимость. Теперь лимит по стоимости объекта в AED 750 тыс. ($204 тыс.) больше не применяется, если покупатель является единственным собственником.

Раньше правила были такие:

Чтобы получить двухлетний ВНЖ, нужно было купить жилье на сумму от AED 750 тыс. и выше. Этот порог фактически отсеивал большую часть объектов среднего ценового сегмента — студии и апартаменты с 1 спальней, которые являются самыми популярными для покупки под сдачу в аренду.

Что изменилось с 2026 года:

1️⃣ Отменен минимальный порог в AED 750 тыс. для тех, кто является единственным собственником приобретаемого жилья.

2️⃣ Для совместного владения действует новый минимум — AED 400 тыс. на каждого инвестора.

3️⃣ Объект должен быть полностью готовым и зарегистрированным — то есть off-plan (на этапе строительства) по этим правилам не учитывается.

📋 Краткий чек-лист для двухлетней визы в 2026 году:

✅Купить недвижимость в Дубае в качестве единственного собственника по любой цене либо от AED 400 тыс. на каждого владельца при долевой собственности.
✅Зарегистрировать объект в Dubai Land Department (DLD) и внести в титульный реестр.
✅Подать заявление через платформу DLD-Cube и пройти дальнейшие шаги, включая медосмотр и биометрию.
✅Заплатить пошлину около AED 10–11 тыс. ($2700-3000) при первичной подаче.

📌Для рынка это — важный сигнал: снижение порога обеспечит бОльший приток экспатов, что в перспективе означает бОльший доход для инвесторов, которые успеют войти до роста цен.

✍️ Обращаясь к нам, вы получаете не агента, а партнера, который говорит на вашем языке

📲 tg @vltnkulikov / wa +971 521 571 214

#недвижимостьвдубае #инвестициивоаэ