СтроимПросто

🔎 ДОМ.РФ и СтроимПросто проведут исследование рынка ИТ-решений в стройке

ДОМ.РФ совместно с порталом СтроимПросто проводит опрос представителей стройиндустрии о применении отечественного программного обеспечения. Результаты лягут в основу исследования рынка ИТ-решений и станут базой для предложений по разработке программ господдержки российских вендоров в сфере строительства и проектирования.

👷‍♂️ В опросе могут принять участие:
➖ проектные организации и компании-застройщики,
➖ специалисты архитектурных и проектных бюро,
➖ сотрудники профильных подразделений девелоперов, применяющих специализированное ПО,
➖ организации, которые только приступают к цифровизации внутренних процессов.

📊 По оценкам ДОМ.РФ, только ТИМ-решения сегодня используют не менее 20 процентов застройщиков. Для нужд стройки доступно свыше 380 продуктов, которые содержатся в открытом реестре на портале наш.дом.рф.

Результаты опроса, а также реестр проектных организаций, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ) в жилищном строительстве, будет представлен на стратсессии «Переход на ТИМ для застройщиков» 11 июня 2024 года. Мероприятие организует ДОМ.РФ при поддержке Минстроя России и Департамента градостроительной политики г. Москвы на площадке Информационно-аналитического центра «Мосстройинформ».

👀 Готовность номер один

С 1 июля переход на ТИМ становится для застройщиков обязательным. Эксперты портала «СтроимПросто» обсуждают, насколько отрасль готова де-юре и де-факто, какие сложности с переходом есть уже сейчас, как решение повлияет на строительную отрасль, рынок коммерческой и жилой недвижимости, архитектуру и смежные сегменты, и что можно предложить пересмотреть, в том числе, на законодательном уровне.

⏳ Сроки реализации строительных проектов сократились почти вдвое - Минстрой

За четыре года инвестиционно-строительный цикл сократился с 2181 до 1300 дней.

По данным ведомства это стало возможным за счет оптимизации обязательных требований, устранения противоречий и дублирования, а также обеспечения оперативной актуализации нормативной базы.

🔎 Марат Хуснуллин анонсировал новый нацпроект по инфраструктуре

В новый национальный проект «Инфраструктура для жизни», инициированный президентом России Владимиром Путиным, предлагается включить восемь ключевых частей. Об этом 12 мая сообщил временно исполняющий обязанности вице-премьера РФ Марат Хуснуллин в Государственной Думе.

Так, в новый инфраструктурный нацпроект войдут:
➖ «Развитие населенных пунктов»,
➖ «Новые жилищные возможности»,
➖ «Ипотека»,
➖ «Городская среда»,
➖ «Обновление жилищного фонда»,
➖ «Модернизация коммунальной инфраструктуры»,
➖ «Инфраструктурное меню»,
➖ «Новый ритм строительства».

Хуснуллин подчеркнул, что каждый проект имеет свои цели, направленные на обеспечение комфортных условий для жителей. Например, основная цель «Инфраструктуры для жизни» заключается в развитии населенных пунктов, включая формирование различных видов инфраструктуры, таких как жилищная, коммунальная и социальная.

👷‍♂️ Кадровый голод и цифровизация

Согласно опросу портала ЕРЗ.РФ, сегодня в девелопменте наиболее востребованы специалисты по управлению строительством. Они заняли долю 42,5% в рейтинге самых значимых специалистов. При этом существует мнение, что решить вопрос кадров на стройке можно за счет цифровизации.

Делимся с вами мнением Андрея Эрлиха, финансового директора компании IYNO, чего стоит и не стоит ожидать от цифровизации в строительной отрасли.

🌱 В России впервые заработал стандарт для вертикального озеленения фасадов

Новый ГОСТ Р 71332-2024 «Зеленые» стандарты. Вертикальное озеленение фасадов зданий и сооружений. Технические и экологические требования» утвердил Росстандарт (приказ №448-ст от 12.04.2024). Согласно документу, вертикальное озеленение фасадов зданий и сооружений применяется для обеспечения экологической и объемно-пространственной целостности, биоразнообразия и устойчивости развития городской среды.

Вертикальное озеленение может состоять из растений и конструктивных элементов и инженерных систем, таких как:
➖ контейнер для корневой системы растений;
➖ система орошения, обогрева, крепления;
➖ дренажная система;
➖ шпалера;
➖ искусственное освещение.

🗓 ГОСТ начал действовать с 1 мая 2024 года.

