Посещаемость ТЦ остаётся на 25–27% ниже уровня 2019 года, покупательная способность не растёт, а часть спроса уходит на маркетплейсы. Поэтому торговые центры трансформируются в многофункциональные общественные пространства: лектории, мастерские, коворкинги, банковские отделения, МФЦ, почта, постаматы, спортивные и wellness-форматы. Доля неторговых форматов в полезной площади растёт с 2020 года, и тенденция сохранится; эксперт Светлана Опрышко видит наибольший потенциал в гибридных форматах ближайших 3–5 лет.

Рост трафика от творческих и образовательных мероприятий — от 5% до 40% в зависимости от формата, размера ТРЦ, района и города. В Москве больше половины из примерно 700 ТЦ уже предлагают культурные и образовательные пространства; примеры — галерея в ТРЦ «Пражский град», выставочное пространство в ТРЦ «Ривьера», мастер-классы в ТРЦ «Гагаринский» и «Каширская плаза». Однако такой трафик не конвертируется в покупки мгновенно, а образовательные резиденты часто арендуют площади на льготных условиях.

Читать оригинал | @scinside | в MAX