Переселение из аварийного жилого фонда: квартира или компенсация

С 2017 года многоквартирный дом в г. Вытегре признан аварийным. В одной из его квартир проживает семья вытегоров - долевых собственников.

Местные жители подлежат отселению до 1 июня 2027 года, а сам дом включен в региональную адресную программу Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2025-2027 годы.

В апреле 2026 года администрация Вытегорского муниципального округа решила изъять аварийную квартиру и земельный участок, на котором расположен дом.

В адрес вытегоров направили проект соглашения об изъятии их недвижимости для муниципальных нужд с указанием размера возмещения - 2 259 400 рублей, то есть по 753 133 рубля 34 копейки каждому собственнику.

Члены семьи, не согласившись с заявленной суммой, отказались подписывать соглашение и обратились в суд. Они просили предоставить взамен их аварийного жилья другое, также расположенное в г. Вытегре.

Администрация подала встречный иск, в котором просила принудительно изъять недвижимость у местных жителей с выплатой им предложенного ранее возмещения.

Изучив материалы дела, Вытегорский районный суд удовлетворил требования семьи и частично удовлетворил исковые требования администрации округа.

Он отметил, что, исходя из правовой позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилья либо его выкуп.

При этом собственник имеет право выбора любого из этих способов обеспечения его жилищных прав.

Поэтому судом на Администрацию Вытегорского муниципального округа возложена обязанность предоставить семье иное жилое помещение в Вытегре, равнозначное ранее занимаемому и отвечающее установленным требованиям.

После предоставления этого жилого помещения старая аварийная квартира и доля земельного участка подлежат изъятию, право собственности вытегоров на нее будет прекращено.

В удовлетворении исковых требований о принудительном изъятии у собственников аварийного жилого помещения именно с выплатой денежного возмещения администрации было отказано.

Решение не вступило в законную силу, может быть обжаловано.