ℹ️ Документ не касается вертикального озеленения малых архитектурных форм, ограждений, опор сетей инженерно-технического обеспечения, озеленения интерьеров.

👉 Президент России поручил повысить доступность жилья на первичном рынке

Владимир Путин подписал 🔗Указ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года». Документ устанавливает в том числе новые цели и задачи в сфере жилищного строительства страны.

Среди поставленных президентом задач, выполнение которых необходимо для достижения национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни», оказались в том числе:
➖ повышение доступности жилья на первичном рынке;
➖ обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 м² на человека к 2030 году и не менее 38 м² к 2036 году;
➖ обновление к 2030 году жилищного фонда не менее чем на 20 процентов по сравнению с показателем 2019 года;
➖ устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда;
➖ реализация программы модернизации коммунальной инфраструктуры и улучшение качества предоставляемых коммунальных услуг для 20 млн человек к 2030 году;
➖ благоустройство не менее чем 30 тысяч общественных территорий <…>;
➖ строительство и реконструкция (модернизация) не менее чем 2 тысяч объектов питьевого водоснабжения и водоподготовки к 2030 году.

🗓 Для достижения целей президент поручил Правительству России до 01 сентября 2024 года разработать блок национальных проектов по обеспечению технологического лидерства и национальные проекты: «Инфраструктура для жизни», «Эффективная и конкурентная экономика», «Экономика данных и цифровая трансформация государства» и другие.

ℹ️ Подписанный документ также признает утратившим силу Указ Президента Российской Федерации от 21 июля 2020 г. № 474 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года». Напомним, что в этом Указе ставилась задача по увеличению к 2030 году объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн м² в год.

🔎 ТИМ-обязательства: готовность участников и роль государства

По разным оценкам в России работают порядка двух тысяч застройщиков, и более 200 – в столичном регионе. Все ли они готовы к обязательному переходу на ТИМ в сфере жилого сегмента 1 июня 2024 года?

Обсудили это с экспертами в рамках третьего форума «Инжиниринг и проектирование».

📈 В России строится почти 40 млн кв. м энергоэффективного жилья

По данным Марата Хуснуллина, исполняющего обязанности заместителя председателя правительства РФ, в 78 регионах страны 🔗в настоящее время строятся около 3 000 многоквартирных домов общей площадью более 40 млн. кв. м с классом энергоэффективности А и выше.

📊 Согласно анализу ДОМ.РФ, самые большие объемы энергоэффективного жилья строятся в:
➖ Московском регионе (16 млн кв. м),
➖ Тюменской области (1,9 млн кв. м),
➖ Свердловской области (1,8 млн кв. м),
➖ Приморском крае (1,5 млн кв. м),
➖ Санкт-Петербурге (1,4 млн кв. м),

➡️ Амурская область лидирует по доле строящегося энергоэффективного жилья, составляя 92,7% или 351,6 тыс. кв. м.

👉 Новая Москва будет поделена на восемь муниципалитетов

Московская городская дума 🔗приняла законопроект о реорганизации Троицкого и Новомосковского административных округов. Это решение было принято на заседании столичного парламента 8 мая.

📈 Префект Троицкого и Новомосковского административных округов столицы Дмитрия Набокин сообщил, что на момент включения в состав Москвы население округов и поселений составляло 230 тысяч человек. Сегодня — уже 750 тысяч жителей. Учитывая успехи существующей программы развития, предлагается провести территориальные изменения, создав более крупные муниципальные образования и расширить систему управления старой Москвы на новые территории.

По словам председателя Мосгордумы Алексея Шапошникова, новое административное деление ТиНАО будет способствовать экономическому росту и технологическому прогрессу.

Таким образом, вместо двух городских округов и 19 поселений в Новой Москве будут созданы восемь более крупных муниципальных образований:
➖ Бекасово,
➖ Внуково,
➖ Вороново,
➖ Коммунарка,
➖ Краснопахорский,
➖ Филимонковский,
➖ Щербинка,
➖ городской округ Троицк.

ℹ️ Каждый из этих муниципальных округов будет образован путем объединения различных поселений и территорий, что позволит упростить управление и сделать его более эффективным.

🏗 Итоги работы Минстроя за 4 года

«За четыре года мы провели огромную работу, достигнув рекордных показателей ввода жилья. С 2020 года в стране было введено 417,3 миллиона квадратных метров жилья, что позволило улучшить жилищные условия для 16,4 миллионов семей».

