СтроимПросто

Марат Хуснуллин рассказал об актуальных проблемах стройотрасли

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин в ходе деловой программы тематического дня «Инфраструктура и среда для жизни» на Международной выставке-форуме «Россия» на ВДНХ рассказал о некоторых ключевых проблемах, связанных с развитием стройотрасли и рынка жилья.

Затронутые темы:
➖ состояние ипотечного рынка;
➖ ЖКХ;
➖ новая программа расселения аварийного жилья.

Узнать подробнее

«Противостояние девелоперов и банков на тему субсидирования ипотечных программ существовало всегда»

Дискуссии между девелоперами и банками на тему существования различных программ по субсидированию ипотеки ведутся давно, и нынешняя ситуация является просто еще одним витком данного спора, считает коммерческий директор девелоперской компании Glincom Кристина Дудко.

Читать новый материал

Главгосэкспертиза завершила внедрение новой XML-схемы заключения

По сообщению заместителя руководителя Службы анализа данных и ведения ЕГРЗ Главгосэкспертизы России Алексея Иванова, в новую версию XML-схемы включены сведения о подготовке проектной документации в форме информационной модели, а также сведения о подготовке отчетной документации о выполнении инженерных изысканий в форме информационной модели.

XLM-схема заключения содержит ряд других важных нововведений:
➖ справочник направлений деятельности экспертов расширен и приведен в соответствие с действующими требованиями;
➖ изменена кодировка типов документов в части сметных расчетов;
➖ исключены части с описанием методов выполнения инженерных изысканий, основных решений (мероприятий) в проектной документации, а также сведения о внесенных в ходе экспертизы оперативных изменений;
➖ в схему встроены возможности проверки в заключении экспертизы сведений о пояснительной записке и сметной документации в форматах xml и gge, установленных нормативными требованиями.

Подробнее о нововведениях

Инвестиции в ЖКХ за два года составили более 500 млрд рублей

Однако в настоящее время коммунальные сети приходят в негодность быстрее, чем отрасль успевает ремонтировать и обновлять. Об этом в ходе деловой программы тематического дня «Инфраструктура и среда для жизни», прошедшего 4 февраля на Международной выставке-форуме «Россия» на ВДНХ, рассказал заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

➡️ Он сообщил, что 2024 год должен стать прорывным для сферы ЖКХ.

«Могу сказать честно – нам пока не удалось за последние годы сломать негативный тренд. У нас пока ветшает сетей больше, чем мы вкладываем в стройку. Но, думаю, 2024 год для нас будет переломным», - сказал вице-премьер на пленарном заседании. По словам Хуснуллина, прямые инвестиции в отрасль ЖКХ за последние два года составили более 500 млрд рублей. Он напомнил, что в России готовится новая программа развития ЖКХ до 2030 года: «Создав эту программу, мы должны порядка 200 тыс. км ветхих сетей заменить, снизить аварийность на 18%», – резюмировал он.

«Сибирская строительная неделя» пройдет с 13 по 16 февраля

Это одна из крупнейших профессиональных отраслевых площадок, ориентированных на собственников, топ-менеджеров и специалистов строительных компаний из регионов Урала, Сибири, Дальнего Востока, а также стран Азии.

На выставке будут представлены:
➖ материалы,
➖ оборудование,
➖ инструменты,
➖ инженерные системы,
➖ техника для промышленного, гражданского и инфраструктурного строительства.

В рамках форумной кампании «Сибирской строительной недели» будут рассмотрены вопросы комплексного развития территорий, строительства промышленных и инфраструктурных объектов, импортозамещения, комфортной городской среды, креативных индустрий в строительстве.

🗓 С 13 по 16 февраля 2024 года
📍 МВК «Новосибирск Экспоцентр»

Подробнее о мероприятии

Девелоперы ускоряются

Средний срок реализации строительного проекта сократился с 2181 дня до 1300 дней, то есть на 2,5 года — об этом рассказал вице-премьер России Марат Хуснуллин. Минстрой РФ провел большую работы для достижения этого результата — с 2020 года принято 110 федеральных законов, почти в два раза сокращен перечень процедур в строительстве — до 607.

«Минимизация административных процедур позволяет застройщикам эффективнее реализовывать стратегию развития строительной отрасли. Чем меньше барьеров для движения информации, тем больше инициативы и мультифункциональности мы можем проявлять. Согласно стратегии в России к концу 2030 года суммарный десятилетний объем ввода жилья должен составить не менее 1 млрд кв. м. Это возможно только с новым ритмом стройки. Мы поддерживаем сложившуюся тенденцию, и в текущем году задача нашей компании – сократить срок строительства на 5% без ущерба качеству», — отметил генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселёв.

Минстрой внес изменения в Методику расчета сметной стоимости строительства с учетом ТИМ

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин подписал приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 55/пр от 30 января 2024, утверждающий изменения в Методику расчетной стоимости строительства с учетом ТИМ.

Приказ Минстроя «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культyры) народов Российской Федерации на территории РФ, утв. приказом Минстроя РФ № 421 от 4 августа 2020 г.» направлен на регистрацию в Минюст РФ.

