Selectel для инвесторов

Планируем разместить два новых выпуска облигаций на Московской бирже

Предварительные параметры:

🔹Объем размещения — 5 млрд рублей;

🔹Ставка купона:
Выпуск серии 001P-09R: тип купона — переменный. Ставка купона определяется как ключевая ставка Банка России плюс премия не более 225 базисных пунктов. 

Выпуск серии 001P-10R: тип купона — фиксированный. Ориентир ставки купона — не выше 16,75% годовых ( эффективная доходность - не выше 18,10% годовых).

🔹 Срок обращения составит 3,5 года (1 260 дней);
🔹 Выплата купона каждые 30 дней; 

🔹 Оба выпуска предусматривают амортизацию: по 40% от номинала будет погашено в дату окончания 25-го купонного периода, оставшиеся 60% номинала в дату завершения 42-го купона.

🔹 Сбор книги заявок пройдет 6 октября. 

Владимир Дергачев, операционный директор Selectel, отметил: 

«Мы предлагаем инвесторам возможность выбора стратегии под свои ожидания даже в период неопределенности. В рамках размещения предусмотрены два типа купона: плавающий, с привязкой к  ключевой ставке, и фиксированный. Это в том числе отражает взвешенный подход компании к управлению долгом: мы распределяем нагрузку по обслуживанию во времени и балансируем стоимость заимствований.

Мы также предусмотрели амортизацию: 40% номинала возвращается через два года, оставшиеся 60% при погашении. Мы ожидаем, что более раннее и постепенное получение вложенных средств, снижение процентного риска и возможность реинвестировать высвобождающийся капитал будут позитивно восприняты рынком. При общем сроке в 3,5 года такая структура делает выпуск сбалансированным по соотношению дюрации к структуре погашения».

У Selectel два кредитных рейтинга уровня А+: от агентств «НКР» и «АКРА». Участие в размещении доступно через большинство ведущих брокеров. 

@selectel_IR

До Selectel Техно День осталось всего 15 дней

Уже 8 октября встретимся в Москве, чтобы поговорить об ИТ-инфраструктуре и новых продуктах Selectel.

В этом году конференция еще масштабнее. В Кластере Ломоносов мы организуем 4 трека:

⏩ AI
Вместе с ведущими игроками рынка обсудим масштабирование ИИ-проектов. Как подобрать инфраструктуру, настроить мультиагентные системы и обеспечить безопасность работы с данными. 

⏩ INFRA
В этом треке расскажем самое интересное о технической составляющей: охлаждение серверов, катастрофоустойчивость в облаке и геораспределенная инфраструктура. 

⏩ SECURITY
Конечно, поговорим о требованиях регулятора и безопасном использовании ИИ в бизнес-процессах. Завершим трек дискуссией директоров по безопасности: где проходит граница между безопасностью и развитием бизнеса? 

⏩ DATA
В треке о данных поделимся опытом в построении дата-платформ: от архитектуры и сетевой связности до комплексной защиты и аварийного восстановления.

Подробности о юбилейной конференции и форма регистрации на сайте: https://techday.selectel.ru/

@selectel_IR

Генеральный директор Selectel о приобретении компании M1Cloud

Смотрите интервью Олега Любимова для РБК, в котором генеральный директор Selectel поделился:

1️⃣ текущей ситуацией на рынке облачной инфраструктуры;  
2️⃣ целями и деталями приобретения облачного провайдера M1Cloud;
3️⃣ перспективами развития Selectel.

Ставьте реакции, если понравился формат!  

@selectel_IR

⚡️Сегодня пятница — делимся дайджестом самых важных ИТ-новостей за неделю ⤵️

1️⃣  Российский IT- и телеком-рынок переходит от экстенсивного роста к экономической эффективности. Согласно отчету НРА, ключевыми метриками для бизнеса становятся маржинальность, долг и денежный поток. Рынок может вырасти до 6,6 трлн рублей к 2030 году при среднегодовом темпе 11%, но рост сдерживают дефицит энергомощностей для ЦОДов, кадровый голод и сжатые бюджеты заказчиков. Оптимистичный сценарий развития рынка предполагает ускоренный рост спроса на ИИ-инфраструктуру и корпоративный софт.

