СтроимПросто

💡 Мосинжпроект разрабатывает ПО для создания цифровой модели местности

Специалисты из АО «Мосинжпроект» 🔗заняты созданием подключаемого модуля для системы автоматизированного проектирования (САП).

«Сейчас цифровые технологии проникают во все аспекты создания объектов – от начальных этапов подготовки до эксплуатации. Наш проектный институт работает над разработкой программного модуля, который ускорит создание инженерных цифровых моделей местности, представляющих детальную информацию о будущей территории в трехмерном виде. Это позволит нам обрабатывать данные быстрее и получать результаты оперативно».

Юрий Кравцов, генеральный директор АО «Мосинжпроект»

Он пояснил, что программа взаимодействует с отечественной системой автоматизированного проектирования.

«Цифровая модель местности включает информацию о рельефе, инженерных сетях и других объектах. Наш модуль способен обрабатывать и структурировать огромные объемы информации, что значительно ускоряет процесс создания проектной документации».

Рустам Черкесов, генеральный директор проектного института холдинга «Мосинжпроект»

Эксперт добавил, что представленный на форуме MOSТИМ 2023 модуль привлек внимание профессионального сообщества.

🤫 Беззвучный режим: тишину обещают жителям половины элитных домов Москвы

При выборе квартиры шумоизоляция играет важную роль для покупателей. Однако лишь 32 из 55 элитных домов в Москве обеспечивают тишину по современным стандартам.

Компания Sminex провела исследование, чтобы выяснить, какие решения наиболее востребованы на рынке недвижимости этого уровня.

📊 Лидерами использования IoT в России стали ТЭК, строительство и ЖКХ

Согласно исследованию «IoT-Индекс», 🔗опубликованному компанией МегаФон, самые активные пользователи IoT в России - это средние и крупные компании.

Изучив данные, собранные в 700 российских компаниях, специалисты МегаФона выяснили, что в лидерах по использованию IoT находятся:
➖ промышленные и энергетические предприятия (29%)
➖ строительство, недвижимость и ЖКХ (21%)
➖ финансовые и IT-услуги (17%)
➖ транспорт и логистика (10%)
➖ торговля (7%).

Среди других популярных вариантов применения IoT - это интеллектуальный транспорт и логистика (59%), умное ЖКХ (44%), экомониторинг (36%) и мониторинг воды (35%).

🏗 Более 700 застройщиков в России переходят на ТИМ

Более 700 застройщиков из 42 регионов в России активно внедряют технологии информационного моделирования (ТИМ) в своей работе. Эту информацию сообщил Александр Лукьянов, руководитель цифровизации жилищной сферы в ДОМ.РФ, на Российской строительной неделе.

➡️ Начиная с 1 июля 2024 года, все застройщики многоквартирных домов в Москве должны перейти на использование ТИМ на этапе проектирования своих проектов. Это же требование распространится на все девелоперские проекты в области долевого строительства с 1 января 2025 года, включая те, которые уже находятся на стадии строительства.

Лукьянов подчеркнул, что количество готовых к применению ТИМ девелоперов растет, но важно ускорить темпы. ДОМ.РФ предоставляет всю необходимую информацию для внедрения технологий и предлагает собственные ИТ-продукты, включая консалтинг, для плавного перехода на ТИМ.

🔗 Узнать подробнее

🗣 «Самое сложное — внедрить решения в сложившиеся процессы компании»

Иван Зуев, заместитель генерального директора, руководитель бизнес-направления «Девелопмент» компании «Галс-Девелопмент», рассказал нам об особенностях цифровой трансформации крупного девелопера.

🌱 В Москве прошел конгресс Urban ESG

В фокусе обсуждений - роль ESG (Environmental, Social, Governance) в развитии Москвы, стратегии управления для баланса устойчивости и экономического роста, а также обмен опытом с другими городами России.

Ключевое:
➖ Обсуждались вопросы зеленой сертификации, актуальность ESG для развития малого и среднего бизнеса, а также проекты в сфере климата.
➖ Сбер и ВЭБ.РФ планируют создание ESG-индекса городов и регионов России, чтобы оценить прогресс в устойчивом развитии.
➖ По завершении конгресса будет подготовлен аналитический отчет о ключевых идеях и тенденциях внедрения принципов ESG в городское планирование и управление развитием территорий.

