Sunday Towers

Район: Арабкир
Локация: ссылка на карты

Стильный проект в самом сердце Арабкира, любимый нашей командой за подход к архитектуре и озеленению. Сайт проекта: https://sundaytowers.am/

Цены: от 900 000 до 1 400 000 ֏ за квадрат, в зависимости от корпуса, этажности и видовых характеристик.
Отопление: центральное отопление и кондиционирование.
Планировки: Двушки от 63,75 кв. м, трёшки от 80,4 кв. м.
Сроки сдачи: первые корпуса сдаются в середине 2027 года.
Формы оплаты: у застройщика есть рассрочка на 12, на 30 и на 60 месяцев, ипотека в Америя банке.
Застройщик: https://aabconstruction.com/ крупнейший в Армении строитель дорог, который построил еще несколько зданий в Арабкире (например здание Глобинга на Грачья Кочара, 44.

Преимущества:

1. Качество оборудования и расходников.
Ребята сильно заморачиваются с качеством: используют дорогую и новую технику и даже сами производят бетон, потому что заливают марку, которую в Ереване на обычных бетонных узлах не делают. Детали пересказать не смогу, я не строитель, но я возил наших инженеров на объект, и они были немножко в шоке.

2. Соотношение количества квартир и парковочных мест.
Квартир в доме — 350, парковок — 700. Все они подземные. Двор без машин: там нет ни места, ни разрешения на парковку, вся она под домом. Есть гостевые паркинги, где могут оставить машину ваши гости. Обычно в Ереване ситуация обратная — паркингов меньше, чем квартир. То что вы видите на видео (нижние три этажа) - это парковка, она будет под землей.

3. Локация.
Самый центр Арабкира, рядом дороги, ведущие в Кентрон, вся инфраструктура района в доступе. В самом ЖК будут детский сад, рестораны, тренажёрный зал с открытым бассейном, коворкинг. Это очень сильно повышает ликвидность в будущем. Когда дом будет достроен, это будет один из лучших ЖК для сдачи квартир в долгосрочную аренду — я в этом искренне уверен.

4. Фиксация внешнего вида фасадов в договоре.
Мне очень нравится, как выглядит проект, и крайне важно, что застройщик не просто красиво рисует рендеры, а гарантирует идентичность рендеров реальному виду дома. Скоро начнётся облицовка первых трёх домов — это будет наглядно. Ну и да, это реально очень красиво! У меня в офисе лежит их обалденно красивый каталог формата А2 — приходите, покажу 😁

5. Душа.
Мне очень не хватает в городе новых архитектурных ансамблей. Часто вижу красивые дома, но так как они стоят поодиночке, нет ощущения единой среды. А тут — шесть зданий, и все по-настоящему красивые, современные, живые.

На что обратить внимание:

1. Окружение.
Комплекс встроен в старую застройку Арабкира: с одной стороны панельные дома, с другой — частный сектор. Думаю, это будет создавать заметный контраст между современным ЖК и старой застройкой.

2. Сроки.
Первые четыре корпуса будут сданы уже через год. Но два дома, которые тоже находятся на территории комплекса, только начинают строиться и будут закончены примерно через 2,5 года. Поэтому даже купив квартиру в первых четырёх домах, после окончания ремонта (условно через полтора года) в вашем дворе ещё около года будет идти стройка. Основные шумные работы к тому моменту уже пройдут, но всё же. Поэтому покупать нужно имея четкую стратегию на будущую эксплуатацию квартиры.

Хотите получить варианты планировок и просчет платежей по рассрочке или ипотеке? Напишите нам «Сандей Тауерс» на @sqm_support, проконсультируем, подсветим основные моменты и обеспечим лучшие условия от застройщика, сопроводим сделку без комиссии.

Чтобы получить подборку новостроек под ваш запрос, напишите @sqm_support слово «новостройки».

#обзоры@sqm_novostroy