СтроимПросто

📝 Градостроительные процедуры в Москве дополнят результатами цифрового мастер-планирования

Внести результаты цифрового мастер-планирования территории в ряд осуществляемых в столице градостроительных процедур предлагает 🔗проект постановления правительства Москвы. Проект разработан в развитие утвержденного в марте этого года постановления правительства Москвы № 🔗438-ПП «О цифровом мастер-планировании территории города Москвы».

Согласно документу, принятие решений органами власти столицы в целях развития городской инфраструктуры осуществляется на основании результатов цифрового мастер-планирования территории.

Предполагается, что изменения детализируют порядок:
➖ решения вопросов градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) и изменения правил землепользования и застройки Москвы (ПЗЗ);
➖ утверждения проектов планировки территории (ППТ) и проектов межевания территории (ПМТ);
➖ выдачи порубочного билета, разрешения на пересадку и уничтожение зеленых насаждений;
➖ выдачи разрешения на использование земель Москвы и собственность на которые не разграничена;
➖ выдачи разрешения на размещение объектов без предоставления земельного участка и установления сервитута;
➖ утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов (АГР);
➖ формирования и реализации адресных инвестиционных программ (АИП) столицы;
➖ взаимодействия органов власти Москвы при комплексном развитии территории.

➡️ Подробнее тут

🔎 Многие застройщики после сдачи жилого дома в эксплуатацию сталкивались с вопросом: форсировать ли приглашение сторонней УК для управления зданием или оставить объект за собственной компанией? Преимуществ и недостатков у обоих вариантов немало.

Попробуем оценить ситуацию вместе с Константином Злобиным, директором по развитию компании «Астерра».

🏗 Минстрой представил планы развития российских городов на 15-20 лет

По словам чиновника, 🔗такие планы были подготовлены, и они включают в себя ряд мероприятий с источниками финансирования или планируемыми источниками финансирования на период 15-20 лет. Это позволяет сегодня приоритетно направлять финансирование непосредственно на эти крупные и важные для региона или города проекты.

«Механизм комплексного развития территорий направлен на создание комфортных условий жизни с учетом всех ограничений и возможностей в части обновления инфраструктуры», — сказала Синичич на «Амурэкспофоруме».

➡️ В РФ он выделен в отдельное законодательство.

«По всей стране имеем больше 1 тыс. территории комплексного развития, куда входит не только строительство жилья, но в том числе и решение вопросов расселения ветхого аварийного жилья, создание транспортной коммунальной инфраструктуры», - уточнила она.

В ГПЗУ будут отражаться сведения о КРТ с 31 мая

Приказ Минстроя России 🔗№248/пр от 09.04.2024, включающий в форму градостроительного плана земельного участка новые строки и корректирующий некоторые строки порядка заполнения общих сведений, опубликован на портале правовой информации.

Изменения в статью 57.3 Градостроительного кодекса РФ устанавливают возможность выдачи ГПЗУ до образования такого участка на основании утвержденного в соответствии с решением о КРТ и (или) договором о КРТ:
➖ проекта планировки территории;
➖ проекта межевания территории;
➖ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Так, после вступления в силу поправок в ГПЗУ появится информация о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой принято решение о КРТ и (или) заключен договор о КРТ. Также будут указываться реквизиты решения и (или) договора о КРТ.

🗓 Документ вступит в силу 31 мая 2024 года.

🔎 Правила формирования и ведения информационной модели объекта капстроительства

Разбираем Постановление Правительства РФ №614 от 17.05.2024 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов».

⭕️ Искусственный интеллект будет помогать в процессах градостроительного планирования столицы

Для этого появится лаборатория искусственного интеллекта. Её создадут в Градостроительном комплексе Москвы и она войдет в состав Центра искусственного интеллекта на базе ГБУ “Мосстройинформ” при участии Университета ИТМО.

В лаборатории разработают прикладные инструменты и продукты на основе искусственного интеллекта, необходимые для градостроительного планирования.

