Спрос на ипотеку в третьем квартале упал на 46%

В июле—сентябре интерес к ипотечным кредитам снизился на 46% по сравнению с предыдущим кварталом, сообщили ТАСС аналитики «Выберу.ру». По их оценке, спад связан с высокой базой: в июне выдачи достигли рекорда на фоне ожиданий ужесточения условий семейной ипотеки.

Изменения программы сначала планировали ввести с 1 июля, но перенесли на 1 октября. После июньского ажиотажа спрос стал снижаться: в июле — на 12% к предыдущему месяцу, в августе — ещё на 18%, в сентябре — на 9%. При этом темпы падения постепенно замедлялись.

Сильнее всего сократился спрос на ипотеку для вторичного жилья — на 63% за квартал. Аналитики связывают это с высокими рыночными ставками и ограниченной доступностью льготных программ на вторичном рынке.

Заявок на семейную ипотеку стало меньше на 32%. Однако в сентябре спрос вырос на 11% относительно августа: семьи стремились оформить кредит до перехода на новые условия. Спрос на сельскую ипотеку снизился на 38% из-за исчерпания годовых лимитов банков.

С октября по семейной ипотеке действуют дифференцированные ставки. Для семей с одним ребёнком льготный кредит стал заметно дороже. Исполнительный директор «Выберу.ру» Ярослав Баджурак считает, что часть заёмщиков может перейти на рыночные программы, ставки по которым снижаются вслед за ключевой.