От «цены за квадратный метр» к управлению жизненным циклом: как цифровая трансформация меняет клининговую отрасль

Президент Ассоциации русских уборочных компаний (АРУК), вице-президент НП «ОПОРА» Юрий Рябичев рассказал о переходе клининговой отрасли от устаревшего стереотипа «цены за квадратный метр» к комплексному управлению жизненным циклом объектов капитального строительства (ОКС) с применением технологий информационного моделирования (ТИМ). Об этом он заявил изданию «Информационное моделирование». Напомним, что накануне Ассоциация «Совет ЖКХ» и Ассоциация русских уборочных компаний подписали соглашение о сотрудничестве.

Клининг как инструмент сохранения актива
Юрий Рябичев обозначил, что современный профессиональный клининг — это высокотехнологичная индустрия, напрямую влияющая на стоимость владения недвижимостью. При правильной организации работ стоимость эксплуатации здания уменьшается на 10–15% за счет предотвращения износа покрытий и интерьеров.
«В Амстердаме мы посещали медицинский центр, где благодаря грамотным грязезащитным системам линолеум лежит более 20 лет как новый. У нас же в престижных зданиях мраморные лестницы истираются в пыль за пару лет из-за отсутствия эффективной защиты от абразива. Грамотный клининг, бережная работа с покрытиями отодвигают дорогостоящие капитальные ремонты на десятилетия», — отметил президент АРУК.
Роль ТИМ на этапе проектирования
Спикер рассказал о необходимости закладки требований к клинингу в информационную модель здания еще на этапе проектирования. Используя предиктивную аналитику, можно смоделировать сценарии трафика посетителей, рассчитать необходимую длину тамбуров и грязезащитных зон, предусмотреть места забора воды и подвесы для мойки фасадов. По словам Рябичева, это позволяет избежать архитектурных ошибок и сэкономить миллионы рублей на будущей реставрации поверхностей.

Цифровизация, роботизация и безопасность
Также был поднят вопрос адаптации интерфейсов для линейного персонала: технологические карты должны быть максимально упрощены, действия доведены «до физиологии». При этом роботизация создает спрос на новые профессии — ИТ-специалистов и технологов, управляющих маршрутами клининговых роботов, что экономически выгодно за счет оптимизации соцналогов и повышения качества технологии.
Отдельное внимание уделено информационной безопасности. Поскольку уборка часто проходит на режимных объектах, в банках и офисах корпораций, внедрение искусственного интеллекта и работа с цифровыми двойниками требуют строгой формализации доступа и защиты данных, чтобы цифровизация не становилась «дырой» в безопасности здания.

Образование и новые стандарты
Юрий Рябичев анонсировал изменения в нормативной базе и образовании:
✅ Утвержден новый федеральный государственный образовательный стандарт (ФГОС) по клинингу. Подготовку кадров на базе согласованных программ начинает Колледж № 23 г. Москвы, который становится федеральным центром компетенций.
✅ Готовится пересмотр базового ГОСТ Р 51870−2014 «Услуги профессиональной уборки». В новую редакцию будут внесены требования к цифровизации, роботизации, бережливому клинингу и применению отечественного ПО.
✅ Планируется сотрудничество с АРПП «Отечественный софт» для стандартизированной и безопасной интеграции клининга в информационное моделирование.

🌐 Подробнее в материале журнала «Информационное моделирование»

#новостичленовАссоциации #клинингЖКХ #управлениеМКД

📲 Совет ЖКХ в МАХ