🔗 https://slc.tl/rk25z

2️⃣ Бизнес просит правительство ввести льготное кредитование и лизинг для закупки ИИ-чипов и серверов. Мера обсуждается в рамках поддержки ИИ по недавно принятому 243-ФЗ. Участники рынка отмечают, что оборудование составляет основную часть капитальных затрат при работе с ИИ-моделями, а при текущей ставке удорожание серверов по лизингу может достигать 15–25% от их стоимости. Главная сложность — требования к локализации: льготные программы распространяются на технику, произведенную в России, тогда как массового производства универсальных графический процессоров (GPU), сопоставимых с мировыми, в стране пока нет.

🔗 https://slc.tl/we0d6

3️⃣ Российская микроэлектроника переходит от разработок к стимулированию спроса. Минпромторг вместе с производителями готовит новую стратегию отрасли, где акцент сконцентрирован на формирование гарантированного спроса. Это отражает общий тренд на переход от этапа создания технологий к их промышленному выпуску и продажам, тогда как сейчас доля российских компонентов на рынке составляет лишь около четверти. Основные положения стратегии могут лечь в основу объединенной микроэлектронной компании, которая консолидирует ресурсы отрасли для выстраивания производства полного цикла.

🔗 https://slc.tl/movp2

4️⃣ Группа из 10 банков предоставила кредит на $22 млрд для закупки ИИ-чипов новому облачному проекту Blackstone и Alphabet — Crux AI. Средства пойдут на покупку тензорных процессоров (TPU) производства Google, а обеспечением выступят стоимость самих чипов и контракты с клиентами Crux AI. Сделка отражает растущую практику долгового финансирования закупок чипов и серверов: аналогичные пакеты уже получали Anthropic ($35 млрд) и партнеры Nvidia ($500 млрд), а Crux AI планирует ввести 500 МВт мощностей в 2027 году.

🔗 https://slc.tl/9tfrv

5️⃣ Американская облачная платформа CoreWeave планирует привлечь $3 млрд через для финансирования ИИ-инфраструктуры. Компания собирается разместить конвертируемые облигации, также она запустила программу продажи до 35 млн акций, что может принести еще около $2,9 млрд, — это часть усилий по переходу к кредитному рейтингу инвестиционного уровня . В третьем квартале CoreWeave увеличила законтрактованную мощность до 4,2 ГВт (с 3,7 ГВт в июне), а объем заказов на ее вычислительные ресурсы уже превысил $104 млрд.

🔗 https://slc.tl/cn5w3

🦖 НОВОСТИ SELECTEL
Приобрели облачного провайдера M1Cloud. Сделка укрепит позиции Selectel на облачном рынке. В клиентскую базу M1Cloud входят более 170 представителей крупного и среднего бизнеса. Выручка компании в 2025 году составила 1,25 млрд рублей (+22,4%), прогноз на 2026-й — 1,5 млрд рублей. По словам генерального директора Selectel Олега Любимова, это приобретение дает ускорение роста бизнеса, увеличение доли рынка и выход на дополнительных клиентов. 

🔗 https://slc.tl/f5ozf

@selectel_IR

Selectel приобрел 100% компании ООО «Стек Групп» (бренд M1Cloud)

Сделка стала частью стратегии развития бизнеса Selectel. Она позволит укрепить позиции компании на рынке облачной инфраструктуры. 

M1Cloud более 15 лет предоставляет приватные облачные решения на базе партнерских дата-центров в Москве. Услугами провайдера пользуются более 170 клиентов, а прогнозная выручка компании за 2026 год составит 1,5 млрд рублей. 

Олег Любимов, генеральный директор Selectel, подчеркнул:

Приобретение облачного провайдера M1 Cloud — это последовательный шаг в усилении роли Selectel на облачном рынке. Selectel сочетает органический рост с точечными приобретениями. Решения о покупке принимаются при уверенности, что они создают дополнительную ценность для акционеров и способствуют развитию бизнеса в долгосрочной перспективе.

Ключевые компетенции M1Cloud сосредоточены в оказании услуг по созданию и поддержке приватных облачных решений. Сделка усиливает наше присутствие в этом сегменте и дополняет существующую экспертизу компании. Нашим приоритетом остается сохранение высокого качества сервиса и предоставление гарантий надежности для клиентов Selectel и M1Cloud.

@selectel_IR

Контанго во фьючерсах: как хеджировать портфель в период турбулентности

Сегодня в рубрике «Словарь инвестора» Роберт Шаповалов, заместитель операционного директора Selectel, разберет одну из стратегий хеджирования инвестиционного портфеля во время турбулентности.

