Ricci

Светлана Шорина вошла в состав жюри премии Arendator Awards 2026

Партнёр и руководитель консалтинговой платформы Ricci Светлана Шорина вошла в состав экспертного жюри федеральной премии Arendator Awards 2026 в комитете «Гостиничная недвижимость и апартаменты», где были представлены номинации «Лучший проект апарт-отеля» и «Лучшая гостиничная недвижимость».

Arendator Awards — ежегодная премия в сфере коммерческой недвижимости. Её задача — создать открытую площадку для диалога между девелоперами и арендаторами, определить лидеров рынка и объединить профессиональное сообщество по всей стране.

Для 🟦🟦 участие в премии — возможность быть в центре экспертизы рынка коммерческой и гостиничной недвижимости, делиться накопленным опытом и укреплять связи с ключевыми игроками индустрии.

Мы рады поддержать коллег и проекты, которые делают рынок интереснее и качественнее.

Пять недооценённых регионов России для гостиничного бизнеса с примерами бизнес-моделей

Внутренний турпоток в России растёт пятый год подряд. А по итогам первого полугодия 2026 года число турпоездок по стране увеличилось на 4,3% и достигло 43,2 млн, по данным Росстата.

Регионы активно развивают инфраструктуру, а инвесторы и девелоперы ищут новые точки входа. Мы проанализировали рынок и выбрали пять регионов, которые сегодня выглядят перспективно для гостиничного девелопмента ⬆️

💬 Ксения Непомнящих, директор департамента стратегического консалтинга Ricci:

Сбалансированные точки входа — Тверская область и Башкортостан: несколько источников спроса, понятная логистика. Бурятия, Сахалин и Астрахань дают больший потенциал, но требуют точечной проработки.

Успех гостиничного проекта зависит не только от локации, решающую роль играют точный расчёт, продуманная концепция и понимание источников спроса. Обращайтесь — составим маршрутную карту для вашего объекта:
🤙 +7 (495) 790-71-71
✈️ @ricci_pr

🟦🟦 в TG 🔵 MAX 🔵 VK

#Ricci_консалтинг

🏔️ Почему Архыз — одно из самых перспективных направлений для инвестиций в курортную недвижимость России

Будем рады видеть вас на закрытом бизнес-завтраке, посвящённом недвижимости Архыза.

Когда: 30 сентября, среда. Сбор в 10:00, начало в 10:30.
Где: Москва, Садовническая набережная, 7.

Архыз — одна из самых быстрорастущих курортных локаций страны. На мероприятии обсудим всё, что нужно знать инвестору:

🔵 Актуальная аналитика туристического сектора и рынка недвижимости региона
🔵 Гос. программы развития курорта, строительство аэропорта, рост турпотока и другие факторы, которые увеличивают ликвидность недвижимости
🔵 Прогноз доходности: сколько можно заработать на аренде и перепродаже
🔵Презентация проектов с наибольшим инвестиционным потенциалом

Количество мест ограничено — для регистрации свяжитесь с нами:
🤙+7 (916) 703 29 69
✈️ @Yulia_Abelkhanova

🟦🟦 в TG 🔵 MAX 🔵 VK

🎧 Новости в формате аудио-заметки — для тех, кому удобнее воспринимать на слух.

🟦🟦 в TG 🔵 MAX 🔵 VK

📰📰📰 — главное за прошедшую неделю

1️⃣ Что происходит со штаб-квартирами на рынке офисной недвижимости в Москве — комментарий для Коммерсантъ

На фоне охлаждения спроса и всё ещё высокой ключевой ставки доля доступных к покупке офисов, вероятно, будет только расти. Девелоперы теперь строят не под заказчика, а на продажу.

Дмитрий Антонов, партнёр и руководитель направления продаж и приобретений департамента офисной недвижимости:

Некоторые игроки рынка понимают, что спрос на помещения, даже на покупку в бетоне минимален, не говоря уже об аренде, и начинают в тестовом режиме предлагать продажу офисных помещений с будущей отделкой. Пока нет однозначного понимания, сколько она будет стоить. Но пара компаний на нескольких своих проектах уже предлагают даже розничную продажу офисов с отделкой. Даже частному инвестору купить помещение в бетоне менее выгодно, чем приобрести аналогичное, но с отделкой, и реализовать его сразу, например, сдав в аренду после ввода объекта в эксплуатацию.

