Рынок недвижимости в Турции меняется: всё больше застройщиков переходят на новую систему выплаты комиссии агентствам — теперь комиссия выплачивается только после оформления ТАПУ, то есть права собственности.

Застройщики объясняют это тем, что многие агентства и брокеры, которые работали недолго, закрывались после продажи объектов, а их клиенты потом обращались напрямую к застройщикам для решения своих вопросов.

👍 Рынок продолжает очищаться от непрофессионалов: однодневные компании, посредники и небольшие игроки, которые не могут ждать комиссию полгода или год, постепенно уходят. В Стамбуле, уже около 50% компаний перешли на такую систему, а в Анталии — уже три застройщика.

При этом в первую очередь на эту модель переходят застройщики с ликвидной недвижимостью ✔️

Брокеры могут хитрить и в первую очередь предлагать объекты тех застройщиков, которые выплачивают комиссию сразу, в том числе наличными. Поэтому покупателю важно быть внимательным: большие скидки, выгодные условия для брокеров и моментальная выплата комиссии могут быть связаны с объектами, которые характеризуются как очень неликвидные.