📝 Законодательные новости о недвижимости: что изменится с 1 марта 2024 года

В марте 2024 года в России вступят в силу несколько изменений в законодательстве о недвижимости, сообщает РБК.

1️⃣ Банк России вводит дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке на первичное и вторичное жилье. Это касается заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки, где банк будет оценивать соотношение платежей к ежемесячным доходам клиента.

Наталья Романюк, заместитель управляющего директора компании «Дом.РФ», считает, что эти изменения направлены на предотвращение дефолтов и защиту интересов клиентов и банков.

2️⃣ Управляющие компании должны будут обосновывать расходы на ремонт общего имущества в многоэтажных домах согласно 🔗новым стандартам управления. Алина Шлеева, юрист из адвокатского бюро «Пропозитум», уточняет, что собственники имеют право соглашаться или отклонять предложения по ремонту.

3️⃣ Вступает в силу 🔗закон о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов арендаторам смежных участков с агролесомелиоративными насаждениями. Срок аренды теперь будет зависеть от статуса земельного участка.

4️⃣ Вступает в силу 🔗постановление правительства о требованиях к помещениям для торговли животными. Новые стандарты касаются условий содержания различных видов животных и регулируют освещение, температуру и другие аспекты.

👨‍💻 Оформить ордер на земляные работы в Москве стало ещё проще

На портале mos.ru модернизирована государственная онлайн-услуга 🔗«Оформление ордеров (разрешений) на проведение земляных работ, установку временных ограждений и размещение временных объектов в городе Москве». Результатом модернизации услуги для объектов капитального строительства стало существенное сокращение сроков оформления ордера.

«В усовершенствованной услуге также систематизирован справочник целей, упрощены требования к оформлению проектной документации, а у заявителя появилась возможность подать заявление на изменение сроков проведения земляных работ».

Сергей Лёвкин, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы

Лёвкин отметил, что обновлённая государственная услуга существенно упрощает для исполнителя процедуру оформления ордера.

«Очень важно оперативно и качественно проводить как аварийные и ремонтные, так и работы по благоустройству территорий. Сокращение срока предоставления услуги для объектов капитального строительства с 7 до 1 дня, систематизация справочника целей для удобства заявителей с 19 до 9 позиций, возможность переоформить ордер в том числе и для завершения работ до указанного в нём срока – всё, что поможет существенно сократить время проведения земляных работ в Москве».

Александр Ларин, начальник ОАТИ

➡️ Благодаря модернизации услуги, срок переоформления ордера в случае изменения срока проведения работ сократится с 13 до 3 рабочих дней.

🔗 Узнать подробнее

🏢 Эффект тяги, проблемы при эксплуатации и как этого избежать

Чем выше здание, тем больше появляется дополнительных аспектов, которые необходимо учитывать при проектировании. А при проектировании высотных и уникальных зданий, подобных аспектов еще больше.

Сегодня специалисты из компании «Генпро» поделились особенностями работы с таким явлением высотного строительства как stack effect.

💡 Будущее ИИ: усложнение задач как ключевая стратегия развития

«Самым правильным и очевидным подходом будет усложнение задач, которые возможно доверить искусственному интеллекту. Если сегодня мы говорим о том, чтобы рутинные процессы становились менее рутинными для человека и перекидывались на генеративные модели, то уже завтра мы сможем говорить о полноценных агентах, которые действительно взяли задачу, а не отдельную команду, и сформировали поэтапный план, как прийти к хорошему результату».

Жанна Хабибуллина, глава бизнес-направления GigaChat Sber, на закрытой встрече «Цифровизация без галстуков».

Этот подход, по ее мнению, актуален для всех сфер бизнеса, так как искусственный интеллект представляет собой новую эру, без которой трудно представить будущее. Аналогичные изменения ожидаются и в строительной отрасли.

Екатерина Гельфанд, генеральный директор Умного дома Sber, уверена, что внедрение технологий искусственного интеллекта позволит разработчикам перейти от продажи простых параметров, таких как площадь, местоположение и вид из окна, к предложению образа жизни.

🤖 Минстрой: ИИ и роботизация повысят производительность в строительстве

«Искусственный интеллект и роботизация – это два инструмента, нацеленные на решение определенных задач в стройке, в том числе задачи по увеличению капитализации и чистой прибыли компании. Как представитель регулятора, мы преследуем иные цели. Одна из фундаментальных – повышение производительности труда. Это концептуальная для Российской федерации повестка, потому что по сравнению с большинством передовых стран производительность труда у нас низкая».

