💭 "
Это, конечно, ни в какие ворота не лезет," — подумала я, когда узнала сумму налога на покупку квартиры.
А налог, на минуточку, составляет
10% от суммы сделки на покупку
вторички в Валенсии
. К тому же он уплачивается сразу при заключении договора. Просто так положи свои денежки на блюдечко с голубой каймочкой и отдай...
Понятно, что данный налог выполняет несколько важных функций... Но меня волнует другой вопрос —
можно ли его снизить и как? Согласно
документу о налоговых льготах от Министерства Финансов Валенсии (см. подробнее раздел
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales), есть несколько стратегий. Мы расскажем только о нескольких из них.
1⃣
Сниженная налоговая ставкаОна распространяется на следующие группы населения:
— молодые семьи (до 35 лет),
— многодетные и неполные семьи,
— инвалиды и тд.
2⃣Пониженный налог на покупку до 180,000 евроРаботает для людей из первого пункта.
— То есть для молодой семьи, приобретающей свое первое жилье, стоимостью не выше 180,000,
ставка ITP снижается до 6% (ст. 13.3 Закон 13/1997).
— Если стоимость жилья превышает 180,000, ставка налога составляет 8%.
3⃣Пониженный первоначальный взносСнижается первоначальный взнос по ипотечному кредиту для молодых семей и социально уязвимых групп.
4⃣
Жилье социального назначения (VPO)
Или по-другому Vivienda de Protección Oficial продается или сдается в аренду по сниженным ценам. Покупка такого жилья также сопровождается сниженной налоговой ставкой, но там
много нюансов.5⃣Недвижимость в зонах экономического развитияВ некоторых регионах установлены налоговые льготы для покупки жилья в зонах экономического развития или районах, подверженных риску депопуляции. Одним из них, например, является Эстремадура.
В следующих постах мы посчитаем сколько можно съэкономить, если воспользоваться выше перечисленными льготами, как никак #мамкинФинансист и #квартирный_вопрос
‼️ Обязательно проконсультируйтесь со специалистом, ваша
Испания простыми глазами ❤