Ирек Файзуллин, глава Минстроя России

Он также 🔗добавил, что за этот период завершили программу расселения аварийного жилья 37 регионов, 16 из которых уже начали реализацию новой программы.

🔥 Открытие Центра господдержки для бизнеса в сфере инноваций

Новый Центр поддержки бизнеса, созданный в рамках АНО «Центр компетенций "Умный город"», начал свою деятельность. Его цель — помочь представителям российского бизнеса в получении государственной поддержки от Минпромторга, Минэка, ФРП РФ, Агентства технологического развития, Фонда «Сколково» и других организаций.

Заинтересованные компании могут участвовать в конкурсе на получение гранта до 30 млн рублей, организованном Фондом содействия инновациям.

Могут участвовать компании, которые

1️⃣ завершили этап НИОКР;
2️⃣ являются субъектами малого предпринимательства согласно федеральному закону № 209-ФЗ от 24.07.2007;
3️⃣ не имеют действующих грантовых договоров с Фондом;
4️⃣ имеют опыт продаж наукоемкой продукции;
5️⃣ планируют создание или расширение производства инновационной продукции в таких областях, как:
➖ цифровые технологии,
➖ медицина,
➖ новые материалы и химические технологии,
➖ интеллектуальные производственные технологии,
➖ биотехнологии,
➖ ресурсосберегающая энергетика.

🗓 Конкурс запланирован на май 2024 года.

🗣 Мы стали свидетелями качественного скачка в развитии всей стройиндустрии

С организатором Всероссийского форума «Лучшие продуктовые решения и тренды недвижимости» из серии FORCITIES, основателем Школы Девелопера, директором по развитию и консалтингу KEY CAPITAL Эвелиной Ишметовой мы поговорили о том, как трансформируется рынок городской недвижимости, какие основные тенденции характерны для него сегодня и каковы перспективы развития российских городов в ближайшие годы.

👷‍♂️ Спрос на строителей увеличился в 2,3 раза за год

За I квартал 2024 года число вакансий в строительной сфере в России возросло в 2,3 раза, что составляет прирост в 134% по сравнению с прошлым годом. Эту информацию предоставила пресс-служба платформы «Авито Работа», добавив, что средние предложения по заработной плате увеличились на 28% и теперь составляют 81,6 тыс. рублей в месяц.

📈 Главные цифры:
➖ спрос на кровельщиков за этот период увеличился в 2,7 раза (на 171%), а предложения по зарплате возросли на 24%, достигнув 70,2 тыс. рублей в месяц;
➖ запрос на монолитчиков увеличился в 2,6 раза (165%), а зарплатные предложения для новых сотрудников выросли на 33%, достигнув 100 тыс. рублей в месяц;
➖ новым сотрудникам работодатели готовы предложить на 37% больше, чем в прошлом году — 94,3 тыс. рублей в месяц.

ℹ️ Эксперты отмечают, что сфера строительства лидирует по количеству вакансий. Так, спрос на работников в сфере банков и инвестиций вырос на 126%, а зарплаты на 9%, достигнув 50,1 тыс. рублей. Также увеличился интерес к специалистам по управлению персоналом — на 109%, а предложения по зарплате выросли на 32% до 61,7 тыс. рублей.

👷‍♂️ Инновационная прививка – зачем популяризировать цифровизацию

В серии тематических материалов эксперты «СтроимПросто» продолжают обсуждать, как сократить потребность в персонале за счёт автоматизации процессов, спасет ли цифровизация рынок от кадрового голода и как стоит популяризировать инновационную культуру.

🤖 За первый квартал 2024 года чат-бот Самострой.net обработал свыше 1,7 тысячи запросов

Москва продолжает активно внедрять и развивать цифровые механизмы, направленные на предупреждение нарушений при использовании объектов недвижимости. Одним из таких инструментов является чат-бот «Самострой.net» в мессенджере Telegram. Сервис был запущен в 2021 году для проверки объектов недвижимости на признаки самовольного строительства и успел завоевать популярность у горожан.

«Мы отметили повышенный интерес граждан к чат-боту «Самострой.net». В первом квартале текущего года сервис обработал 1728 обращений, в более чем 160 случаях система подтвердила наличие признаков самостроя. Благодаря удобству в его использовании и оперативному получению информации о законности интересующей постройки, количество запросов по сравнению c аналогичным периодом прошлого года выросло в 2,5 раза».

Иван Бобров, начальник Госинспекции по недвижимости

ℹ️ Всего с момента запуска сервиса в августе 2021 года чат-бот проанализировал порядка 7,8 тысячи запросов по зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории различных административных округов столицы.

