Сентябрь отыграл августовское падение, но не компенсировал его полностью

После августовской просадки рынок новостроек Московского региона — Москвы, Новой Москвы и Подмосковья — заметно оживился. По данным Dataflat, в сентябре число зарегистрированных сделок выросло на 46% к предыдущему месяцу, а оценка выручки застройщиков — на 43%. Сентябрь стал лучшим месяцем 2026 года по обоим показателям.

Однако в сравнении с сентябрем 2025 года динамика оказалась сдержаннее: количество реализованных лотов снизилось на 7%, а оценка выручки увеличилась лишь на 1%. За год средняя цена квадратного метра выросла на 9%. Доля ипотечных сделок достигла 66% против 62% годом ранее.

▎Сентябрь 2026 года к сентябрю 2025-го

• В старой Москве число зарегистрированных лотов сократилось на 32%, при этом цена квадратного метра выросла на 24%.
• В Новой Москве продажи снизились на 21%, а цена квадратного метра прибавила 27%.
• В Московской области продажи выросли на 34% — это единственная территория региона с положительной динамикой. Цена квадратного метра увеличилась на 16%.

В помесячном сравнении доля ипотеки в Московском регионе поднялась с 60% до 66%. Средний чек сделки снизился на 1%, цена квадратного метра — на 2%. При этом в старой Москве и Подмосковье квадратный метр подорожал. На среднем показателе по региону сказалось увеличение доли Московской области, где жильё дешевле.

▎Сентябрь 2026 года к августу 2026-го

• В старой Москве число сделок выросло на 33%, доля ипотеки достигла 51%, средний чек увеличился на 1%.
• В Новой Москве продажи прибавили 48%, средний чек — 6%, а доля ипотечных сделок выросла до 74%.
• В Московской области число регистраций увеличилось на 55%. Доля ипотеки достигла 74%, средний чек вырос на 5%.