🖥СТАБИЛЬНЫЙ РОСТ РЫНКА АРЕНДЫ, НОВАЯ ЛИНИЯ МЕТРО И ВОЗВРАЩЕНИЕ С УДАЛЕНКИ — В ДАЙДЖЕСТЕ ЗА НЕДЕЛЮ

1️⃣Рынок недвижимости ОАЭ остается устойчивым по итогам I квартала 2026. По данным CBRE, коммерческая и жилая недвижимость Дубая и Абу-Даби сохраняют высокий спрос и рост арендных ставок, несмотря на геополитическую нестабильность. Средние ставки аренды офисов в Дубае выросли на 14%, а в премиум-сегменте — на 16%, при этом площади заполнены на 95%. В Абу-Даби цифры составляют 12 и 98% соответственно. В жилом секторе Дубая рост аренды был умеренным — около 4,1%, а рост цен на жилье замедлился до примерно 9%.

2️⃣Рынок аренды Дубая демонстрирует стабильность. В I квартале 2026 года рынок аренды недвижимости в Дубае сохранил устойчивую динамику: было заключено 118 385 новых договоров аренды и 135 607 продлений, а общая сумма составила AED 32,2 млрд. Количество расторгнутых договоров сократилось на 25%, что указывает на укрепление стабильности рынка аренды.

3️⃣Линию метро Gold Line в Дубае запустят в 2032 году. Проект общей стоимостью в AED 34 млрд предусматривает строительство 42 км маршрута с 18 станциями, который пройдет от исторического района Al Ghubaiba до Jumeirah Golf Estates. Это — первая в эмирате полностью подземная линия метро, которая рассчитана на 1,5 млн пассажиров. Она обеспечит долгосрочный рост недвижимости и развитие городской логистики.

4️⃣Компании в Дубае и Абу-Даби призывают сотрудников вернуться в офисы. С этой инициативой выступили, в том числе, международные организации, включая несколько крупных американских юридических компаний, которые планируют возобновить обязательное присутствие сотрудников в офисе уже в ближайшие недели. Хотя тема пока вызывает дискуссии, но сам посыл отражает стремление рынка к нормализации деятельности после периода геополитической напряженности.

#недвижимостьвоаэ #инвестициивоаэ #бизнесвоаэ