STONE

Новый выпуск рубрики #лотнедели, который мы готовим совместно с нашим консультантом Артёмом Цогоевым. Рассмотрим ваши инвестиционные возможности на примере лота в премиальном бизнес-центре STONE SKY Ходынка, который находится на старте продаж!

Офис — 141 м²
▪️Первый взнос — 10%
▪️Отложенный платеж до года — 40%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства

Почему сегодня выбирают STONE SKY Ходынка?
▪️Объект на старте продаж — возможность войти в проект с самым комфортным бюджетом
▪️ Эксклюзивный сегмент: офисный объем небоскребов составляет всего 6% от общего объема офисов в Москве
▪️Два корпуса объединяет панорамное остекление с обзором 360°, а из башен открываются захватывающие дух виды на «Москва-Сити», центр города и зеленый ландшафтный парк
▪️Востребованность как Ленинградского делового коридора в целом, так и кластера Ходынка обеспечивает повышенный потенциал для роста цен и ставок аренды
▪️ Прямая связь с «Москва-Сити» и сформированное бизнес-окружение — более 50 топ-компаний рядом

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru
➡️Получить консультацию

#STONESKY

Собрали общий выпуск #Мой_офис

🫥🫥🫥🫥 За время серии видеоподкастов #Мой_офис мы поговорили с резидентами STONE Towers из разных сфер бизнеса. Получилось много разных историй, мнений и личного опыта — о том, как компании выбирают пространство для работы и обустраивают его под себя.

Именно об этом говорили герои наших выпусков: «Игроник», OPENCITY, «Клиника Фомина», «Натура», «КИТ МЕД», Sough Private и HQ! Coffee.

Недавно мы рассказывали, что спустя полтора года после ввода STONE Towers в эксплуатацию вторая очередь заполнена на 80%. За этой цифрой — реальные компании и их команды, которые уже стали частью большой истории STONE. Предлагаем услышать их самые яркие и искренние мнения — то, что можно узнать только из первых уст⬇️

Собрали подборку выпусков, чтобы узнать историю каждого:
▪️Крупнейший медиахолдинг «Игроник»
▪️Федеральная сеть многопрофильных клиник «Клиника Фомина»
▪️Сеть кофеен-бистро «Натура»
▪️Сфера эстетической медицины «КИТ МЕД»
▪️Консалтинговая компания Sough Private
▪️Сеть спешалти кофе HQ! Coffee

Наши премиальные бизнес-центры STONE Мнёвники расположены в Мнёвниковской пойме — на первой линии Москвы-реки, в активно развивающейся части города. Делимся с вами видео из канала Мэра Москвы, в котором подробно описывается ход строительства нового моста.

Прямо сейчас возводятся два велопешеходных моста через Москву-реку, которые станут важной частью транспортного каркаса острова. Один выйдет на Островную улицу в Крылатском, второй — в сторону парка «Фили». Строится и автомобильный мост-парус, который свяжет территорию с Новозаводской улицей.

Мэр Москвы Сергей Собянин:

Мнёвниковская пойма — один из крупнейших центров развития города. Там идет строительство современного городского района с жилыми кварталами, спортивными центрами, зелеными зонами отдыха.

⬇️Запланировано строительство и реконструкция порядка 3,8 км улично-дорожной сети. Появится дополнительная транспортная связь между станциями метро «Мнёвники» и «Терехово» — вместо одной станции в пешей доступности будет сразу две.
▪️Помимо этого, обновят пешеходные переходы и наземный транспорт: новые тротуары, светофоры и остановки сделают путь до метро и обратно проще и удобнее.

#STONEМнёвники

📰📰📰📰📰📰📰📰 Делимся итогами недели — собрали для вас ключевые публикации и новости в одном посте⬇️

▪️Forbes: Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
▪️РБК: В СТОУН Грэйн началось возведение надземных этажей
▪️Mos.ru: На Ходынском поле обустроят общественное пространство
▪️Arendator: STONE SKY — Ходынка прирастет премиальным офисным небоскребом

Главное в Telegram:
▪️Скоро старт бизнес-центра класса А — STONE Савеловская 2
▪️Почему предложение в кластере Савеловский ограничено и где искать качественные офисы в локации

Совсем скоро пройдет практическая конференция CORE.ОФИСЫ, посвящённая стратегиям, перспективам и рискам офисного рынка на 2026–2030 годы.

За 19 лет на рынке мы прошли путь до офисного девелопера №1 (РБК). Сегодня линейка STONE включает 18 бизнес-центров класса А, 6 из которых уже введены в эксплуатацию — и нам есть, чем поделиться. На конференции STONE представят:

👍 Виктория Васильева — первый заместитель генерального директора STONE — расскажет, как меняется офисный продукт и трансформируется продуктовая линейка девелоперов вслед за запросами современного бизнеса.
👍 Ирина Севалкина — генеральный директор УК STONE Office — поделится опытом управления бизнес-центрами с мультисобственностью: как выстраивать единые стандарты эксплуатации для десятков собственников и почему качественный фит-аут становится частью клиентского сервиса.

➡️ Успейте зарегистрироваться и присоединиться к главным дискуссиям офисного рынка.

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
Продолжаем нашу рубрику #stone_партнеры по случаю старта нового направления STONE SKY — спрашиваем о сегменте офисных небоскребов у главных экспертов рынка.

Обязательно ли для небоскреба иметь несколько типов недвижимости и в чем преимущества монофункциональной концепции объекта — рассказывает специально для нас партнер, руководитель направления продаж и приобретений департамента офисной недвижимости Ricci Дмитрий Антонов⬇️

#АналитическийЧетверг
Почему предложение в кластере Савеловский ограничено и где искать качественные офисы в локации — разбираемся вместе с аналитическим центром STONE⬇️

📊📊📊📊
Сегодня в кластере Савеловский представлено три готовых бизнес-центра класса А общей площадью 218 тыс. м². При этом долгое время уровень вакансии в локации не превышал 10%. Ввод бизнес-центра STONE Савеловская в первом квартале 2026 года расширил предложение — доля свободных площадей увеличилась до 18,6%, или 40,7 тыс. м². Однако показатель относительно рынка по-прежнему остается ограниченным: на кластер приходится всего 7% совокупного вакантного предложения внутри МКАД.

Благодаря близости к центру и отличной транспортной доступности кластер Савеловский продолжает привлекать как конечных пользователей, так и инвесторов. При этом здесь по-прежнему сохраняются комфортные условия для покупки и аренды офисов, особенно в сравнении с соседним Белорусским деловым районом, где ставки аренды уже достигают исторических максимумов — от 90 тыс. руб./м² в год с учетом НДС и выше. На август 2026 года средневзвешенная ставка на готовые офисы в локации составляет 47 тыс. руб./м² в год с учетом НДС, а средневзвешенная цена экспонирования офисных блоков на первичном рынке — 499 тыс. руб./м² с учетом НДС. В этих условиях особенно интересен новый бизнес-центр STONE Савеловская 2 на первой линии ТТК. Старт продаж уже скоро — записывайтесь в лист ожидания, чтобы первыми выбрать офис в одной из самых перспективных деловых локаций Москвы.

#stone_аналитика