Инструментом этого выпуска станут фьючерсы, а необходимым состоянием рынка — контанго.

Ставьте реакции, если понравилась тема рубрики.

@selectel_IR

⚡️Сегодня пятница — делимся дайджестом самых важных ИТ-новостей за неделю ⤵️

1️⃣ Вредоносное ПО стало инструментом 65% успешных кибератак на российские компании в первом полугодии 2026 года. По данным Positive Technologies, наиболее частым вектором доставки вредоносных программ стали документы Microsoft Office — на них приходится 26% всех способов заражения, так как Word и Excel привычны для рабочих процессов и позволяют незаметно запустить вредоносный код. Дополнительную сложность создают программы, маскирующиеся под обычную рабочую активность, — на них приходится 8% обнаружений, что затрудняет своевременное выявление атак. 

🔗 https://slc.tl/rj9rr

2️⃣ Роскомнадзор отразил почти 1,7 тыс. DDoS-атак в августе 2026 года. Самая мощная атака достигла 562 Гбит/с, а самая длительная продолжалась почти 10 дней. Основной целью стала телеком-отрасль, большинство инцидентов пришлось на Центральный федеральный округ. Кроме того, ведомство ограничило доступ к 2,9 тыс. фишинговых ресурсов и 685 площадкам с вредоносным ПО.

🔗 https://slc.tl/gqih3

3️⃣ В первом полугодии 2026 г. выручка компаний, предоставляющих облачные услуги, увеличилась на 13,6% по сравнению с первым полугодием 2025 г. и составила 123 млрд руб. В 2024 и 2025 годах рынок прибавлял 42% и 39% соответственно. Опрошенные «Ведомостями» участники облачного рынка связывают замедление темпов роста с несколькими факторами, в частности с высокой ключеой ставкой и общей макроэкономическая неопределенностью, из-за которой компании переходят к оптимизации существующей инфраструктуры. При этом замедление не означает падения спроса: быстрее рынка растут направления, связанные с ИИ и кибербезопасностью.

🔗 https://slc.tl/2ap1o

4️⃣ Microsoft планирует втрое увеличить мощности дата-центров к 2032 году, чтобы преодолеть дефицит вычислительных ресурсов. Сейчас компания располагает около 12 ГВт, и нехватка мощностей уже вынудила ее отказываться от части заказов на облачные и ИИ-услуги. В планах — как собственные, так и арендованные площадки, причем к 2032 году примерно треть мощностей будет ориентирована на ИИ-задачи. Причиной дефицита стала пауза в строительстве дата-центров, инициированная в начале 2025 года из-за опасений переинвестирования.

🔗 https://slc.tl/yh8j4

5️⃣ Компания Altera, поддерживаемая Silver Lake и Intel, готовится к IPO, которое может привлечь более $2 млрд уже в 2026 году. Altera выпускает программируемые чипы для дата-центров, телекоммуникаций, оборонной и аэрокосмической отраслей, а также ИИ-применений. Компания планирует конфиденциально подать заявку в ближайшие недели и провести листинг до конца года, что сделает размещение одним из крупнейших в полупроводниковой отрасли со времен IPO Arm в 2023 году. Intel приобрела компанию в 2015 году за $16,7 млрд. 

🔗 https://slc.tl/i6xyo

🦖 НОВОСТИ SELECTEL

Проведем флагманскую конференцию Selectel Техно День 8 октября в Москве. Программа включает более 20 экспертных докладов в четырех тематических блоках: инфраструктура, искусственный интеллект, информационная безопасность и данные. Ключевой фокус — эффективная интеграция и масштабирование ИИ в бизнесе. Поделимся реальными кейсами, обсудим мультиагентные системы и защиту данных. 

🔗 https://slc.tl/fobvb

@selectel_IR

⚡️Сегодня пятница — делимся дайджестом самых важных ИТ-новостей за неделю ⤵️

1️⃣ Число закупок ИТ-оборудования Госзаказчиков выросло на 19%, а их общая стоимость снизилась на 40%. Две трети завершенных закупок в первом полугодии 2026 года составили лоты дешевле 1 млн рублей, а средняя цена контракта — 7,2 млн рублей. Эксперты связывают изменение структуры закупок с новыми правилами приобретения отечественного оборудования. 

