TGViewer
Channel Public Channel
Строительство.Недвижимость.RU

Строительство.Недвижимость.RU

@stroyrunedvij

📣Связь и сотрудничество: @OxanaAndreevn

Строительство.Недвижимость.Ru — канал о строительстве и недвижимости.
Новости рынка, цены, обзоры новостроек и вторички, советы по покупке, ремонту и инвестициям.
Полезно тем, кто строит, покупает или продаёт.
Subscribers
12.6K
Photos
161
Videos
9
Links
193

Showing posts older than #181 · Back to latest

Older Posts 19 shown
Post #180 3.03K
Доля отказов по ипотеке в России превысила 50–60% от всех поданных заявок.

За прошедшую неделю лишь «Абсолют» банк из ТОП-20 крупнейших снизил ставки по ипотеке.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #179 2.88K
В многофункциональном комплексе «Ботаника» усилили мобильную сеть.
 
МТС модернизировала телеком-инфраструктуру в торгово-офисной части многофункционального комплекса «Ботаника» в Москве. После установки нового оборудования мобильный интернет со скоростью до 200 Мбит/с и голосовая связь стали доступны во всем здании, включая подземный паркинг.
 
Инженеры задействовали диапазон LTE 1800 и технологию MIMO 2×2, которая увеличивает пропускную способность сети. Поддержка VoLTE позволяет совершать звонки через сеть 4G, обеспечивает более быстрое соединение и высокое качество звучания.
 
Улучшенной связью могут пользоваться сотрудники компаний-резидентов, гости и посетители комплекса.
 
«Ботаника» занимает 141 тысячу квадратных метров и объединяет апарт-отель, 19-этажный торгово-офисный центр, наземную и подземную парковки. В рамках проекта было создано несколько тысяч рабочих мест.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #177 2.95K
🏡Новости Недвижимости Рф— твой личный гид по рынку жилья и экономики!

📊 Следим за ключевыми трендами
💡 Объясняем сложные вещи простыми словами
⚡️ Помогаем разбираться в новостях и изменениях рынка

Если хочешь быть в курсе того, что влияет на цены, инвестиции и твои решения — подписывайся сейчас!

👉 Подписаться Новости Недвижимости Рф
Post #176 2.96K
👺 Льготная ставка слетела: история дольщика

Мужик оформил льготную ипотеку под 6% в Сбере. Там же ему порекомендовали аккредитованного застройщика, который обещал построить дом всего за 4 месяца.
Прошло 2 года. Дома до сих пор нет.

📈Из-за того, что объект не введен в эксплуатацию в установленный срок, банк повышает ставку по ипотеке с 6% до 20%.

Сейчас продаю машину, что бы хотя бы доделать крышу, окна, коммуникации, как и посоветовали в сбербанке, что бы ставка 6% не слетела... - говорит пострадавший


❕Обратите внимание, что аккредитация застройщика банком не означает гарантии соблюдения сроков. Банк проверяет правовой статус объекта, но строительные риски остаются на стороне покупателя. А обещания сдачи за 4 месяца на фоне среднего срока строительства по России (около 3 лет) выглядят как минимум неосторожно.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #175 2.94K

Forwarded from Яндекс Недвижимость для бизнеса

Красные флаги для риелтора

Большой процент сделок можно оспорить в суде год, три года или даже десять лет спустя. Чтобы ваши клиенты не теряли квартиры и деньги, собрали удобный гайд. Выбирайте вашу ситуацию и получайте чёткие списки: возможные риски, что нужно проверить, маркеры опасности и краткий чек-лист, который можно взять с собой.

Пример тем, которые мы затрагиваем:
🟡 продажа по доверенности
🟡 занижение цены сделки
🟡 продавец в браке или после развода
🟡 когда лучше остановить сделку
🟡 в каких ситуациях стоит подключать юриста

Чтобы забрать материалы, переходите по ссылке. Бот в Telegram проверит вашу подписку на наш канал «Яндекс Недвижимость для бизнеса» и пришлёт файл прямо в этот же чат.

Срок действия ссылки для получения материалов может быть ограничен. Гайд — инструкция. Гайд носит исключительно информационный и ознакомительный характер и не является юридическим заключением или рекомендацией.


@yndx_realty_business
Post #174 2.84K
📈Рекордный рост числа самозапретов на сделки с недвижимостью

За первое полугодие 2026 года в Москве установлено 363,8 тыс. запретов на сделки без личного участия собственника - в 1,5 разабольше, чем годом ранее. Июнь стал абсолютным рекордным месяцем: 79 тыс. заявлений, что почти в 3 раза выше июня 2025 года

🛡Москвичи массово защищают своё имущество от мошенников. Запрет в ЕГРН блокирует любые сделки без личного присутствия владельца - продажу, дарение, аренду, передачу в залог. По словам экспертов, это один из самых надёжных способов обезопасить жильё от махинаций с поддельными доверенностями.

Оформить запрет можно через «Госуслуги» или МФЦ бесплатно и бессрочно. В 2026 году по всей России подано уже более 2,5 млн таких заявлений — рост вдвое к прошлому году.


Строительство.Недвижимость.Ru
Post #173 2.68K
Москва, Петербург и Казань:где окупаемость арендного жилья занимает больше всего времени?

В Москве «однушка» стоимостью 17,9 млн ₽ при аренде за 60,5 тыс. ₽ в месяц окупится только через 24,7 года. Чуть быстрее вернуть вложения получится в Санкт-Петербурге: квартира за 10,9 млн ₽ со ставкой 38–39 тыс. ₽ окупится за 23,7 года.

Третье место заняла Казань, где «однушка» стоит в среднем 8,2 млн ₽ и приносит около 30 тыс. ₽ в месяц. На возврат вложений потребуется почти 23 года.

При этом расчёты не учитывают налоги, ремонт и периоды без арендаторов. С реальными расходами срок окупаемости в этих городах может увеличиться до 26–30 лет.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #171 2.84K
Новая Москва опять стала безусловным лидерам по темпам продаж квартир в новостройках — Росреестр. Почти четверть сделок в первом полугодии 2026 года было заключено именно в этом округе. На втором месте ЗАО, на третьем — САО.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #170 2.95K
Сколько стоит ваш ремонт?


Нашла бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 😍

Какие параметры он учитывает?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить, с чего начать и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌
Post #169 2.99K
Из канализационных труб начали строить дома, отели и гаражи

В Китае нашли необычное применение крупным бетонным трубам. Готовая секция сразу заменяет стены, крышу и несущий каркас, поэтому строительство занимает меньше времени, а расходы сокращаются на 25–40%.

Эксперты рассчитали, сколько такой дом будет стоить в Подмосковье. Летний вариант площадью 12–16 м² с панорамным окном, кроватью, электричеством и кондиционером обойдётся в 900 тыс.–1,4 млн ₽. Круглогодичная версия с утеплением, отоплением, мини-кухней и санузлом — в 1,7–3 млн ₽. Такой домик можно поставить на даче, использовать как кабинет или сдавать посуточно.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #168 3.03K
Власти Москвы оценили объем предложения столичных новостроек: в стройке находится 26,4 млн кв. м

На середину 2026 года на первичном рынке недвижимости столицы зафиксированы следующие показатели:

* Масштаб строительства: В Москве возводится 415 жилых комплексов совокупной площадью 26,4 млн квадратных метров. Как уточнили в пресс-службе Мосгосстройнадзора, этот показатель включает не только квартиры, но и машино-места, кладовые помещения в жилых комплексах, а также коммерческие площади в деловых и торговых центрах.
* Финансовые обязательства: По всем текущим проектам заключено более 185 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) на общую сумму 3,6 трлн рублей. Портфель проектов сбалансирован: часть объектов уже близка к завершению и готовится к вводу в эксплуатацию, другие находятся на начальной стадии и только выводятся на рынок.
* Состояние рынка: Ситуацию на первичном рынке власти оценивают как устойчивую.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #167 2.68K
⚡️ Свершилось, в Telegram добавили лицензионное казино без верификации и лимитов

Пробуйте: @JetTon
Post #166 2.85K
Новые горизонты Тимирязевского района: стартовала стройка многоэтажки по программе реновации

В Линейном проезде Тимирязевского района Москвы началось возведение нового жилого комплекса в рамках программы реновации.

Здание будет состоять из двух корпусов башенного типа, объединенных общим подземным паркингом. Фасады выполнят из крупноформатных панелей белого, антрацитово-серого и терракотово-красного (кирпичного) цветов. Все корзины для внешних блоков кондиционеров будут выполнены в тон отделки.

Всего в новостройке сдадут 368 квартир с различными планировками общей площадью более 23 тысяч квадратных метров. Застройщик берет на себя выполнение чистовой внутренней отделки и остекление балконов.
На первых этажах оборудуют комнаты для консьержей и колясочные. Входные группы сделают безбарьерными — на одном уровне с тротуаром. Во дворе проведут зонирование:

* Современные игровые площадки для детей;
* Спортивные зоны для активного досуга;
* Уютные пространства для спокойного отдыха.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #165 2.73K
Передовые инженерные школы создают технологии будущего

Российские инженеры представили новые разработки для космоса, промышленности, фотоники и биотехнологий.

🛰 ПИШ МГТУ им. Н.Э. Баумана разработала оптический ретрорефлектор для лазерной дальнометрии спутников.

