Торговые центры изнутри

Fix Price открыла 8000-й магазин в Ставропольском крае. С начала 2026 года в России появилось 130 новых точек, в Казахстане — 9, в Беларуси — 13. Общая торговая площадь сети превышает 1,7 млн кв. метров. Компания планирует реновацию действующих магазинов в 2026 году.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Управляющая компания «Место встречи» подвела итоги первого квартала 2026 года. Товарооборот в 26 московских районных центрах сети вырос на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, трафик — на 14%, а чистый операционный доход (NOI) показал рост на 83% год к году. Росту способствовали оптимизация пула арендаторов, открытие новых брендов, включая Familia, «Вкусно — и точка» и Rostic’s, а также развитие программы лояльности, число участников которой достигло 160 тысяч человек.

Наиболее высокую динамику товарооборота демонстрировали точки быстрого питания (+25% LFL), кино (+25% LFL) и фитнес (+20% LFL). Арендная загрузка сети достигла 96–97%, а общая площадь объектов составляет 373 тыс. кв. м. В компании отметили, что формат районного центра подтверждает свою эффективность как новая городская инфраструктура, а большинство объектов, работающих менее трех лет, имеют значительный потенциал для дальнейшего роста.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Георгий Найденов —спикер сессии форума недвижимости «Движение»📃 секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊

сессия Управление объектами коммерческой недвижимости (Property и Faclity management)

Генеральный директор УК «САМПА» (Группа СБЕР). Управляет портфелем коммерческой недвижимости более 1 млн м2 — торговые центры и многофункциональные объекты в разных регионах России.

Более 20 лет в коммерческой недвижимости. Ранее — возглавлял направление Property Management в Colliers International, вице-президент по управлению недвижимостью PSN Group (портфель 1,2 млн м2).

В УК «САМПА» за короткий срок увеличил портфель на 50% — до 1,2 млн м2, усилив позиции компании на рынке управления и реконцепции объектов.

Компания работает как универсальный оператор: управление, брокеридж, аудит, реконцепция и перезапуск проблемных объектов. Фокус — повышение доходности и работа с региональными активами.

В фокусе — экономика управления ТЦ, реконцепция и перезапуск объектов, работа с трафиком и арендаторами в условиях снижения спроса. Практический взгляд: как реанимировать сложные объекты и делать их коммерчески эффективными.

Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

В торговых центрах Ставропольского края, в частности в Ставрополе, Пятигорске, Невинномысске и Будённовске, наблюдается рост числа пустующих площадей, освободившихся после ухода магазинов одежды и других непродовольственных товаров. Причинами этого эксперты называют снижение покупательской способности населения и развитие маркетплейсов, из-за чего некоторые товары перестали искать в офлайн-магазинах. Однако, по мнению участников рынка, пустовать площади будут недолго: на смену бутикам приходят новые форматы бизнеса, такие как фитнес-центры, детские досуговые центры, боулинг-клубы, общепит и пункты выдачи заказов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Тюмени в ТРЦ «Гудвин» закрывается магазин обуви Rendez-Vous, последний день работы — 28 апреля. Причина закрытия — реконструкция и обновление концепции розничных пространств. При этом магазин в ТЦ «Кристалл» продолжает работу, сменив расположение внутри торгового центра.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Франчайзи сети фастфуда Rostic’s International Restaurant Brands стал новым учредителем капитала владельца бренда «Юнирест», получив 20% в головной компании. Доля гендиректора «Юниреста» осталась прежней, а доля ООО «Смарт сервис ЛТД» снизилась с 97 до 77%. По оценкам аналитиков, 20% в капитале «Юниреста» может стоить около 6–8 млрд руб.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Группа компаний «Основа» продала торговый центр «Гудзон» в Москве. Теперь он принадлежит компании, подконтрольной мэрии Москвы.
Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Перми судебные приставы опечатали помещения торгового центра на улице Ленина, 66а, по требованию мэрии. Инициатором обращения в суд выступила администрация Ленинского района Перми, которая требует признать здание самовольной постройкой и снести его из-за угрозы жизни и здоровью граждан, выявленной в ходе экспертиз. Среди опечатанных объектов оказались кафе быстрого питания, цветочный салон и продуктовый магазин, а управляет объектом ООО «Траст-Центр».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

На нулевом этаже торгово-развлекательного центра «Планета» в Уфе открылся первый в городе магазин международной марки Lavarice площадью 168 кв. метров, где представлены нижнее белье и пляжная одежда. Ранее бренд также запустил салон в ТРЦ «Планета» в Красноярске, а всего в сеть входят 19 магазинов в разных городах России.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российский совет торговых центров обратился в правительство с просьбой закрепить в законодательстве понятие «торговый центр» и ввести систему сертификации таких объектов. В России насчитывается около 2 тыс. качественных торговых центров и еще 6,5 тыс. объектов, которые позиционируются как ТЦ, но фактически являются рынками. Отсутствие четкого определения создает репутационные и регуляторные риски, например, из-за законопроекта об усилении контроля за безналичными платежами, который может распространить требования, предназначенные для рынков, на все торговые объекты. Участники рынка обсуждают возможные критерии для сертификации, включая площадь, количество арендаторов и наличие единого управления, но единого мнения о параметрах пока нет.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В июне 2026 года в Барнауле может открыться ТЦ «Портал» на улице Попова, который строили более 17 лет. Объект прошел экспертизу, и документы переданы в Госстройнадзор для финальной проверки. Площадь ТЦ составляет около 4,8 тыс. кв. м, он рассчитан на четыре этажа и имеет парковку на 56 машин.