🔗 https://slc.tl/142xa

2️⃣ Цены на серверные комплектующие для ИИ выросли на десятки процентов за первое полугодие 2026 года на фоне распространения внедрения технологии. Основная причина — перераспределение производственных мощностей в пользу высокоскоростной памяти для ИИ-ускорителей, что создало дефицит обычной серверной памяти и накопителей. Производители памяти сосредоточились на выполнении крупных заказов для Nvidia и других игроков ИИ-рынка, эксперты не ожидают снижения цен в ближайшие 12 месяцев.

🔗 https://slc.tl/0h58g

3️⃣ «ИКС Холдинг» инвестирует более 35 млрд рублей в создание крупнейшего в России производства полупроводников в Приморском крае. На площадке будут выпускать сверхвысокочастотные компоненты и фотоэлектрические преобразователи для космоса. Продукция ориентирована в первую очередь на собственные нужды группы, но в перспективе холдинг готов поставлять компоненты и внешним заказчикам. Проект, соглашение по которому подписано на ВЭФ, создаст около 500 рабочих мест и, по оценкам Минпромторга, станет важным шагом к технологическому суверенитету в микроэлектронике.

🔗 https://slc.tl/jicyx

4️⃣ Nvidia приобретает стартап в области искусственного интеллекта Hugging Face за $13 млрд. Генеральный директор Nvidia Дженсен Хуанг пообещал сохранить платформу открытой для разработчиков. Приобретение вызывает вопросы о концентрации власти в ИИ: Nvidia уже является крупнейшей компанией в отрасли, и покупка платформы, на которой разработчики делятся открытыми моделями и данными, усилит ее влияние на всю цепочку поставок ИИ — от вычислений до моделей и рабочих процессов. Аналитики отмечают, что сделка дает Nvidia возможность усилить безопасность ИИ, но одновременно концентрирует контроль над критической частью открытой экосистемы.

🔗 https://slc.tl/4dfv7

5️⃣ Microsoft впервые раскрыла квартальную выручку Azure. За полный финансовый год Azure принесла $101,9 млрд. В рамках перехода на новую структуру отчетности компания выделила два сегмента: «Агенты и инфраструктура» (Azure, ИИ-продукты, корпоративный софт) и «Устройства и потребительский сектор» (Windows, Xbox, реклама Bing и LinkedIn). Акции Microsoft на новости выросли на 1,4% на вечерних торгах.

🔗 https://slc.tl/4dqnv

🦖 НОВОСТИ SELECTEL

Запустили ИИ-агента aish в нашей собственной серверной операционной системе SELECTOS. Агент работает локально в инфраструктуре клиента и не передает данные внешним провайдерам. Он самостоятельно диагностирует серверы, находит причины сбоев и предлагает решения. При этом для безопасности каждое действие требует подтверждения человека. Продукт доступен бесплатно всем пользователям SELECTOS и в будущем может быть развернут на собственном оборудовании клиентов.

🔗 https://slc.tl/f0rh5

@selectel_IR

💬  Какие темы комментировали эксперты Selectel в августе? 

1️⃣ Правительство прорабатывает возможность предоставления субсидий на облачные решения для работы с ИИ. В планах повысить доступность облака для госзаказчиков и операторов критической инфраструктуры.

Денис Полянский, директор по клиентской безопасности Selectel, рассказал:

«Если несколько лет назад организации, работающие с чувствительными данными, часто предпочитали собственную инфраструктуру, то сегодня подход меняется. В 2025 году компании из финансового сектора более чем в два раза нарастили потребление облачной инфраструктуры год к году. Спрос постепенно смещается к решениям, где уже обеспечено соответствие требованиям регуляторов: выручка компании от аттестованной облачной инфраструктуры по итогам прошлого года выросла почти в три раза год к году».

🔗 Подробности: https://slc.tl/puf1l

2️⃣ Внедрение ИИ в бизнес повышает требования к безопасности. Наибольшую угрозу представляют атаки через цепочку поставок (компрометация данных, моделей и библиотек).

Руководитель направления продуктовой безопасности компании Selectel Антон Ведерников поделился:

«Увеличение количества атак на цепочки поставок связано с тем, что ИТ-ландшафт компаний становится все более сложным. Бизнес активно цифровизируется, появляется больше приложений и интеграций, а вместе с ними — больше внешних поставщиков и компонентов, которые компания не контролирует напрямую. Для злоумышленника компрометация одного такого звена может оказаться эффективнее прямой атаки на крупную компанию».

