Налог на элитную недвижимость в Москве вырос до десятков миллионов рублей

Новая кадастровая оценка, действующая с 2026 года, резко увеличила налоговые платежи для владельцев некоторых дорогих квартир и апартаментов. По оценке «Метриум», в выборке из 20 объектов совокупная кадастровая стоимость выросла с 3,3 млрд до 7 млрд рублей.

Причина — для недвижимости с кадастровой стоимостью выше 300 млн рублей может применяться ставка налога до 2,5%.

Самый заметный рост зафиксировали у квартиры на Плющихе: оценка увеличилась с 96,1 млн до 482,6 млн рублей, а расчётный налог — с 268,8 тыс. до 11,2 млн рублей в год. В Гранатном переулке налог на квартиру, оценённую более чем в 1,2 млрд рублей, достиг 29,5 млн рублей.

Оценки и суммы налогов ориентировочные: итоговый платёж может зависеть от льгот. При этом объекты с похожей рыночной стоимостью могут получить разную кадастровую оценку — и заметно отличаться по налоговой нагрузке.