Аналитики ГК «А101» фиксируют изменение спроса на коммерческую недвижимость в жилых районах под влиянием онлайн-торговли и доставки. Инвесторы чаще выбирают два формата: компактные лоты 20–30 кв. м (кофейни, пекарни, студии красоты, пункты выдачи заказов) от 8,5 млн рублей с доходом от 835 тыс. рублей в год и окупаемостью 9–10 лет, а также помещения 80–160 кв. м (мини-маркеты, аптеки, рестораны, медцентры) от 16,7 млн рублей со ставкой от 2 тыс. рублей за кв. м в месяц, доходом до 2 млн рублей и окупаемостью около 8,5 года.

Ранее, в 2010-х, спросом пользовались универсальные помещения 50–70 кв. м для торговли одеждой и непродовольственными товарами. Теперь электронная коммерция смещает приоритет к форматам, ориентированным на услуги и повседневные потребности жителей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX