Хотите взять ипотеку? Узнайте, какие требования к заёмщикам предъявляют банки!

Ипотека — это серьезное финансовое обязательство, и банки предъявляют определенные требования к заемщикам. Разбираемся вместе со Строим Групп, кто может подать заявку на ипотечный кредит👇

🔹 Гражданство и прописка
Подать заявку на ипотеку по общим правилам могут только граждане России, имеющие постоянную или временную регистрацию на территории страны*.

*Некоторые банки предлагают варианты и для иностранных граждан (понадобятся паспорт, документ о регистрации и документы, подтверждающие право на пребывание в РФ)

🔹Возрастные ограничения
Минимальный возраст заемщика — 18 лет (некоторые программы доступны с 21 года).
Верхний предел — 75 лет (к моменту полного погашения ипотеки).
Если вы оформляете ипотеку без подтверждения дохода, кредит необходимо выплатить до 65 лет.

🔹 Доход и стаж работы
Если вы получаете доход на карту банка, дополнительных документов не потребуется — банк сам проверит вашу платежеспособность.

В качестве дохода учитываются:
- официальная зарплата;
- пенсия;
- доход от аренды недвижимости (как дополнительный).

Минимальный стаж работы на текущем месте — 3 месяца (самозанятые также могут подать заявку при наличии стажа от 3 месяцев.)

🔹 Как оценить свои финансовые возможности?
Перед подачей заявки можно воспользоваться специальным ипотечным калькулятором: укажите параметры кредита и узнайте сумму ежемесячного платежа. Желательно, чтобы она не превышала 50% дохода, иначе банк может отказать.

🔹 Что делать, если дохода не хватает?
Можно привлечь созаёмщиков — их доходы учитываются при расчете суммы кредита. Созаёмщиками могут быть не только родственники, но и друзья. Однако важно помнить: если основной заемщик перестанет платить, созаёмщик обязан выполнять обязательства по кредиту. Подробнее писали об этом ЗДЕСЬ.

🔹 А если я женат/замужем?
Супруг автоматически становится созаемщиком. Исключение — если у него нет гражданства РФ. Хотите избежать этого? Потребуется заключить брачный договор перед подачей заявки.

🔹 Как повысить шансы на одобрение?
Перед подачей заявки проверьте свою кредитную историю. Чем выше рейтинг, тем больше вероятность положительного решения. Как проверить историю - писали ЗДЕСЬ

⚪️ Будьте в курсе всех нюансов ипотеки вместе со Строим Групп!