‼️ Налог зависит не только от срока владения, но и от того, использовали ли квартиру в предпринимательской деятельности и какой у вас налоговый режим.
➖ При продаже квартиры, связанной с бизнесом, освобождение от налога по сроку владения может не применяться. На УСН «Доходы» налог обычно считают со всей суммы продажи — расходы на покупку её не уменьшают.
➖ Самозанятые не платят НПД с продажи недвижимости: для них действуют правила налогообложения физлиц. В некоторых случаях налоговую базу можно уменьшить на расходы на покупку или имущественный вычет.
‼️ Перед сделкой проверьте, как квартира использовалась и какой порядок налогообложения применяется именно к вам.