Град Девелопмент презентовал новый жк Аурум Тайм (ВАО, Богородское, 4-й пр-д Подбельского, 3)

Локус прямо на ж/д и СВХ. В 5-7 мин пёхом от красного метро и МЦК Бульвар Рокоссовского. Архитектурили АПЕКСы 👆

Правда, полагаю, все эти поплывшие фасадо-формы влетят Граду в конский себес. И ребятки вопрутся с этим, аки в их другом недавнем старте - ICE Towers. Который вынуждены были вывести дорого (как и ванговал). В итоге Айс - не айс. Не полетел ни разу. За 7 месяцев втюхали лишь 23 ДДУ. Зато ПФ вычерпали аж 19 ярдов. А на эскроу номинально чуть более 1 млрд (!!). При этом все сделки на длинных рассрочках. Ипотеки НОЛЬ. Значит реально бабла на эскроу - котик нарыдал... Что там со швами у финмодельки и %-ом по кредиту - даже думать не смейте перед сном

Отвлёкся ▪️ Вернусь к Аурум Тайму: 5 корпусов, в т.ч. 3 башни 25-36-46 эт. Квартир 1.468 шт. от 31 до 130 м2. В почве 609 машино-мест (0,4 м/м на хату, что терпимо по нынешним меркам). Сдать обещают к 4Q 2029. Ключи в 2030. Гранд-лобби, детский клуб (120 м2), есесьно... лапомойки

▪️Ориентир по ценам прилетит на днях. Но уже шепчут про длинные рассрочки (опять, ага): с ПВ 10%, и фиксом 100 тыр в мес. до 2029. Как прайс появится - прикинем, посчитаем, сравним с соседями. Но хз - какой ценой меня можно было бы заманить в такой локус 🤔 Учитывая, что Мангазея свой НазарЕ, прямо у метро... вот только в прошлом месяце смогли перевалить за ср. продажные 450 тыр с метра

Преза в комментах 👇 @iliilitop