В 2026 году вакантность торговых площадей в российских ТЦ растет, заявил глава Российского совета торговых центров Олег Войцеховский. В Москве широкие выборки дают 11–12% свободных площадей, в ключевых качественных объектах — 6–7%; сильнее всего страдают ТЦ с неясным позиционированием и высокой зависимостью от традиционного fashion-ритейла.

За три года рынок прошел путь от срочного замещения ушедших иностранных брендов к перестройке самих объектов. Ключевыми становятся концепция, удержание трафика и оборота арендаторов. Устойчивы продуктовый ритейл, общепит, фитнес, развлечения, косметика и сервисы. В средних и проблемных объектах формируется рынок арендатора: собственники предлагают арендные каникулы, ступенчатые ставки, процент с оборота и участие в отделке. Трафик все чаще формируют фитнес-клубы, кинотеатры, семейные парки и гастрономические зоны.

Читать оригинал | @scinside | в MAX