"Уголки Недвижимости : Москва- Санкт-Петербург"

В октябре ставки по рыночной ипотеке достигли 24,8%

В октябре максимальная ставка по ипотеке достигла 24,8% годовых, сообщила ТАСС старший проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова. Минимальная ставка по рыночной ипотеке составила 19,7% годовых. Аналитики Frank RG изучили, как изменились ипотечные ставки за две первые недели октября 2024 года.

По данным мониторинга Frank RG, за период с 1 по 14 октября минимальные ипотечные ставки выросли в среднем на 0,85 п.п. до 19,7% годовых. Максимальные ставки увеличились на 1,25 п.п., до 24,8% годовых.

За две первые недели октября российские банки выдали ипотеки на сумму 121,6 млрд рублей. Это на 32% меньше аналогичного сентябрьского значения. Выдача жилищных кредитов замедлилась из-за роста ипотечных ставок, пояснила Филиппова.

@stroikirf

Объём сделок со складами может стать рекордным

Спрос на складскую недвижимость растёт из-за дефицита помещений.
Объём сделок со складами в 2024−2025 годах может составить 450−550 тыс. «квадратов», прогнозируют аналитики Nikoliers. Этот прогноз сопоставим с уровнем допандемийного, 2019 года, когда объём сделок со складами достиг 503 тыс. «квадратов». Это говорит о восстановлении деловой активности. Показатель может стать рекордным для рынка складской недвижимости.

Спрос на складскую недвижимость в последние годы растёт из-за дефицита готовых складских помещений и роста грузооборота. Однако значительного роста деловой активности логистических операторов в ближайшие несколько лет не будет, считает региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко. Он отметил, что рост грузовых потоков сложно прогнозировать в условиях санкционного давления, кроме того, на наблюдается дефицит качественных складских площадей.
@stroikirf

«Инком»: В III квартале в Москве зафиксирован рост предложения арендного жилья на 9%, однако это не решает проблему дефицита = число заявок от арендаторов за квартал увеличилось на 20%. Высокий спрос быстро вымывает поступающие в экспозицию лоты, квартиры по-прежнему нарасхват, и цены не снижаются.

@stroikirf

В ГД хотят снизить срок владения недвижимостью для продажи без уплаты НДФЛ

Глава комитета ГД по соцполитике Ярослав Нилов (ЛДПР) подготовил к внесению в Думу законопроект, предусматривающий снижение с пяти до трех лет срок владения недвижимым имуществом, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от его продажи, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на текст законопроекта.

@stroikirf

Спрос на рынке московской элитной недвижимости с января вырос на 48% по сравнению с аналогичным периодом в 2023 году, а люксовый сегмент за этот промежуток времени показал двукратный рост. Об этом сообщила руководитель департамента продаж компании «Донстрой» Анна Коробкова на конференции в ИД «Коммерсантъ». По ее словам, доля девелопера на рынке столичного элитного жилья составляет 18% и на сегодняшний день объем строительства у компании в этом сегменте - 212 тыс. м². Результаты опроса постоянных клиентов «Донстрой» показали, что одним из основных критериев выбора при покупке квартиры становится наличие парка рядом с домом.

Застройщик во всех своих проектах старается учитывать этот фактор. Например, флагманский «Остров» буквально окружен парками с разных сторон, для «События» существующую природную зону благоустроили и объединили с территорией жилых кварталов, спроектированный парк «Зеленая река» в «Символе» стал главной точкой притяжения для всех местных жителей, а в новом проекте «Татарская 35» будет создан собственный сад площадью 1,8га в стиле итальянского романтизма.

@stroikirf

ДОМ. РФ: в сентябре число выданных ипотек на ИЖС в России снизилось на 73% по сравнению с прошлым годом

Объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России по итогам девяти месяцев 2024 года на 71% превышает показатель за аналогичный период прошлого года, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные ДОМ. РФ.

«За счет рекордных объемов кредитования в I полугодии совокупная выдача ипотеки на частное домостроение по итогам 9 месяцев 2024 г. значительно опережает прошлогодние показатели – выдано 97 тыс. кредитов на 540 млрд рублей, что на 32% больше по количеству и на 71% – по объему, чем в 2023 году», – говорится в сообщении.

@stroikirf

ЦАО единственный округ Москвы, где по результатам августа выросло число заключенных договоров долевого участия — Центральный, +22% к значениям июля. Недвижимость за десятки и сотни миллионов рублей покупали, покупают и будут покупать.

Наиболее просели Юго-Запад, САО и Новая Москва. ЮВАО и СВАО держатся.

По данным Росреестра, по дате регистрации ДДУ.

