Элитная недвижимость Москвы: предложение растёт, спрос меняет географию

📊 В сентябре 2026 года объём экспозиции элитного жилья в «старой» Москве продолжил расти. Количество лотов в экспозиции выросло на 35% г/г, достигнув 6,2 тыс. 87% в структуре экспозиции приходится на премиум-сегмент, оставшиеся 13% — делюкс-класс.

При этом структура спроса сместилась: премиум-класс сохранил количество сделок на уровне прошлого года, тогда как делюкс-сегмент показал существенное сокращение.

Основной объём предложения по-прежнему сосредоточен в центральных районах, однако новые проекты всё чаще выходят за пределы ЦАО — девелоперы осваивают формирующиеся элитные локации, например, Гагаринский, Донской, Хорошевский, Аэропорт и Тимирязевский районы 📍

Наибольшая средневзвешенная цена сохраняется в сложившихся элитных районах (Тверской, Арбат и Хамовники), тогда как по мере удаления от ЦАО средневзвешенная цена снижается. Между наиболее дорогой и наиболее бюджетной локациями цена кв. м различается в четыре раза, а средний бюджет лота – в девять раз.

В новом отчёте Ricci — детальный разбор спроса и предложения, прогноз развития новых элитных локаций до 2030 года ⬇️