✅ Двухстороннее соглашение о сотрудничестве подписали заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Андрей Курилов и ректор Университета ИТМО Владимир Васильев на конференции «Цифровая индустрия промышленной России» в Нижнем Новгороде.

📌Начало совместной работы запланировано на лето 2024 года.

🔥 ИИ, ТИМ и импортозамещение: главные темы ЦИПР-2024

На проходящей в Нижнем Новгороде конференции ЦИПР-2024 ключевой темой стал гиперпереход к Экономике данных. Участники обсудили стратегии развития и внедрения цифровых технологий, а также влияние ИТ на общество и человеческие отношения.

В деловой программе приняли участие представители Минстроя России, ДОМ.РФ, а также ведущие эксперты отрасли.

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в своем выступлении затронул следующие темы:
➖ формирование единой информационной среды, основанной на принципе «цифровой объект – цифровой регион – цифровая страна»;
➖ важность использования искусственного интеллекта (ИИ) в строительной отрасли;
➖ цифровизация индивидуального жилищного строительства;
➖ российского ПО для ТИМ;
➖ переход на применение технологий информационного моделирования (ТИМ) в сфере жилищного строительства с 1 июля 2024 года.

➡️ Подробнее о выступлении

@icipr

🌐 На прошедшем в Москве VIII Всероссийском форуме «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой и жилой недвижимости» Андрей Батрименко, директор центра развития новых продуктов Академии Ростеха рассказал о том, как глобальные технологические и социальные тренды могут повлиять на развитие девелоперского бизнеса.

СтроимПросто собрал для вас самые интересные фрагменты этого выступления.

🌱 «Зеленое» строительство станет обязательным для получения субсидий от ДОМ.РФ

«Министерство строительства приняло "зелёный стандарт" для многоквартирных домов, и на его основе действует свод требований для подрядчиков. Сейчас такой стандарт разработали и для ИЖС. Также выделили 2,6 млрд рублей на субсидирование проектного финансирования. И внесли одно из обязательных условий к подрядчикам — энергоэффективное строительство», — пояснил Виталий Мутко, отвечая на вопрос депутата Госдумы Юрия Станкевича о перспективах строительства энергоэффективного жилья.

➡️ По словам Станкевича, сейчас только 3% существующего жилого фонда соответствует современным требованиям. В строящемся секторе этот показатель выше – около трети.

💡 В России создадут цифровую систему учета объектов благоустройства

В рамках национальных целей развития страны планируется создать сервис для цифрового учета объектов благоустройства, а также определения бесхозных территорий. Об этом сообщил ТАСС в рамках ЦИПР-2024 в Нижнем Новгороде замминистра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Сергей Цветков.

«Цель - сделать сервис для граждан и регионов, чтобы можно было вести учет объектов благоустройства, понимать, какие организации за них отвечают, находить бесхозные территории», - пояснил Цветков.

Сервис позволит:
➖ Вести цифровой учет объектов благоустройства.
➖ Учитывать организации, ответственные за эти объекты.
➖ Определять бесхозные территории.
➖ Искать объекты благоустройства на интерактивной карте.
➖ Создавать календарь общественных мероприятий, связанных с благоустройством.

👨‍💻 С 1 июля переход на ТИМ становится для российских застройщиков обязательным. Эксперты «СтроимПросто» продолжают обсуждать готовность отрасли к переходу и предлагают варианты для более комфортного внедрения решения.

🎙 ЦИПР-2024: Михаил Мишустин – об отечественных разработках, господдержке и планах развития

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин 21 мая выступил на пленарной сессии «Технологическая независимость промышленной России» на ЦИПР-2024. Он отметил, что российские предприятия заинтересованы в рамках цифровой трансформации использовать передовые отечественные разработки, в том числе на основе больших данных, ИИ, а также использовать российские IoT –решения и промышленных роботов.