Главная неопределенность связана с арендаторами: интерес проявляли «Пятёрочка» и «Чижик», но требования по высоте потолков не сошлись. Успех «Портала» будет зависеть от того, сможет ли он стать районным центром с продуктами, сервисами и аптекой, а также от того, кто первым решит арендовать площади.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

При пожаре в торговом центре Arghavan к западу от Тегерана погибли 11 человек, еще 26 получили ранения. Инцидент произошел во вторник вечером, пострадавшие были доставлены в медицинские учреждения или получили помощь на месте.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Торговый центр Барнаульский в Калининграде прекращает работу с июля. Арендаторам и владельцам автомобилей необходимо освободить помещения и парковку до 30 июня, после чего с 1 июля в здании начнутся строительные работы. Конкретные планы по дальнейшему использованию объекта не уточняются, но проведение работ указывает на возможную реконструкцию или изменение функционального назначения.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

«Сбербанк капитал» повторно выставил на продажу ТРЦ «Зеленопарк» рядом с Зеленоградом. Торги на площадке Российский аукционный дом запланированы на начало июня. Потенциальному инвестору предлагается приобрести около 123,6 тыс. кв. м площадей и права на земельные участки, при этом часть помещений принадлежит сторонним владельцам. Комплекс, построенный в 2015 году, насчитывает более 100 арендаторов, включая крупные розничные сети и операторов развлечений.

С момента строительства «Зеленопарк» был закредитован в Сбербанке. Первоначальный собственник не смог погасить валютный кредит, и к концу 2023 года задолженность превысила 18 млрд рублей, после чего значительная часть площадей перешла под контроль «Сбербанк капитала».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

«Яндекс Фабрика» запустила первый офлайн-корнер в петербургской «Гипер Ленте». Проект является тестом на 2026 год, и в случае успеха корнеры могут появиться в других городах. Внутри пространства представлены собственные бренды «Яндекса»: Tuvio (техника), Pragma (товары для дома) и Commo (аксессуары). Корнер оформлен как мини-шоурум, где часть устройств можно протестировать, а товары расставлены в бытовых сценариях. Это продолжение офлайн-стратегии «Фабрики», которая ранее запускала pop-up в «Авиапарке» и площадку в «Метрополисе». Теперь акцент смещен на крупные продуктовые сети с высоким трафиком.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Лада Булавицкая — спикер форума недвижимости «Движение» 📃в секции коммерческая недвижимость от АТЭР 📎 при поддержке ИД КоммерсантЪ🖊

сессия Арендный договор 2026: индексация, товарооборот, OPEX

Основатель юридической компании RETAIL TRUST. Более 20 лет сопровождает арендные отношения в ритейле и коммерческой недвижимости — как на стороне арендаторов, так и на стороне собственников.

Специализируется на структурировании сделок аренды, защите интересов сторон и снижении юридических рисков. Работает с ключевыми вопросами: условия договоров, переговоры, выход из аренды и баланс интересов девелопера и арендатора.

Активно участвует в профессиональной повестке рынка: выступает на отраслевых форумах и сессиях, занимается повышением юридической грамотности предпринимателей и ритейла, продвигает практику более сбалансированных и «рабочих» договоров аренды.

В фокусе — аренда как инструмент управления доходностью: как правильно структурировать договор, снизить риски и избежать ошибок, которые стоят бизнесу денег.

Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

В Парке имени Горького в Москве открылось первое кафе формата «Select Перекресток» в парковой зоне. Новая точка интегрирована в архитектурную среду набережной и ориентирована на посетителей локации, включая семьи с детьми, пары, туристов и горожан. Концепция предполагает быстрый сервис и потребление «на ходу», а ассортимент превышает 680 наименований товаров, включая завтраки, обеды, сезонные десерты и кофе уровня specialty. Кафе реализовано как самостоятельная единица с собственной зоной посадки и рассчитано на высокую оборачиваемость за счет транзитного трафика.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

На площади Мира в Красноярске на месте снесённого торгового центра «Китай-город» построят трёхэтажный деловой центр с двухуровневой подземной парковкой. Застройщику необходимо провести археологические работы и получить заключение историко-культурной экспертизы. Также в концепцию включён трехуровневый паркинг рядом с НИИ «Уголь». Помимо этого, планируется перенести Триумфальную арку к улице Каратанова, а памятник командору Резанову установить на Центральной набережной.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Суд в Смоленске частично снял запрет на эксплуатацию ТЦ «Европа», ранее введенный из-за нарушений пожарной безопасности. Ответчики представили расчет пожарных рисков и указали на отдельные безопасные помещения, но суд оставил в силе запрет на основное здание, включая продуктовый магазин на первом этаже, из-за угрозы жизни и здоровью граждан. Разрешена эксплуатация только пристроенных помещений, отделенных от основного здания противопожарной стеной и имеющих отдельные выходы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Levi’s закрывает единственный магазин в Красноярске, расположенный в ТРЦ «Планета». Последний день работы — 10 мая, в магазине проходит финальная распродажа. Это не единичный случай: в конце января аналогичное закрытие произошло в Новосибирске в ТРЦ «Аура», что связывают с изменением присутствия бренда в России после приостановки деятельности Levi Strauss & Co. в 2022 году. Для ТРЦ «Планета» потеря такого арендатора заметна, так как подобные бренды создают имидж и привлекают покупателей, а рынок одежного ритейла в регионах сталкивается с давлением из-за аренды, маркетплейсов и снижения спроса.

Читать оригинал | @scinside | в MAX