По данным IBC Real Estate, в первом полугодии 2026 года ввод новых торговых центров в Москве в четыре раза превысил поглощение, которое впервые стало отрицательным — минус 15 тыс. кв. м. С начала года открылось лишь два ТЦ общей арендопригодной площадью 45 тыс. кв. м против 92 тыс. кв. м годом ранее, но предложение растет за счет давно готовых объектов.

Внутри ТЦ сокращается присутствие классических арендаторов (одежда, обувь, техника, книги) из-за онлайн-торговли, тогда как доля развлечений, спорта и общепита достигла 31%. Вакантность растет второй год подряд и достигла 11%. По словам Екатерины Ногай, риски связаны с вводом новых объектов и оптимизацией ритейлеров, чья офлайн-экспансия практически прекратилась.

Читать оригинал | @scinside | в MAX