🔗 Подробности: https://slc.tl/udnl6

3️⃣ Эксперты аналитического агентства Apple Hills Digital прогнозируют рост российского инфраструктурного рынка. По данным исследования, к 2030 г. объем рынка ИТ-инфраструктуры (IaaS) превысит 241 млрд руб. при среднегодовом темпе роста около 20%.

Директор по продуктам Selectel Константин Ансимов дополнил:

«На рынке растет спрос на решения для внедрения и работы с ИИ, и мы наблюдаем это по росту как запросов на инфраструктуру с GPU, так и запросов на готовые платформенные сервисы для разработки и эксплуатации ИИ-решений. Заказчикам уже недостаточно просто получить вычислительные мощности — им нужна экосистема услуг, которая позволяет быстро запускать и масштабировать ИИ-проекты».

🔗Подробности: https://slc.tl/ucak5

4️⃣ Рост количества кибератак требует выработки нового подхода к безопасности. В качестве решения крупные компании часто используют  архитектуру нулевого доверия. 

Антон Ведерников, руководитель направления продуктовой безопасности компании Selectel, уточнил: 

«На место классического сетевого периметра приходит микросегментация, а в основе подхода находится идентификация: каждый запрос автоматически проверяется, а пользователю предоставляются минимально необходимые права доступа только к отдельным разрешенным ресурсам. Эта модель особенно актуальна для облачной и распределенной инфраструктуры, с которой одновременно работают сотрудники и внешние подрядчики».

🔗 Подробности: https://slc.tl/xntt9
 
5️⃣ Стоимость стоек в дата-центрах возросла. По оценкам экспертов, в Москве аренда подорожала на 15% за год. Рост стоимости связывают с ограниченным предложением в столичном регионе.

Директор направления дата-центров Selectel Илья Михайлов сообщил:

«Параллельно со стойко-местами растет и спрос на облака, платформенные сервисы и выделенные серверы в аренду. Для значительной части задач облако оказывается более быстрым и экономичным решением, чем аренда стойки, особенно в условиях дефицита».

🔗 Подробности: https://slc.tl/yloqd

@selectel_IR

🟥 Больше возможностей для бизнеса на ИИ-платформе Selectel 

Мы представили обновление в каталоге ИИ-моделей (Foundation Models Catalog). Теперь крупный бизнес может еще быстрее и эффективнее запускать решения на базе искусственного интеллекта с меньшими операционными расходами. Среди обновлений:

✔️ Геораспределенный регион. Стало доступно построение мультирегиональных систем с защитой от сбоев на уровне инфраструктуры. Зона доступности работает на базе трех независимых дата-центров в Москве, за счет чего обеспечивается связность площадок с минимальным временем отклика. Такой подход исключает влияние одного инцидента сразу на несколько ЦОД.

✔️ Возможность выбрать тип доступа к каталогу. Компании-заказчики могут использовать публичный (по сети интернет) или приватный доступ (только внутри приватной сети пользователя). Бизнес с повышенными требованиями к безопасности может подключить свои дата-центры к инфраструктуре Selectel, чтобы направлять запросы к каталогу ИИ-моделей напрямую и работать с данными в изолированном контуре. 

✔️ Новые модели в каталоге. К самым популярным моделям добавлены более производительные  версии, которые позволяют запускать сложные задачи даже на небольших серверах, не тратя бюджет на массивную инфраструктуру. Также в каталоге появились модели семейства Qwen. Объема их контекста достаточно для работы с большими документами и создания ИИ-агентов. 

Подробнее о возможностях ИИ-платформы на нашем сайте: https://slc.tl/vvah1

@selectel_IR

⚡️Сегодня пятница — делимся дайджестом самых важных IT-новостей за неделю ⤵️

1️⃣ Минцифры и Минпромторг разработают стандарты интеграции ИИ-агентов в промышленное ПО для обеспечения их совместимости. Инициативу должны представить к 1 декабря 2026 года, она направлена на предотвращение случаев, когда производители закрывают свои системы от альтернативных агентов, и должна стимулировать развитие национального ИИ. Эксперты отмечают, что полноценных готовых продуктов такого класса в реестре российского ПО пока мало — около 5% против 39% в среднем по миру, при этом объем российского рынка корпоративных ИИ-агентов в 2026 году оценивается в 30 млрд рублей.