Разбили для вас выступление на 3 главных блока:
➖ О мерах поддержки для развития отечественных программных решений
➖ Кадровый вопрос
➖ Перспективы развития

🔗 Подробнее о выступлении

🔥 Представляем вам главные тезисы первого исследования нашего 🔗Центра искусственного интеллекта в строительстве.

Вы также можете ознакомиться с полной версией исследования «Анализ этапов предпроектной подготовки, проектирования и строительства объектов капитального строительства, а также анализ рынка для определения задач и выявления областей для внедрения решений с применением технологий ИИ».

Цель исследования — выявить потребности участников стройотрасли во внедрении решений с применением искусственного интеллекта на основных этапах предпроектной подготовки, проектирования и строительства объектов капитального строительства.

📈 Москва лидирует по инвестициям и комплексному развитию территорий

За последние пять лет инвестиции в основной капитал Москвы выросли в два раза, достигнув 6,8 трлн рублей по итогам 2023 года.

В своем тг-канале мэр Москвы Сергей Собянин написал, что по итогам торгов определены инвесторы для шести новых территорий общей площадью 100 га:

«Две площадки находятся на северо-западе столицы, по одной — в Зеленограде, на западе, северо-востоке и юго-востоке города. Сейчас на территориях расположены старые склады, автостоянки и ветхие постройки».

На месте промзон появятся современные городские кварталы с развитой инфраструктурой.
Всего инвесторы реализуют:
➖ более 2,4 млн кв. м недвижимости, в том числе – 1,1 млн кв. м жилья, из них 216,5 тыс. кв. м по программе реновации
➖ 1,1 млн кв. м социальных объектов: школы, сады, спорткомплексы, технопарк.
➖ 169 тыс. кв. м промышленных объектов.

➡️ Это позволит городу создать около 31 тыс. рабочих мест.

Также Сергей Собянин отметил, что сегодня на разных стадиях проработки находятся 228 проектов комплексного развития территорий общей площадью 2,7 тыс. га.

🤖 Градкомплекс представляет два сервиса на базе искусственного интеллекта на ЦИПР 2024

На конференции «Цифровая индустрия промышленной России», которая проходит с 21 по 24 мая в Нижнем Новгороде, Департамент градостроительной политики, входящий в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, совместно с подведомственным учреждением «Мосстройинформ» презентует многофункциональный портал для участников строительной отрасли СтроимПросто, в том числе 🔗два новых сервиса на базе искусственного интеллекта – «Квартирография» и «Цифровой нормоконтроль».

В рамках конференции гостям и участникам продемонстрируют цифровые решения, призванные облегчить разработку объемно-планировочных решений на этапе проектирования и прохождение экспертизы проектной и рабочей документации. Указанные продукты скоро появятся в открытом доступе на СтроимПросто и могут быть полезны широкому кругу участников строительного рынка.

Сергей Лёвкин, руководитель Департамента градостроительной политики

1️⃣ «Квартирография» – сервис для генерации объемно-планировочных решений многоквартирных домов по программе реновации. Он создает планировочные решения, учитывая заданные пользователем параметры и требования.

2️⃣ «Цифровой нормоконтроль» – сервис, проверяющий проектную и рабочую документацию на соответствие ГОСТ. Основные преимущества заключаются в автоматизированной проверке документов перед их направлением в согласующие органы, а также в сокращении времени и ресурсов на исправление ошибок в рабочей и проектной документации.

Марат Хуснуллин: Объекты строительства в 86 регионах России подключены к информационной системе управления проектами

⚡️В России продолжается комплексная цифровизация строительной отрасли. Правительство утвердило новые правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

«Все регионы до конца этого года должны принять нормативно-правовые акты о переводе исполнительной документации строительных проектов в цифровой вид. На сегодня 79 субъектов уже выполнили эту задачу, еще в 10 идет разработка соответствующих документов. Одновременно с этим уже 86 регионов подключили объекты строительства к информационной системе управления инвестиционно-строительными проектами государственных заказчиков в сфере строительства. В итоге все звенья стройкомплекса России войдут в единую цифровую вертикаль страны, что позволит сократить сроки инвестиционно-строительного цикла на 20%», – отметил вице-премьер.

