Удачный опыт поиска квартиры в Берлине

Мы нашли квартиру в Берлине и подписали бессрочный договор с крупной жилищной компанией. 🎉

Многие (в том числе немцы) уверяли нас, что поиск квартиры в Берлине занимает около года. Оказалось, что если снизить ожидания и повысить производительность, можно справиться за два месяца.

😮‍💨 Немного статистики:

• отправили больше 600 откликов (возможно, ближе к тысяче);
• посетили около 40 просмотров;
• иногда ходили на 3–4 просмотра в день;
• отказались от 5 просмотров из-за пересечений по времени;
• не подались на 4 квартиры, потому что проживание там унижало бы человеческое достоинство.

❤️ А теперь приятные цифры:

• холодная аренда — около 500 €;
• 2 комнаты и балкон;
• 54 м² будущего уютного домика.

Самый сюрреалистичный момент — звонок с одобрением пришёл, когда я шла на очередной просмотр. Я несколько раз переспросила, потом ещё час не доверяла своему немецкому и окончательно поверила только после письма с проектом договора.

А неделя до подписания прошла в режиме «а точно это не новый вид скама?». Контракт в итоге подписали за 15 минут, а ключи получим уже на следующей неделе.

🎣 Что помогло?

Мы быстро отказались от идеи искать «идеальную квартиру». Сначала были стоп-слова вроде Марцана, Шпандау и Гропиусштадта, потом пришло осознание: в Берлине не ты выбираешь квартиру, а квартира выбирает тебя.

В итоге почти всё совпало с нашими пожеланиями. Только вместо Лихтенберга — Бритц.

Для тех, кто сейчас в поиске, короткий список того, что пригодилось нам:

📝 Документы:
• подтверждение дохода за последние 3 месяца;
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung;
• Schufa;
• при необходимости — WBS, рабочий договор, студенческие или социальные документы.

💎 Где искали:
• @BerlinFlatsBot;
• канал Wohnen in Berlin;
• FlatSpotter;
• Inberlinwohnen.

Главный совет банален: откликайтесь быстро и много. Потом ещё быстрее и ещё больше.

После просмотра обычно нужно сразу загрузить документы или заполнить Mieterselbstauskunft. Лучше подготовить всё заранее и отправлять в тот же день.

По ощущениям, в крупных компаниях решают три вещи:

1. правильно оформленные документы;
2. скорость подачи;
3. лотерея.

Удачи всем, кто сейчас проходит свой берлинский квест по поиску жилья. 🌼

Оригинальный посты:
https://t.me/krongutereise/194
https://t.me/krongutereise/195