🔗 https://slc.tl/04bao

2️⃣ К 2030 году рынок ЦОДов в России может достичь 737 млрд рублей, при ежегодном росте на 27%. По данным консалтинговой компании Strategy Partners, в 2025 году его объем составил 225 млрд рублей, при этом количество стойко-мест растет медленнее денежной емкости: ввод новых мощностей в 2025 году упал до 4,6 тыс. (прирост 6%) против 10,8 тыс. годом ранее. Основные ограничения — доступ к электроэнергии в конкретных точках и дорогие заемные деньги. При этом активное развитие ИИ и Больших дaнных увеличивает потребность в облачных мощностях, а экономия на облачных решениях позволяет бизнесу сокращать ИТ-расходы на 20–30%.

🔗 https://slc.tl/tdg7u

3️⃣ Разработчики российского ИИ просят разрешить обучать модели на законно полученных и общедоступных произведениях без дополнительных выплат. Альянс в сфере ИИ выступил против инициативы, приравнивающей обучение моделей к использованию авторских объектов. В письме в Госдуму отмечается, что дополнительные ограничения повысят стоимость отечественных моделей и снизят их конкурентоспособность. В Минцифры подтвердили, что регулирование не должно создавать избыточных барьеров для технологий, а эксперты предлагают коллективную модель компенсаций с единым реестром запретов.

🔗 https://slc.tl/19ro6

4️⃣ Nvidia прогнозирует рост выручки на 70% в следующем финансовом году. Прогноз существенно превысил средние ожидания аналитиков (45%). На фоне прогноза, за один день акции Nvidia выросли на 8,7%, добавив $442 млрд рыночной капитализации. Во втором квартале 2026 года выручка компании выросла более чем в 2 раза до $96,2 млрд, при этом компания предупредила о временном сужении маржи из-за роста цен на память. Тем не менее, Nvidia сталкивается с давлением конкурентов: OpenAI заявила о разработке собственного чипа, превосходящего текущие решения компании.

🔗 https://slc.tl/p1gtr

5️⃣ Южная Корея предоставит всем гражданам бесплатный доступ к отечественным ИИ-сервисам в рамках программы «AI for All». Власти планируют обеспечить премиальный уровень генеративного ИИ для всего населения, чтобы снизить зависимость от американских и китайских моделей и укрепить технологический суверенитет. Более 20 млн корейцев уже пользуются бесплатными версиями ИИ-помощников, и государство намерено сделать технологию общедоступной по аналогии с коммунальными услугами.

🔗 https://slc.tl/wl1dr

🦖 НОВОСТИ SELECTEL

Упростили подключение двухфакторной аутентификации для бизнеса в партнерстве с «Мультифактор». Теперь клиенты Selectel могут использовать готовое облачное решение для двухфакторной защиты аккаунтов без самостоятельной настройки и обслуживания серверов. Система помогает защитить удаленный доступ к корпоративным сервисам и поддерживает технологию единого входа. Партнерство позволяет компаниям быстро усилить безопасность, не перестраивая существующую IT-инфраструктуру.

🔗 https://slc.tl/lm448

@selectel_IR

🎓 Возвращаемся к инвестированию в Германии 1810 года

Спасибо за участие в голосовании! Прусская образовательная реформа стала фундаментом для будущего индустриального рывка Германии.

Давайте разберем каждый вариант.

🧪 А) Мастерская точной механики и оптики

Вы вложили 10 000 талеров в оснащение мастерской, закупку станков, оптического стекла и наем лучших мастеров. 

Что произошло за 25 лет:
В 1810–1820-х годах научные лаборатории только формировались.

Заказы от университета были разовыми, а маржинальность штучного производства составляла около 15%. До 1825 года мастерская приносила в среднем 400 талеров чистой прибыли в год.

С 1825 года на фоне промышленного подъема и роста лабораторий спрос вырос: чистая прибыль поднялась до 900 талеров в год.

Расчет капитала к 1835 году:
Доход за первые 15 лет (1810–1825): 400*15 = 6 000 талеров
Доход за следующие 10 лет (1825–1835): 900*10 = 9 000 талеров
Оценка бизнеса к 1835 году: 3 000 (стоимость оборудования с учетом износа) + 900 (остатки оборотного капитала) = 3 900 талеров 

Итоговый капитал: 6 000 + 9 000 + 3 900 = 18 900 талеров

📈 Доходность за 25 лет: +99% (~2,8% годовых). Станки 1810-х годов к 1835-му сильно устарели и износились. Настоящий бум оптико-механической промышленности (эпоха Карла Цейсса) начнется в Германии чуть позже — в 1840–1850-х годах.
_____________________________________________

📚 Б) Научное издательство и академическая типография

Вы купили печатные прессы, наладили связи с профессорами Берлинского университета и запустили научные журналы по физике, химии, филологии и праву.