Николай Парфентьев, директор департамента цифрового развития министерства, на встрече «Цифровизация без галстуков», организованной порталом Всеостройке.рф и «Альянсом девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта в строительную отрасль»

Минстрой активно взаимодействует с бизнесом, представленным «Альянсом девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта», чтобы лучше понимать текущую ситуацию и решать проблемы.

«Мы ждем честных мнений от бизнеса: что не хватает в техническом или правовом регулировании, какие требования и стандарты следует применять, какие практики можно внедрить», – подытожил представитель Минстроя.

➡️ Он также отметил, что время завышенных ожиданий относительно ИИ и роботизации уже прошло, и в ближайшие 3-5 лет можно ожидать экономических выгод от их внедрения.

👀 Красная, прекрасная – как развивается Пресня

В последние десять лет Пресненский район называют новыми Хамовниками: он не просто джентрифицируется, но становится центром филантропического девелопмента и знаковых для истории архитектуры проектов.

Собеседники «СтроимПросто» размышляют о прошлом, настоящем и будущем Пресни, и её привлекательности для инвесторов и бизнесов.

📲 Южный порт в цифре – какие технологии внедряют столичные застройщики

Столичные девелоперы активно внедряют в свою работу цифровые технологии. В московском районе Южный порт применяются 🔗лучшие инженерные решения, которые на десятилетия вперед позволят обеспечить комфорт и безопасность проживания жителей.

Доступ на территорию жилых комплексов будет похож на разблокировку своего смартфона – с использованием Face ID, благодаря чему попасть туда могут только внесенные в биометрическую базу дома жильцы. Гости смогут связаться по аудио- и видеосвязи с резидентами дома, также видеопанелью можно будет управлять через мобильное приложение.

«Сегодня у москвичей пользуется спросом система управления доступом на всю территорию жилого комплекса, которая интегрируется с домофоном, лифтом и замком на лестнице – все это теперь находится под единым управлением. Так, жилец, приложивший ключ к считывателю, определяется системой, ему открывается дверь, активируется кнопка лифта, соответствующая этажу, на котором он проживает. Таким образом, посторонний человек не сможет уйти дальше лифтового холла: все кнопки лифта для него будут заблокированы, также, как и дверь на лестницу».

Ассоциация девелоперов Южного порта

Дополнит систему безопасности распознавание номеров автомобилей для бесконтактного въезда в паркинг и выезда из него.

🥇 Лучшие спортивные объекты наградят 17 апреля

17 апреля 2024 года состоится церемония награждения победителей Премии СБК (бывш. Sport Business Awards). Это профессиональная премия в области спортивного бизнеса и управления, отмечающая лучшие проекты, объекты и менеджеров по итогам 2023 года.

Цель мероприятия – выявить и отметить наилучшие проекты в области развития спортивного образа жизни, корпоративного спорта, направленные на поддержку детского, массового, любительского и профессионального спорта, а также лучшие проекты спортивных интеграций и спортивных сооружений различного масштаба.

VII Премия СБК будет вручаться в 27 номинациях. Проектом года станет лучший спортивный объект на стадии разработки концепции, проектирования или строительства. Подать заявки могут проектные бюро, инвесторы, технические заказчики и строительные организации. Приз за социальный проект года достанется лучшей организации, фонду или программе, оказывающей поддержку или реализующей социально значимые инициативы в области физической культуры и спорта.

🔗 Бесплатно подать заявку до 29 марта

Упрощение регистрационных процедур: новый функционал для московских застройщиков

В Информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД) 🔗появился новый функционал. Теперь застройщики могут отслеживать статус своих заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на построенные объекты, а также с легкостью получать соответствующие документы прямо в своем личном кабинете на mos.ru.

Если Росреестр приостановил процесс кадастрового учета из-за технических ошибок, новый функционал позволяет застройщикам загружать исправленные технические планы и дополнительные документы для продолжения процесса.

Эта автоматизация:
1️⃣ ведет к существенному сокращению времени ожидания заявителем обратной связи от уполномоченного органа исполнительной власти;
2️⃣ снижает влияние человеческого фактора, что, в свою очередь, благоприятно отражается на сроках кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости.

📝 Современные стандарты: как изменится ЖКХ с марта?

С 1 марта 2024 года вступает в силу новый стандарт для управляющих компаний — 🔗ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования». Он заменит действующий на данный момент стандарт — ГОСТ Р 56038-2014.

