СтроимПросто

📈 Ипотека стала недоступной для россиян

Эксперты прогнозируют резкое сокращение выдачи ипотеки после повышения ключевой ставки до 19%.

Что нас ждет:
➖Ставки по ипотеке могут вырасти до 23%.
➖Даже субсидированные программы станут недоступными для большинства покупателей.
➖Продажи на рынке новостроек могут упасть вдвое.

⚠️ Новый стандарт ипотечного кредитования, который может запретить субсидирование с 2025 года, усугубит ситуацию.

📈 Квартиры в новостройках Москвы становятся просторнее

Средняя площадь квартир в новостройках Москвы выросла на 2,6% и составила 55,1 кв. м.

🤔 Почему?
Снизился спрос на малогабаритные квартиры.
Власти Москвы ввели ограничения на минимальную площадь квартир.

💰 Средняя стоимость 1 кв. м в Москве:
Студия - 400,2 тыс. руб.
1-комнатная - 364 тыс. руб.
2-комнатная - 332,4 тыс. руб.

🗺 Публичная кадастровая карта переезжает на новую платформу

Онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» будет переведен на платформу «Национальная система пространственных данных» до конца 2024 года, сообщает Олег Скуфинский, глава Росреестра.

➡️ Новая платформа станет единым источником достоверной информации о земле в России.

На публичной кадастровой карте уже доступна информация о 115 тыс. участков, предназначенных для жилищного строительства.

🏗️ Инновации в строительстве: как технологии меняют отрасль?

На Конгрессе строительных технологий в Москве эксперты обсудили самые горячие тренды:
▫️Цифровизация строительных площадок
▫️Искусственный интеллект в проектировании
▫️Роботизация строительных процессов
▫️Новые материалы и 3D-технологии

➡️ Читайте в нашей публикации о самых перспективных инновациях и их влиянии на будущее строительной отрасли!

3 главных события по цифровизации в строительстве

Собрали самые заметные мероприятия из сферы цифровизации в строительстве, которые нельзя пропустить

🔹 Всероссийский форум «Технологии Умного города: ресурсный след цифровизации»

Когда: 16 сентября
Где: Москва, Swissotel Красные Холмы

На форуме обсудят преимущества цифровизации систем и элементов жизнедеятельности человека в умной среде.

🔹 Пятая конференция «Цифровизация в строительном бизнесе»

Когда: 11 октября
Где: Москва

Участники обсудят цифровую трансформацию в строительных компаниях, внедрение BIM-технологий и автоматизацию процессов.

🔹 «СИЛА ПЛАТФОРМЫ» — форум о проектировании и цифровизации в строительстве

Когда: 24 октября
Где: Москва, Кластер Ломоносов

Более 100 спикеров выступят по темам BIM, САПР, девелопмента, SMART-стандартов и ИИ. В числе участников: «АЛРОСА», «Норникель», «Татнефть» и другие.

🗓 Посмотреть все мероприятия в календаре или разместить своё можете на СтроимПросто

🎬 Применение отечественного ПО для ТИМ-проектирования

Новый выпуск из серии видео-интервью с экспертами строительной отрасли в рамках нашего исследования о применении отечественного ПО для ТИМ-проектирования!

В этом выпуске — Александр Попов, технический директор компании Signal, автор популярного телеграм-канала «Просто BIM», рассказывает о своем опыте внедрения BIM-технологий и делится мнением о перспективах развития отечественного ПО.

👉 Смотреть видео

🇷🇺 ТИМ в России: как обстоят дела с внедрением информационного моделирования в стройотрасли?

Эксперты СтроимПросто обсуждают:
➖ Роль государства в развитии ТИМ.
➖ Опыт крупных застройщиков, таких как ПИК, «Самолет» и ASTERUS.
➖ Проблемы и перспективы цифровизации строительства.
➖ Будущее ТИМ и его влияние на развитие отрасли.

➡️ Читайте полную версию публикации, чтобы узнать мнение экспертов и понять, какие возможности открывает ТИМ для российского девелопмента!

📈 Застройщики активно скупают землю

По данным IBC Real Estate, с начала года девелоперы приобрели 890 га земли (+89% к году) под будущую застройку. Объем инвестиций достиг 173 млрд рублей (+17%).