Что произошло за 25 лет:
Немецкий язык благодаря Гумбольдту стал главным языком мировой науки. Тиражи монографий выросли, а студенты нуждались в учебных пособиях.

С 1810 по 1820 год (рост числа студентов с 250 до 1 000) прибыль составляла 700 талеров в год.

С 1820 по 1835 год (число студентов превысило 2 000, вырос экспорт некоторых книг немецких авторов) прибыль достигла 1 300 талеров в год.

Расчет капитала к 1835 году:
Доход за первые 10 лет (1810–1820): 700* 10 = 7 000 талеров
Доход за следующие 15 лет (1820–1835): 1 300* 15 = 19 500 талеров
Стоимость печатного дома, эксклюзивных прав на некоторые труды к 1835 году: 10 000 талеров

Итоговый капитал: 7 000 + 19 500 + 10 000 = 36 500 талеров

📈 Доходность за 25 лет: +265% (~5,3% годовых). Вы превратили знания в долгосрочный денежный поток.
_____________________________________________

🏢 В) Доходный дом у Унтер-ден-Линден

Вы купили участок земли в центре Берлина за 3 000 талеров и за 7 000 построили трехэтажный доходный дом.

Что произошло за 25 лет:
В 1810 году Берлин был полуразрушенным городом с населением 160 тыс. человек. К
1835 году население превысило 260 тыс. Студенты, профессора и чиновники создали колоссальный дефицит жилья в центре.

Арендный поток (с учетом расходов на обслуживание 20%):
1810–1820 гг.: 800 талеров.

1820–1835 гг.: из-за наплыва студентов арендные ставки выросли в 1,8 раза — 1 440 талеров в год.

Расчет капитала к 1835 году:
Арендный доход (1810–1820): 800 * 10 = 8 000 талеров
Арендный доход (1820–1835): 1 440 * 15 = 21 600 талеров

Итоговый капитал: 8 000 + 21 600 + 20 000 = 49 600 талеров

📈 Доходность за 25 лет: +396% (~6,6% годовых). Победитель выпуска!

💡 Инвестиционные выводы:
1. Уникальный доступ к спросу. Недвижимость выиграла за счет размещения в уникальной локации. Актив с необратимым барьером для входа (локация, лицензия) сохраняет свою ценность даже при усилении конкуренции.
 
2. Преждевременные инвестиции в хайтек проигрывают понятной инфраструктуре. Инновации (как берлинская оптика в 1810 году) часто опережают рынок, поэтому на ранних стадиях тренда выгоднее инвестировать в более простые и понятные активы.

Спасибо за ваш отклик. Ставьте реакции, если понравилась рубрика!

@selectel_IR

🏛 Отправляемся в финансовое путешествие с рубрикой «Исторический лонгшот»

Сегодня будем рассуждать о Пруссии — Берлине 1810 года. Страна только что пережила поражение от Наполеона, потерю половины территорий и огромную контрибуцию. Однако король Фридрих Вильгельм III принимает решение: «Государство должно возместить физические потери интеллектуальными силами».

Вильгельм фон Гумбольдт проводит «революцию» — открывает Берлинский университет. Впервые в истории преподавание объединяют с научными исследованиями: они впервые стали оплачиваемой работой, заложив основу для превращения науки в профессию.

Правила рубрики:
1️⃣ Мы зададим исторический контекст и предложим 3 варианта для вложения средств.
2️⃣ Вам нужно выбрать один из вариантов (или распределить сумму в комментариях/опросе).
3️⃣ Через несколько дней мы опубликуем разбор с точными расчетами доходности.

💼 Итак. Вы — успешный берлинский банкир. На дворе 1810 год, и у вас на руках 10 000 прусских талеров серебром. Это очень много: квалифицированный рабочий или учитель получают 150–200 талеров в год, а за 10 000 талеров можно купить целое городское поместье.

Вы хотите вложить капитал на 25 лет (до 1835 года) — период, за который Берлин превратился из разбитой столицы в главный научный центр Европы. Ваша цель — максимизировать капитал на восходящем тренде научных технологий и образовательного бума.

Голосуйте за самый перспективный вариант в опросе ниже ⬇️

@selectel_IR