💭 "Это, конечно, ни в какие ворота не лезет," — подумала я, когда узнала сумму налога на покупку квартиры.

А налог, на минуточку, составляет 10% от суммы сделки на покупку вторички в Валенсии. К тому же он уплачивается сразу при заключении договора. Просто так положи свои денежки на блюдечко с голубой каймочкой и отдай...

Понятно, что данный налог выполняет несколько важных функций... Но меня волнует другой вопрос — можно ли его снизить и как?

Согласно документу о налоговых льготах от Министерства Финансов Валенсии (см. подробнее раздел Impuesto sobre transmisiones patrimoniales), есть несколько стратегий. Мы расскажем только о нескольких из них.

1⃣Сниженная налоговая ставка
Она распространяется на следующие группы населения:
— молодые семьи (до 35 лет),
— многодетные и неполные семьи,
— инвалиды и тд.

2⃣Пониженный налог на покупку до 180,000 евро
Работает для людей из первого пункта.
— То есть для молодой семьи, приобретающей свое первое жилье, стоимостью не выше 180,000, ставка ITP снижается до 6% (ст. 13.3 Закон 13/1997).
— Если стоимость жилья превышает 180,000, ставка налога составляет 8%.

3⃣Пониженный первоначальный взнос
Снижается первоначальный взнос по ипотечному кредиту для молодых семей и социально уязвимых групп.

4⃣Жилье социального назначения (VPO)
Или по-другому Vivienda de Protección Oficial продается или сдается в аренду по сниженным ценам. Покупка такого жилья также сопровождается сниженной налоговой ставкой, но там много нюансов.

5⃣Недвижимость в зонах экономического развития
В некоторых регионах установлены налоговые льготы для покупки жилья в зонах экономического развития или районах, подверженных риску депопуляции. Одним из них, например, является Эстремадура.


В следующих постах мы посчитаем сколько можно съэкономить, если воспользоваться выше перечисленными льготами, как никак #мамкинФинансист и #квартирный_вопрос

‼️ Обязательно проконсультируйтесь со специалистом, ваша Испания простыми глазами ❤