➡️ Изменения в Методику касаются, в том числе, и применения технологий информационного моделирования (ТИМ) при расчете сметной стоимости строительства, капремонта или реставрации зданий и сооружений.

Проектная компания Генпро известна тем, что оказывает полный комплекс услуг по генеральному проектированию жилых домов и коммерческих объектов. Именно поэтому специалисты компании не понаслышке знают о важности каждого этапа подготовки документации и их взаимосвязи.

Специально для портала СтроимПросто эксперты Генпро рассказывают инсайты о стадии предпроектной документации.

В Москве появилась новая девелоперская компания

В декабре 2023 года в Москве учреждена новая компания «Девелопмент энд ритейл груп», которой принадлежат права на товарный знак BMS Development Group.

Учредителем и владельцем 96,6% акций компании стал Сергей Болдырев, который ранее был советником гендиректора структуры Сбербанка «СБ девелопмент» и коммерческим директором ритейлера Podium Market.
Вторым собственников компании стала Юлия Воронина, ранее также работавшая в «СБ девелопменте» и, кроме того, в строительной компании Renaissance Construction.

➡️ Новая девелоперская компания BMS Development Group будет специализироваться на строительстве жилья в Москве.

BMS Development Group уже приобрела первую площадку в Москве — около 1 гектара на проспекте Вернадского. По словам представителя компании, там планируется построить премиальный жилой комплекс примерно на 60 тысяч квадратных метров. Инвестиции в проект оцениваются в 20 миллиардов рублей. Начало строительства запланировано на начало 2025 года.

ФАС направила запросы банкам по «ипотечным комиссиям»

Как уточняется в сообщении телеграм-канала Федеральной антимонопольной службы:
«ПАО «Сбербанк», ПАО ВТБ, АО «Альфа-Банк», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО Банк «ФК Открытие» и ПАО «Совкомбанк» внесли изменения в условия выдачи ипотечного займа с господдержкой. В связи с информацией в СМИ и поступившими в ведомство жалобами граждан и застройщиков на действия банков, ФАС России направила запросы в кредитные организации с целью анализа обоснованности решений об установлении такой комиссии».

Уточняется, что, если специалисты службы обнаружат признаки нарушения антимонопольного законодательства, то ФАС «примет меры реагирования».

Эклектичность — отличительная черта современной российской архитектуры

Сергей Пергаев, основатель и креативный директор архитектурного бюро Pergaev Bureau, победитель нескольких международных и федеральных отраслевых премий в области дизайна и архитектуры, вместе с порталом СтроимПросто порассуждал — куда движется современная архитектура и как российские архитекторы экспериментируют со стилями разных исторических периодов, находясь в постоянном поиске новых форм.

Цифровизация - национальная цель России

На пленарной сессии «Дня цифровизации», который состоялся на площадке выставки-форума «Россия» на ВДНХ 17 января, заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Чернышенко заявил, что показатель цифровой зрелости в России превысил 74%. В ходе сессии ведущие эксперты подвели итоги развития отрасли за последние шесть лет, а также обсудили, какие меры поддержки будут запущены в ближайшее время.

Как отметил вице-премьер, цифровая трансформация стала одной из пяти национальных целей развития страны до 2030 года. В частности, ожидается, что за ближайшие шесть лет гражданам будет доступно в 3,5 раза больше госуслуг в режиме онлайн.

«До 2030 г. будет создано порядка 2000 решений и продуктов, подготовят более 850 000 специалистов в сфере ИТ, а поддержку получат не менее 1000 ИТ-стартапов», – добавил Дмитрий Чернышенко.

Как ранее заявили в Минцифры, в этом году при распределении грантового финансирования в приоритете будут особо значимые проекты (ОЗП) – те, которые заточены на устранение рисков и последствий санкций. В частности, речь идет о проектах, которые направлены на замещение зарубежного ПО российскими решениями и ускорение развития ИТ-отрасли в стране.

ДОМ.РФ прогнозирует равновесие рынка новостроек в 2024 году

Как поясняется в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ:
Объем запусков новых девелоперских проектов в прошлом году достиг максимальных значений за всю историю наблюдения рынка – 49,4 миллиона квадратных метров. Благодаря этому запасов строящегося жилья в стране достаточно для поддержания текущих объемов ввода вплоть до 2027 года. Однако жилье продавалось быстрее, чем строилось: по данным ЕИСЖС, продажи по ДДУ увеличились на 50%, а запуски – на 21.

В результате соотношение распроданности и стройготовности к началу 2024 года по всему портфелю новостроек увеличилось до 80% (при норме в 70%), что сигнализирует о рисках дефицита предложения, в особенности по проектам с близким сроком ввода в эксплуатацию.

Всё в проекте

Во второй части нашей серии материалов об архитектурных тенденциях-2024 собеседники СтроимПросто продолжают обсуждать возможности и сложности на рынке проектирования и самые интересные проекты наступившего года.

Читать новый материал

Более 6 тысяч проверок экологических и санитарных норм провел Мосгосстройнадзор на стройках Москвы

По сообщению председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова, ведомство провело 6005 проверок соблюдения санитарно-эпидемиологических и экологических норм в ходе строительства и реконструкции объектов на территории столицы в 2023 году.