💰 Лидеры по инвестициям:
BMS Development (26,6 млрд рублей)
Sminex (22 млрд рублей)
Страна Девелопмент (18,6 млрд рублей)

Эксперты связывают рост спроса на землю с вливанием денег в экономику и повышенным спросом на жилье.

➡️ При этом прогноз по итогам года составляет 250 млрд рублей (-5%).

🏗 КРТ: новый законопроект упростит реализацию проектов

В Госдуму внесен законопроект, который содержит ряд важных изменений для КРТ:
▫️ Упрощение процедуры внесения изменений в решения о КРТ.
▫️ Упрощение выдачи разрешений на строительство.
▫️ Возможность передачи прав по договорам КРТ в залог.
▫️ Синхронизация проектов КРТ с программами развития инфраструктуры.

👉 Подробнее о новшествах

🌊 Набережные России: от промзон к современным пространствам

Набережные — важная часть городской среды, но в России многие из них заняты промзонами и недоступны для людей.

Как изменить ситуацию:
▫️Переосмыслить значение водоемов в жизни города.
▫️Развивать набережные и прибрежные зоны.
▫️Создавать многофункциональные пространства для отдыха, развлечений и бизнеса.

➡️ Дарья Коваленко, руководитель проектов в бюро территориального развития ATLAS, рассказывает об опыте Китая, Чикаго и Москвы в развитии набережных.

👷‍♂️👷‍♀️ В России не хватает строителей

Пресс-служба НИУ МГСУ сообщает следующее положение «кадров» в строительстве:
➖ дефицит инженерно-строительных кадров — более 100 тыс. человек;
➖ общий дефицит рабочей силы — до 3 млн человек;
➖ рост объема строительства в России составляет 10–15% ежегодно.

При этом зарплаты в строительной отрасли в первом полугодии 2024 года выросли на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

⏳ Минстрой хочет ускорить изменения в генпланах и ПЗЗ

Новый законопроект установит четкие сроки для процедур, связанных с внесением изменений в генпланы и ПЗЗ.

⏱ Сейчас эти процессы могут занимать от нескольких месяцев до нескольких лет, что негативно сказывается на реализации строительных проектов.

Новый закон поможет ускорить инвестиционно-строительный цикл и реализацию социально значимых программ.

👉 Узнать предлагаемые сроки

💬 BIM-технологии в России: интервью с президентом BIM-Ассоциации

Какие проблемы и задачи стоят перед отечественной ТИМ-индустрией?

Александра Никульцева, президент BIM-Ассоциации, рассказала СтроимПросто о:
▫️ Деятельности ассоциации и ее роли в развитии ТИМ в России.
▫️ Важности подготовки квалифицированных ТИМ-специалистов.
▫️ Проблемах с защитой информации и авторских прав в цифровой среде.
▫️ Создании реестра специалистов, успешно прошедших независимую оценку квалификации.

➡️ Читайте полную версию интервью и узнайте мнение эксперта о перспективах цифровизации строительной отрасли!

🔎 Компенсационные выплаты в строительстве: Минстрой разъясняет правила

Ведомство в своем новом письме разъяснило нюансы возмещения реального ущерба и взыскания неустойки в строительстве.

Максимальный размер выплаты из компенсационного фонда СРО ограничен законом. Это ограничение распространяется на все требования по одному договору подряда, независимо от времени их предъявления.

Искусственное деление по одному договору требований о выплате реального ущерба и неустойки приведет к неосновательному обогащению лица, являющегося заказчиком по такому соглашению, и не допускается законом.

— Минстрой РФ

👉 Подробнее тут

🎬  Дайджест законодательных новостей

Встречайте первый выпуск сентября с подборкой самых интересных законодательных новостей строительной сферы!

В этом выпуске:

1️⃣ Минстрой: пересчет цены госконтракта допускается в 2024 году
Читать новость

2️⃣ Требования к заданию на проектирование линейных объектов установили в Москве
Читать новость

3️⃣ В МЧС разъяснили, когда для электромобилей необходимы отдельные секции на стоянках
Читать новость

👉 Смотрите видео и будьте в курсе последних изменений!