⚙️ ПИШ ДГТУ создала отечественный блок управления для промышленного оборудования — решение уже внедрено на металлургическом предприятии и позволяет отказаться от импортных комплектующих.

💡 ПИШ ЮФУ разработала технологию нанесения микроскопических структур на кремниевые фотонные чипы для будущих лазеров, сенсоров и оптических вычислительных систем.

🧬 В ПИШ ДВФУ создают платформу для ускоренного синтеза белков, которая поможет быстрее разрабатывать лекарства, диагностические системы и промышленные ферменты.

🔹 Передовые инженерные школы превращают научные идеи в реальные технологии, укрепляя технологическое лидерство России.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #164 2.95K
Студии — самое популярное жилье для покупки в ипотеку в Москве. Две трети (67%) сделок с такой недвижимостью финансируется за счёт жилищных кредитов, следует из данных ЦИАН. Для сравнения, «однушек» в ипотеку покупается лишь чуть больше 60%.

Это связано с высокой стоимостью квартир, из-за чего в лимиты льготных программ вписываются, по большей части, именно студии.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #163 2.86K
Москва стала чемпионом России по стоимости жилья и росту цен — почти +25% за год

За год средняя цена квадратного метра в новостройках столицы выросла на 24,8%, до 734,8 тыс. ₽. Это не только самый высокий рост среди всех городов-миллионников, но и самый дорогой квадратный метр в России.

На втором месте по стоимости новостроек находится Санкт-Петербург — 398,7 тыс. ₽ за м² (+23,3% за год), а третью строчку занимает Казань — 316,6 тыс. ₽ за квадрат (+5%).

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #162 2.88K
Собрали для вас недавние три громкие истории о том, как можно потерять квартиру, землю и деньги.

1️⃣В Астрахани осудили 15 риелторов за хищение 22 млн рублей маткапитала
Суд признал их виновными в организации схемы по незаконному обналичиванию материнского капитала. С 2020 по 2022 год они находили владельцев сертификатов, убеждали оформлять фиктивную покупку земельных участков и заключали мнимые договоры займа на строительство жилья.

💰В результате из бюджета похищено более 22 млн рублей.
Организатор схемы получил 5 лет колонии и штраф 1 млн рублей. Остальные участники - от 1 года 4 месяцев до 2,5 лет колонии и штрафы от 300 до 600 тыс. рублей.


2️⃣ Пенсионерка из Подмосковья лишилась 10 соток — их перенесли на карте без её ведома

Женщина-инвалид приехала на свой участок в СНТ «Ягодка», где не была долгое время, и не узнала его. Её 10 соток исчезли - на их месте проложили дорогу.
🗣 Кадастровый инженер подтвердил: участок перенесли на карте без согласия хозяйки. При этом с пенсионерки продолжали брать членские взносы. Председатель СНТ сообщил, что своей земли лишились ещё шестеро собственников.

По закону изъять участок можно только через суд, но судебного решения не было. Женщина готовит обращение в суд и требует компенсации.


3️⃣ В Уфе 21-летний парень едва не перевёл мошенникам 10 млн рублей от продажи квартиры

Всё началось со звонков от «военкомата» и «ФСБ». Под предлогом оформления электронного военного билета и «взлома» Госуслуг аферисты выманили у него 255 тыс. рублей личных сбережений, а затем убедили срочно продать квартиру и перевести вырученные 9,7 млн рублей на «безопасные счета».

❕К счастью, парень рассказал обо всём родителям. Они вовремя поняли, что это мошенники, и обратились в полицию. Почти 10 млн рублей удалось спасти.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #161 2.83K
🌪 Это лето запомнится, как самое дождливое и принесённое много ущерба…

Одна из страшных ситуаций, произошедшая 10 июня - всё ещё находится в стадии рассмотрения

💵Застройщик - ГК «Корней» — официально оценил ущерб только от повреждения автомобилей в 500 млн рублей. Это предварительная оценка. Ущерб от утраты личного имущества в кладовых пока не озвучен, но, по словам жильцов, он также значительный.

Все машины были эвакуированы за счёт жильцов. Управляющая компания и застройщик не предпринимают никаких мер. Охрана ЖК в день потопа, когда ещё можно было спасти автомобили, также не предприняла никаких мер. На данный момент вопрос компенсаций остаётся открытым. Место в паркинге стоило до 2млн рублей.


Власти обязали ГК «Корней» в срочном порядке (хотя ещё при строительстве было данное предложение, на котором всё таки решили сэкономить):
— построить дублирующую водоотводную канаву;
— проложить дополнительную трубу для отвода воды от домов.

Строительство.Недвижимость.Ru
Older posts →
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →