Поддержим госденьгами банкиров и застройщиков в негоссистеме ценообразования!
Застройщики могут получить компенсацию затрат на кредиты, соответствующую меру поддержки строительной отрасли готовит Минстрой.

Шикарная инициатива и новогодний подарок от Минстроя РФ. Только вот для кого и за чей счет этот банкет?

Изумительное предложение: госденьги на коммерческие сметы с совершенно непонятной до сих пор себестоимостью, невнятными данными по нормативной и рыночной стоимости и самое главное — без проверки достоверности.

Одним нам эта ситуация с поддержкой застройщиков (а по сути — еще и банков!) из госбюджета представляется еще одной «черной дырой»?

Если еще и кредиты компенсировать, то у застройщика совсем не останется никаких стимулов ни на снижение сроков строительства, ни на повышение рентабельности проекта, ни на повышение производительности.
Закладываешь сразу весь объем кредитования независимо от ставки и корректируешь годами стоимость проекта, продавая по мере конъюнктурной необходимости.

Как считать стоимость строительства для целей проектных деклараций, куда застройщики у нас включают что-то с совершенно несопоставимыми данными?

В уездном городе П средняя продажная цена в новостройках примерно 130-150т.р.
Согласно данных проектных деклараций, обработанных дом.рф там строят за 67т.р.
Это те несчастные 10% рентабельности, о которых нам постоянно говорят?

К слову, а есть ли вообще в открытом доступе методология расчета себестоимости застройщиков?

Нам всем уже год как отрапортовали, что в РИМ стройка прозрачнее и достовернее. Есть ФГИС ЦС, ФСНБ-2022, ТИМ, xml-схемы и прочее, в общем — все необходимое для экспертизы обоснованности ценообразования у застройщиков, если они хотят господдержки. Почему тогда они не там?

Поддержка граждан? А зачем, если есть банки и застройщики?