@stroikirf

"Уголки Недвижимости : Москва- Санкт-Петербург" pinned «Сбер увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50,1% Также в кредитной организации выросли ставки по рыночным программам. Сбер с 22 октября повышает ставки по рыночной ипотеке на 3 п. п. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитной…»

Сбер увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50,1%

Также в кредитной организации выросли ставки по рыночным программам.
Сбер с 22 октября повышает ставки по рыночной ипотеке на 3 п. п. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитной организации. Минимальная ставка на новостройки составит 24,9%, а на «вторичку» — 24,6%.
«По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября 2024 года», — говорится в сообщении.

Также Сбер с 22 октября возобновляет выдачу кредитов по семейной ипотеке. Однако первоначальный взнос по ней, как и по другим льготным программам, составит от 50,1%. Сохранить первоначальный взнос на прежнем уровне в 20,1% можно в следующих случаях:
если применяется дисконт за эскроу по объектам партнёров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка;
при оформлении семейной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо-ипотека);
при оплате комиссии застройщиком

@stroikirf

VSN Group: за месяц объем сделок на первичном рынке Москвы вырос почти на 30%

По итогам сентября 2024 года на столичном рынке первичной недвижимости в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). По сравнению с августом 2024 года объем сделок на первичном рынке увеличился на 29% в лотах, а на 33% – в метрах, говорится в сообщении компании VSN Group.

@stroikirf

«Охлаждение» рынка недвижимости затронуло не только квартиры, но и частные дома

По данным аналитиков, индивидуальные домовладения по итогам третьего квартала подешевели в 54 из 85 исследованных регионов страны.

В третьем квартале 2024 года цены на частные дома снизились в 54 регионах России из 85 исследованных «Миром квартир». В числе субъектов РФ, где индивидуальные домовладения стали доступнее, оказались обе столицы с их областями.

Конкретизируя, в Москве (речь преимущественно о территориях за МКАД и Новой Москве) средние цены на частные дома снизились на 0,4%, до 30,3 млн рублей. В Подмосковье рассматриваемое жилье стало стоить в среднем без малого 18 млн (–7,4% за квартал).

@stroikirf

Sminex закрыл сделку по приобретению компании «Инград»

Sminex закрыл сделку по приобретению компании «Инград» у концерна «Россиум», сообщает пресс-служба Sminex.

В состав сделки вошли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования в Москве и Московской области. Их общая площадь, включая жилую, коммерческие помещения и социальную инфраструктуру, составляет 7,1 млн кв. м. Вместе с этим в контуре сделки 15 тыс. га земельного банка в Московской области, в том числе два проекта ИЖС, два проекта строительства логистических центров в Новой Москве и другие активы. Сделка состоялась при поддержке ключевого финансового партнера Sminex и «Инграда» – Сбербанка.

@stroikirf

Рынок недвижимости в России ожидает серьезное падение уже до конца 2024 года.

Инсайдеры утверждают, что внутренние прогнозы Минфина гораздо пессимистичнее официальных заявлений.

По оценкам инсайдеров, к декабрю 2024 года цены на новостройки могут упасть на 15-20%, а на вторичном рынке - до 25-30%. Особенно сильное падение ожидается в регионах.

Источники утверждают, что Минфин уже готовит антикризисные меры для поддержки строительной отрасли. Однако их эффективность вызывает сомнения - бюджет ограничен, а спрос населения продолжит падать.

Вероятна консолидация рынка вокруг крупных застройщиков и их переориентация на строительство объектов коммерческой недвижимости. Это может привести к изменениям в городской среде, включая замедление темпов обновления жилого фонда в крупных городах и возможное ухудшение качества городской инфраструктуры из-за сокращения инвестиций.


Таким образом, прогнозируемый обвал рынка недвижимости может иметь широкомасштабные последствия, затрагивающие не только экономическую сферу, но и социальную и политическую жизнь страны.

@stroikirf

Город выставил на продажу шесть участков для строительства частных домов в ВАО

Предприниматели смогут приобрести шесть участков для индивидуального жилищного строительства на востоке Москвы, сообщает пресс-служба департамента по конкурентной политике Москвы. Об этом сообщил руководитель столичного департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.

«На городские торги выставили шесть участков в ВАО площадью от 727 до 1525 квадратных метров. Покупатели смогут построить на них частные дома максимальной площадью от 363,5 до 762,5 квадратного метра в зависимости от участка. Торги пройдут 31 октября и 7 ноября», – рассказал руководитель департамента Кирилл Пуртов.

@stroikirf

🤔Удивительно, но факт: выдачи рыночной ипотеки в Москве в сентябре оказались почти равны выдачам семейной. А в Московской области и вовсе превзошли их. При этом, напомним, ставки по таким кредитам сейчас превышают 20%. Это означает, что меньше чем за пять лет заемщик выплатит банку стоимость квартиры.

@stroikirf

⚡️ За ₽4,5 млн перевалил ценник на м² в Москве. Стоимость ультрадорогих квартир столицы подскочила за квартал сразу на ₽200 тысяч за м².

@stroikirf