В чем основная проблема государственной стройки и ценообразования?

Не получается достаточно обосновать денег на качественное проектирование, на добросовестных подрядчиков, низкая норма прибыли строителей, которая размывается факторами, на которые строитель не может влиять, а также неконкурентные зарплаты. Как следствие – банкротства и недострои.

Сходная ситуация была в жилищном строительстве, пока оно регулировалось не эскроу-счетами и банками.
Переход на эскроу ускорил сроки строительства проектов на 30%!
зампред Сбербанка Анатолий Попов:
"Теперь, когда есть деньги [у застройщиков], выяснилось, что жилье строится на 30% быстрее. Когда нет ожидания, а есть ясность в финансировании, и по мере роста строительной готовности перечисляются деньги, у подрядчиков есть ясность в дальнейшей работе"

Сейчас девелоперы и застройщики жилья конкретно управляются банками.

Банк контролирует стройку, не дает финансирование неэффективной конторе. Регулирует цену недвижимости и количество предложений. Тот же Сбербанк сейчас может сказать застройщику, чтобы квартиры не продавались, чтобы не перенасыщать рынок. А застройщику не важно: он все равно денег от продажи не видит.

Предлагаем отдать все госстройки под эксроу-счета через банки. Эти перцы точно все отмониторят в лучшем виде, эффективность покажут и даже ФГИС ЦС наполнят! До выхода на конкурс заказчик определяет банк, который будет кредитовать стройку, после торгов деньги уходят на эскроу-счет банка, а банк целевым образом финансирует строительство.

А жилищное строительство можно и не регулировать, потому как все это влияет на потребительские цены, на инфляцию и закредитованность населения. Мы в этом наглядно убедились.