Спустя год о не очевидном экономическом эффекте, который дает цифра в стройке, отсутствии заинтересованности и понимания у заказчика и подрядчика вслед за президентом НОСТРОЙ Антоном Глушковым сегодня заявил и президент НОТИМ. По мнению Михаила Викторова, среди главных проблем при развитии ТИМ, в том числе, колебания ряда застройщиков, которые пока не поняли своей экономической выгоды от этого.
Речь, как мы понимаем, опять идет о частных девелоперах. У которых, повторимся, своя кухня, в отрыве от государственной системы ценообразования (несмотря на поддержку госденьгами в виде ипотеки, маткапитала).
Что же тогда делать тем, кто в госухе? Там, в коммерческом строительстве (с типовыми проектами и некоторым числом успешных кейсов, про которые нам периодически рассказывают) девелоперы до сих пор сомневаются, а тут, в бюджете – вообще не понимают что, как, для чего и где взять деньги на всю эту цифру и ТИМ. Про госэкспертизу вообще как-то говорить не удобно: сметная документация по-старинке, без привязки к ЦИМ. Т.е. смотрим модель, а сметы – отдельно, и хорошо если просто в XML.
В рамках эксперимента можно же перевести госстройки на эскроу-счета через банки, а заодно — выполнять проверку достоверности ПСД, выполненной ресурсно-индексным методом с привязкой к ЦИМ. Глядишь, ФГИС ЦС наполнится, ТИМ начнет активно внедрятся, и даже экономическая выгода быстро рассчитается, т.к. банкиры тут не дадут себя водить за нос.
Ну или пора разделять ТИМ на коммерческий и бюджетный. По аналогии с ценообразованием стройки.