Новый документ вносит следующие изменения:
➖ требует технического и экономического обоснования всех проводимых работ управляющими компаниями;
➖ определяет, что в общее имущество МКД могут входить различные объекты, передача которых требует оценки и определения потенциального дохода собственников;
➖ устанавливает обязательное использование электронного паспорта ГИС ЖКХ, либо при его отсутствии — проектной документации или инструкции по эксплуатации МКД;
➖ вводит обязанность управляющих компаний по хранению и обновлению документации о МКД, включая техническую документацию;
➖ устанавливает порядок подготовки предложений по обслуживанию общего имущества МКД и проведению капитального ремонта.

Новый стандарт обязателен для:
➖ организаций, предоставляющих такие услуги;
➖ владельцев жилых и нежилых помещений в МКД;
➖ управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и других аналогичных организаций;
➖ застройщиков, которые заказывают управленческие услуги.

🏗 27 февраля стартует Российская строительная неделя-2024

За короткое время РСН выросла в масштабную авторитетную площадку для российских и зарубежных компаний, где демонстрируются передовые материалы и технологии. Мероприятие включает и деловую программу, и выставочную экспозицию, на которой обсуждаются все актуальные проблемы при участии представителей власти и бизнеса.

В этом году «Российская строительная неделя» объединит 5-ю международную выставку строительных материалов RosBuild - 2024, 25-ю выставку стеклопродукции «Мир стекла-2024» и салон «Малоэтажное домостроение».

➡️ На выставке RosBuild - 2024 будут представлены более 150 компаний, демонстрирующих различные аспекты современного строительства: от использования BIM-технологий до новейших строительных материалов.

🗓 27 февраля - 1 марта
📍 «Экспоцентр» (Москва, Краснопресненская наб., 14)

🔎 Московский капремонт: как BIM меняет вид исторических домов

Специалисты из комплекса городского хозяйства Москвы успешно провели капитальный ремонт более 500 фасадов исторических домов с уникальной архитектурой. Для оперативного восстановления сложных объектов специалисты разрабатывают уникальные проекты работ с применением частичного или полного BIM-моделирования для каждого дома.

Хотя BIM изначально предназначался для строительства, его применение при капитальном ремонте зданий, особенно с утраченными элементами декора, значительно упрощает процесс работы и эксплуатацию здания, а также сокращает время исследования объекта. Вместо традиционных чертежей, основанных на измерениях, специалисты получают трехмерные планы, учитывающие расположение всех строительных и декоративных элементов.

➡️ Эта технология предоставляет возможность наглядного представления процесса капитального ремонта и позволяет избежать множества корректировок в документации.

Еще одна важная технология при восстановлении фасадов исторических зданий - это использование 3D-моделирования для восстановления утраченных элементов декора. Создание цифровой мастер-модели позволяет экономить время на восстановлении элементов и создать идеальную копию недостающего декора.

🔗 Узнать подробней

🏗🌱 29 февраля в ГБУ «Мостройинформ» пройдет конференция «Климат и стройка: учет климатических изменений в строительной отрасли»

Департамент градостроительной политики города Москвы, ГБУ «Мосстройинформ» при информационной поддержке портала «СтроимПросто» 29 февраля проведут конференцию на тему 🔗«Климат и стройка: учет климатических изменений в строительной отрасли».

Затрагиваемые темы:
➖ климатические изменения, вынуждающие людей вносить определенные коррективы в поведенческие привычки,
➖ экологическая безопасность,
➖ «зеленое» строительство и энергоэффективность.

«Речь пойдет о том, как строительная отрасль адаптируется под изменения климата и какие решения в этой связи принимаются, разговор коснется важного направления – «зеленого» строительства и как данный тренд призван снизить негативное влияние на окружающую среду за счет повышения энергоэффективности и применения новых современных материалов».

Сергей Лёвкин, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы

🗓 29 февраля, 10:00
📍 ГБУ «Мосстройинформ» (Москва, ул. 2-я Брестская, д. 6)

🗣 «Вам не нужна идеальная BIM модель для цифрового управления стройкой»

На форуме «Стратегии ускорения темпов строительств» в рамках Сибирской строительной недели 2024 менеджер по клиентскому успеху IYNO Юрий Чебелюк рассказал, как можно управлять строительством в цифровом формате уже на этапе формирования BIM модели, не дожидаясь ее финального исполнения.