2️⃣ Банки стали чаще отказывать застройщикам в кредитах на покупку земли для строительства — комментарий для РБК

Кредитные организации будут смещать своё внимание на работу с текущими портфелями — пояснил Петр Виноградов, партнёр и директор департамента инвестиций и земельных активов.

3️⃣ Почему апартаменты стали популярнее недорогих отелей — комментарий для РБК

Ксения Непомнящих, директор в департаменте стратегического консалтинга:

Судя по динамике спроса, всплеск интереса к апартаментам не ограничится летним сезоном 2026 года. Скорее всего, это отражает начало устойчивой тенденции, которая будет определять развитие рынка в ближайшие годы.

4️⃣ Только около трети перспективных площадок под элитное жильё с возможным стартом до 2030 года в Москве находятся в ЦАО — аналитика в Интерфакс

Олеся Дзюба, директор по аналитике и исследованиям рынка:

Рост себестоимости строительства и требований к качеству продукта повышает потенциальную стоимость реализации, что делает проекты высокого класса экономически более целесообразными в локациях, где ранее преобладали проекты бизнес- и комфорт-класса.

5️⃣ Во сколько обойдется термальная составляющая в отеле и сколько она способна принести? — аналитика в Frоntdesk

По данным нашего совместного исследования с ГК «Основа», средняя выручка термальных комплексов на 1 кв. м за два года выросла на 34-55% в зависимости от ценового сегмента.

Светлана Шорина, партнёр и руководитель консалтинговой платформы:

Рынок термальных комплексов постепенно переходит к более конкурентной стадии развития. При этом финансовые показатели действующих объектов сохраняют положительную динамику: рост выручки на кв. м продолжается, несмотря на увеличение предложения. В этих условиях для новых проектов все большее значение имеют корректная оценка локального спроса, конкурентного окружения и потенциальной загрузки объекта. При грамотном выборе локации и профессиональном управлении достижимый срок окупаемости термального комплекса составляет 4-8 лет, а уровень рентабельности может превышать 30%.

Что мы смотрели вместе с вами

В рубрике #Ricci_рекомендует за полгода вышла 21 картина. Это были очень разные фильмы: биографии и антиутопии, документальные исследования и художественные драмы и комедии. Но каждый фильм немного менял взгляд на привычное: на город за окном, панельку или кресло.

Теперь хотим узнать, сколько из них вы уже посмотрели. Отметьте подходящий вариант в опросе ниже. Если ничего не смотрели, тоже отмечайте!

А если ищете, что включить на выходных, выбирайте любой из списка #Ricci_рекомендует 😉

Кстати, вот топ-5 фильмов, которые набрали от вас больше всего реакций:
1️⃣ Аалто
2️⃣ Источник
3️⃣ Архитектура бесконечности
4️⃣ Сколько весит ваше здание, мистер Фостер?
5️⃣ Большие ожидания

🎧 Традиционный генеративный аудио-подкаст на основе отчёта — ключевые выводы и детали, которые дадут понимание рынка.

🟦🟦 в TG 🔵 MAX 🔵 VK

Больше о рынках коммерческой и жилой недвижимости, новостей рынка и аналитики на @ricci_ru

🟦🟦 в TG 🔵 MAX 🔵 VK

Элитная недвижимость Москвы: предложение растёт, спрос меняет географию

📊 В сентябре 2026 года объём экспозиции элитного жилья в «старой» Москве продолжил расти. Количество лотов в экспозиции выросло на 35% г/г, достигнув 6,2 тыс. 87% в структуре экспозиции приходится на премиум-сегмент, оставшиеся 13% — делюкс-класс.

При этом структура спроса сместилась: премиум-класс сохранил количество сделок на уровне прошлого года, тогда как делюкс-сегмент показал существенное сокращение.

Основной объём предложения по-прежнему сосредоточен в центральных районах, однако новые проекты всё чаще выходят за пределы ЦАО — девелоперы осваивают формирующиеся элитные локации, например, Гагаринский, Донской, Хорошевский, Аэропорт и Тимирязевский районы 📍

Наибольшая средневзвешенная цена сохраняется в сложившихся элитных районах (Тверской, Арбат и Хамовники), тогда как по мере удаления от ЦАО средневзвешенная цена снижается. Между наиболее дорогой и наиболее бюджетной локациями цена кв. м различается в четыре раза, а средний бюджет лота – в девять раз.

В новом отчёте Ricci — детальный разбор спроса и предложения, прогноз развития новых элитных локаций до 2030 года ⬇️