🤔 Стройматериалы в России: нужна ли обязательная маркировка?

Глава НОСТРОЙ Антон Глушков выступил за введение маркировки стройматериалов по аналогии с продуктами питания.

➡️ По его словам, до 90% продукции на рынке не соответствует ГОСТам.

Предлагается ввести систему кодирования товара с проверкой на специальном портале. Это позволит:
➖ Обеспечить подлинность информации о продукции.
➖ Не создавать дополнительных препятствий для бизнеса.

ℹ️ Ранее в Госдуме заявили, что из-за поддельных стройматериалов бюджет страны ежегодно теряет около 100 млрд рублей.

📈 Застройщики активно выводят новые проекты

В августе объем запусков строительства многоквартирного жилья в России вырос на 34% по сравнению с июлем.

➡️ Москва
Объем запусков вырос в 3 раза по сравнению с прошлым месяцем (в Области — в два раза).
Более 60% новых проектов — это бизнес- и элит-класс.
Портфель жилья в стадии строительства достиг исторического максимума — 18,5 млн кв. м.

🗣 BIM: не просто чертежи, а революция в строительстве

Информационное моделирование зданий (BIM) — это уже не просто тренд, а необходимость для современного девелопмента.

💡 BIM используется не только проектировщиками, но и:
Девелоперами — для повышения эффективности строительства и управления проектами.
Банками — для оценки рисков и контроля за выполнением договорных обязательств.
Государством — для цифровизации городской среды и повышения качества строительства.

➡️ Читайте в нашей публикации о том, как BIM меняет строительную отрасль и какие преимущества он дает всем участникам рынка!

Дайджест событий сентября в строительной сфере Москвы

Собрали пять московских мероприятий из сферы строительства, на которые стоит обратить внимание в сентябре

🔷 Конгресс строительных технологий

Когда: 10 сентября
Где: Москва, Кластер Ломоносов

Девелоперы, представители госструктур, научные коллективы и инвесторы обсудят потребности заказчиков в инновационных решениях, успешные кейсы внедрения технологий, а также меры поддержки от города для развития строительной отрасли.

🔷 Первый Международный форум устойчивого развития городов

Когда: 11 — 13 сентября
Где: Москва, Цифровое деловое пространство

Российские и иностранные эксперты обсудят вопросы в области устойчивого городского развития, инновации в строительстве.

🔷 AI INNOVATOR CONFERENCE «Искусственный интеллект в реализации инвестиционно-строительных проектов»

Когда: 12 сентября
Где: Москва, Цифровое деловое пространство

Событие посвящено передовым технологиям на основе искусственного интеллекта, применяемым в строительной индустрии для реализации проектов на разной стадии.

🔷 Премия АРХИWOOD 2024

Когда: 11 — 13 сентября
Где: Москва, кинотеатр Художественный

Пятнадцатая премия АРХИWOOD — ключевое событие в мире деревянной архитектуры. На торжественной церемонии отметят ведущих архитекторов и дизайнеров России и их выдающиеся проекты, созданные из дерева.

🔷 XXV Всероссийский конгресс «Государственное регулирование градостроительства»

Когда: 25 — 26 сентября
Где: Москва, отель «Лесная Сафмар»

Представители органов власти, регуляторов и профессионалов отрасли обсудят ключевые изменения законодательства и практики правоприменения в области градостроительства и земельных отношений, а также цифровизацию строительного надзора и комплексное развитие территорий.

🗓 Посмотреть все мероприятия в календаре или разместить своё можете в нашем портале СтроимПросто

📉 Рынок новостроек: продажи рухнули после отмены льготной ипотеки

73% застройщиков не выполнили планы по продажам в июле 2024 года. У многих компаний продажи упали более чем в 2 раза, сообщает ДОМ.РФ.

Причины:
▫️ Завершение программы льготной ипотеки.
▫️ Приостановка выдачи семейной и IT-ипотеки.
▫️ Снижение доступности проектного финансирования.

Застройщики пытаются стимулировать спрос с помощью различных инструментов. Самыми популярными являются рассрочка (54%), траншевая ипотека (42%) и субсидирование ставок по ипотеке (33%).