🔗 Перейти в чат-бот «Самострой.net»
Сервис попросит ввести кадастровый номер объекта, который можно уточнить онлайн на публичной кадастровой карте Росреестра.
В случае, если информация о строении отсутствует, то рекомендуем обратиться в Госинспекцию по недвижимости по электронной почте: ikc_gin@mos.ru.

📊 Минстрой предлагает оценивать губернаторов через цифровизацию строительства

Министерство строительства Российской Федерации 🔗предлагает внести цифровизацию строительной отрасли в оценку деятельности губернаторов, сообщила советник главы министерства, заместитель руководителя Центра Компетенций Елена Звонарева.

«Нам нужна поддержка высших должностных лиц. Редкие губернаторы, кто вовлечен именно в историю развития цифровизации строительной отрасли в регионе. Есть пять ключевых отраслей, по которым считается KPI: это здравоохранение, образование, транспорт, госуправление и городская среда… Раздел горсреда это ближе к умному городу, стройки нет… Если есть возможность содействовать для того, чтобы увеличить заинтересованность в том числе и первых, и вторых, и третьих регионов, мы будем крайне признательны», — сказала Звонарева в ходе заседания секции «Цифровая трансформация строительства и жилищно-коммунального хозяйства» Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации.

Согласно ее словам, использование цифровых документов на этапе строительства особенно важно, поскольку без этого станет трудно говорить об использовании искусственного интеллекта в благоустройстве и эксплуатации. Звонарева подчеркнула, что это ключевой инструмент, способствующий экономии ресурсов и повышению цифровой грамотности.

🗂 ДОМ.РФ создает федеральный реестр ТИМ

ДОМ.РФ начал формирование 🔗федерального реестра проектных организаций, работающих с технологиями информационного моделирования (ТИМ) в жилищном строительстве. Он будет регулярно обновляться.

Управляющий директор по IT и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак отметил, что этот реестр будет важным инструментом для поддержания конкуренции на рынке девелопмента, особенно в преддверии перехода отрасли на ТИМ.

Компании-проектировщики из любой точки страны могут обратиться в ДОМ.РФ для включения своих данных в реестр. В нем будут указаны:
➖ контактные данные организации,
➖ регион,
➖ используемое программное обеспечение,
➖ разделы проектной документации, где применяется ТИМ.

🌐 Этот реестр будет доступен застройщикам через Единую информационную систему жилищного строительства на портале наш.дом.рф.

ℹ️ С 1 июля 2024 года все новые проекты в жилищном строительстве должны будут возводиться с применением ТИМ, а с 1 января 2025 года это потребуется для всех девелоперских проектов жилья на этапе строительства.

👀 Изменился порядок регистрации объектов недвижимости, данные о которых признаны гостайной

В России с 1 мая 🔗начинает действовать закон, который определяет процесс регистрации и кадастрового учета определенных объектов недвижимости, данные о которых являются государственной тайной.

Следующая информация не должна быть разглашена, если объект относится к гостайне:
➖ назначение,
➖ местоположение,
➖ разрешенный вид использования,
➖ а также характеристики объектов недвижимости, такие как площадь, протяженность и другие.

Если документы для регистрации прав на недвижимость содержат сведения, относящиеся к государственной тайне, или если информация, предоставляемая для регистрации, может раскрыть гостайну, то будет зарегистрировано только право собственности Российской Федерации или другого публично-правового образования на такой объект.

➡️ Закон также предусматривает возможность удаления записей из ЕГРН, если они содержат информацию, которая может раскрыть гостайну, при условии, что право собственности на объект зарегистрировано в пользу заявителя.

🔝 Культурная ценность проектов повысится

24 апреля на площадке информационно-аналитического центра ГБУ «Мосстройинформ» состоялась встреча главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова с московскими архитекторами, проектировщиками, застройщиками и отраслевыми журналистами. Она прошла в рамках семинара Москомархитектуры и была посвящена изменениям подходов создания и согласования архитектурных концепций в Москве.

Сергей Кузнецов рассказал о ключевых изменениях, в частности о необходимости разработки архитектурной концепции для получения разрешения на строительство в городе и о предстоящей обязанности создавать высокополигональную 3D-модель объектов для цифрового двойника Москвы. Архитекторы Pergaev Bureau присутствовали на мероприятии, после окончания которого основатель и креативный директор бюро Сергей Пергаев поделился с порталом СтроимПросто своим видением анонсированных нововведений и предстоящих изменений.