⚡️Постановление устанавливает порядок формирования и ведения информационной модели, определяет состав сведений, документов и материалов, представляемых в виде электронных документов на этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.

⚡️Особым нововведением является создание механизма интеграции информационных систем, используемых в процессе формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства субъектами градостроительной деятельности, в государственные информационные системы.

⚡️Как отметил Марат Хуснуллин, на основе больших данных и накопленной аналитики можно принимать более эффективные управленческие решения, что позволит быстрее строить и вводить новые объекты.

⚡️Единая цифровая среда позволяет снизить количество ошибок на всех этапах жизненного цикла объекта, особенно в проектировании. Успешная реализация проекта по цифровизации стройки в России позволит регионам выполнять больший объем строительных работ в более короткие сроки. Таким образом, российские города получат больше новых современных объектов, в которых будут жить и работать люди.

#цифровизация

В начале мая 🔗ДОМ.РФ объявил о формировании федерального реестра проектных организаций, работающих с технологиями информационного моделирования (ТИМ) в жилищном строительстве. Реестр будет содержать контактные данные организации, регион, используемое программное обеспечение и разделы проектной документации, где применяется ТИМ.

➡️ По замыслу авторов, реестр должен стимулировать здоровую конкуренцию на рынке девелопмента, особенно в преддверии перехода отрасли на ТИМ, которая произойдет уже 1 июля 2024 года.

СтроимПросто поинтересовался у проектных организаций, как они оценивают эту инициативу, какие задачи должен выполнять этот реестр, по их мнению, и как он в целом повлияет на работу российских проектировщиков.

⏳ Онлайн-заявления на услуги ресурсоснабжающих организаций будут недоступны с 21 мая

Подача заявлений на получение услуг ресурсоснабжающих организаций (РСО) по подключению к инженерным сетям на mos.ru будет недоступна в период с 00:00 21 мая по 12:00 29 мая в связи с проведением технических работ по модернизации портальных форм заявлений на получение указанных услуг. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Лёвкин.

По его словам, необходимость обновления электронных форм связана с периодическими изменениями в нормативных документах, а также появлением дополнительных интерактивных опций с учетом предложений, поступающих от самих пользователей в ходе подачи заявлений.

ℹ️ Услуги ресурсоснабжающих организаций по подключению к инженерным сетям стали доступны на mos.ru в 2018 году. За это время возможностью получить услугу РСО онлайн воспользовались 56 тысяч раз.

🗣 Влияние стройотрасли на экономику страны сложно переоценить

Группа компаний «СтройСинтез» — многопрофильная организация полного цикла, специализирующаяся на строительстве и проектировании малоэтажных домов и поставке стройматериалов.

Генеральный директор компании Виктор Лукин поделился с нами своим видением основных задач российской строительной отрасли, сегодняшнем векторе её развития и перспективах на будущее.

🌱 Стройкомплекс оценивает углеродный след от реализации программы реновации

Исследование по оценке углеродного следа от реализации программы реновации 🔗проводят в Москве по заказу столичного Стройкомплекса.

«Сейчас проводится сравнительный анализ фактического потребления тепловой и электрической энергии более чем в 500 домах, часть из которых уже построены по программе реновации, а часть – старые здания, подлежащие сносу. Также специалисты анализируют энергетические потоки и затраты топлива в московской энергосистеме с учетом климатических факторов. В результате будут определены актуальные значения региональной эффективности использования первичной энергии, по которым будет рассчитываться углеродный след от реализации программы реновации».

Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

Жилищный фонд является одним из основных потребителей энергоресурсов во всех мегаполисах. Программа реновации рассчитана на строительство домов с классом энергетической эффективности «В» – высокий. При этом большому количеству новостроек в программе присваивают и более высокие классы – «А», «А+» «А++».

➡️ Потребление ресурсов в этих домах значительно ниже, чем у старых зданий, включенных в реновацию, их углеродный след тоже меньше.