Как пояснил Антон Слободчиков, также были проверены требования организации производства.

Одна из главных задач инспекторов ‒ не допускать, чтобы шум, загрязнение воздуха и другие негативные факторы влияли на качество жизни москвичей. Проверки, которые на всех этапах строительства проводят сотрудники Управления специализированного надзора, позволяют своевременно обнаруживать и пресекать нарушения, следить за выполнением экологических и санитарных требований, обеспечивать культуру производства на стройплощадках города.

Он уточнил, что в 2023 году сотрудники ведомства оформили 416 протоколов об административных правонарушениях.

Узнать подробнее

Нацстандарты для «умного дома» помогут перейти к вопросам цифровой архитектуры

Как пояснил замглавы Минстроя Константин Михайлик:

Заложили стандартами ключевые направления с точки зрения терминного определения, но мы понимаем, что следующий шаг не менее важен. Дальше мы идем к требованиям к цифровой архитектуре, к базовому набору устройств оборудований и классам «умных домов», то есть мы начинаем работать с функциональностью и классификацией.

Заместитель министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Андрей Заренин отметил, что в 2024 году уже запущена работа по разработка еще пяти новых ГОСТов:

Они касаются «умного» многоквартирного дома, в частности, архитектуры, услуг и работ по содержанию и управлению зданием, это общие положения о цифровой платформе и эксплуатации.

Первичный рынок глазами риелтора

О том, как в последние годы трансформируется рынок новостроек Москвы, о взаимоотношениях застройщиков и конечных потребителей и о других трендах и слабых местах рынка жилья порталу СтроимПросто рассказал Сергей Смирнов, эксперт рынка недвижимости, основатель агентства Vysotsky Estate, видеоблогер и автор YouTube-канала «Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость».

Читать новый материал

В 2023 году для гостей павильона «Макет Москвы» были проведены 105 тематических видео-экскурсий

Как сообщил Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин:

Для ценителей искусства были разработаны четыре тематические видео-экскурсии: «Москва в кино», «Москва театральная», «Архитектурные стили и зодчие Москвы» и «Храмы Москвы». Средняя продолжительность экскурсии – 30 - 40 минут. За 2023 год их посмотрели 105 раз.

➖ Видео-экскурсия «Москва в кино» посвящена кинокартинам, главная роль в которых отдана Москве.
➖ «Москва театральная» рассказывает об истории московского театра с XVII века до сегодняшних дней.
➖ «Архитектурные стили и зодчие Москвы» повествует, как из маленькой крепости Москва превратилась в мегаполис, как менялся город на протяжении веков, что влияло на его становление и развитие.
➖ Видео-экскурсия «Храмы Москвы» знакомит посетителей с историей известных храмовых комплексов столицы, не только православных, но и других конфессий.

Павильон «Макет Москвы» работает бесплатно с 10:00 до 20:00 ежедневно, кроме понедельника.

Записаться на экскурсии и ознакомиться с подробной информацией можно на сайте, через мобильное приложение «Макет Москвы» и по телефонам: +7 (925) 237-37-28; +7 (925) 237-37-29.

Утверждены Методические рекомендации по управлению данными ГИС на платформе Гостех

На платформе ГосТех опубликованы «Методические рекомендации о регламенте (стандарте) управления данными государственных информационных систем, создаваемых, развиваемых и эксплуатируемых на единой цифровой платформе Российской Федерации ГосТех». В регламенте даны рекомендации по созданию модели управления данными. Они универсальные и могут быть адаптированы для различных организаций.

Описано создание модели управления данными на нескольких уровнях:
➖ на уровне организации;
➖ на уровне домена;
➖ на национальном уровне.

Описание процессов работы с данными включает в себя:
➖ управление жизненным циклом данных;
➖ управление архитектурой данных;
➖ управление интеграцией данных;
➖ управление основными данными и НСИ;
➖ управление качеством данных;
➖ управление безопасностью данных;
➖ анализ и представление данных;
➖ управление метаданными и происхождением данных.

Приведены критерии оценки уровня зрелости для каждого процесса.

▶️ Регламент будет полезен для тех, кто занимается цифровой трансформацией организаций, а также для сотрудников ведомств, ответственных за управление данными.

Ознакомиться с регламентом

В 2023 году пожарную безопасность на стройках Москвы проверили более 3 тыс. раз

Как уточнили в пресс-службе Мосгосстройнадзора:

За 2023 год инспекторы управления пожарного надзора Мосгосстройнадзора приняли участие в 3227 проверках соблюдения требований пожарной безопасности на стройплощадках в разных районах столицы.

По словам председателя ведомства Антона Слободчикова, причинами пожаров чаще всего становятся аварийный режим работы электросети и неисправность электрооборудования, несоблюдение требований пожарной безопасности при выполнении огневых работ, нарушение правил хранения горючих жидкостей и легковоспламеняющихся материалов.

ℹ️ В прошлом году зафиксировано 72 пожара на стройках, составлено 420 протоколов об административных правонарушениях. Всего за год отметили более 8,5 тыс. нарушений.