Дело Долиной оказало существенное влияние на общественное мнение и разрешится мировым соглашением, однако негативный осадок все равно оставит.

Столь резонансное событие не может остаться без внимания властей, стоит ждать административной навигации, которая и должна прийти к мировому соглашению. Причем, скорее всего, его ожидать долго не придется. В противном случае негативные эффекты для власти есть, а она их позволить себе не может.

Две последних новости по делу Долиной – Верховный суд рассмотрит дело Долиной и оно на личном контроле у председателя Верховного Суда И. Краснова (экс-генпрокурор РФ). Следующая новость: Долина согласна пойти на мировое соглашение и готова вернуть деньги честной покупательнице П. Лурье, но в рассрочку на долгий срок и без выплат процентов. Лурье это не устраивает и понятно почему.

Само дело усилило мнение о вседозволенности людей со связями, которое плохо сочетается с ригористическим (от лат. rigor – строгость, жесткость) трендом власти в условиях патриотической консолидации. Ассоциации такие, что человек со связями может нарушить закон или обойти его и остаться в выигрыше.

Долина, со всей ее медийностью, заслуженностью и материальными интересами, тут несет очевидные имиджевые издержки для власти. Поэтому (и прежде всего поэтому) власть рано или поздно обеспечит мировую и принудит стороны к компромиссу. На каких условиях не совсем понятно, но это уже неполитический вопрос, а спор хозяйствующих субьектов. Он не столь принципиален в контексте этого поста.

Главным бенефициаром в этой истории (вольным или невольным) являются застройщики. Ведь всей России показана возможность (отнюдь не единичная, а почти технологически отработанная) для мошеннических схем на рынке вторичного жилья. И на этом фоне возвышаются крупные застройщики, у которых покупать хоть и дорого, но, как заявляется, надежно.

Цены на новостройки в столичных агломерациях и городах миллионниках превышают (чаще всего значительно) цены на вторичное жилье. При этом за последние 12-14 месяцев рынок вторички развивался быстрее, а темпы строительства первичного рынка (и объёмы) уменьшались (примерно на 5-6% по сравнению с 2025 г.). По данным на октябрь 2025 г. спрос на вторичное жилье вырос на 31,6% за последние 12 месяцев, при этом рост цен не такой как на первичку.

Застройщики во многом продолжают диктовать условия российскому обществу. Именно им была оказана приоритетная поддержка в ковидные годы, именно им дали в свое время льготную ипотеку, которая сократила доступность жилья для большинства граждан. Сейчас же доминирует нарратив «жилья строят меньше – поэтому оно будет дорожать». При этом вторичный рынок и его активность мешают застройщикам продавать больше.

Сейчас с помощью дела Долиной по нему нанесен имиджевый удар и люди будут с большей опаской продавать и покупать квартиры на вторичке. Это главный социально-экономический эффект от дела Долиной.