За год доля трат посетителей крупных торговых центров на продукты и алкомаркеты выросла с 22% до 24%, в Москве — с 18% до 20%. Рост произошёл за счёт сокращения расходов на непродовольственные товары и общепит. Данные Росстата подтверждают тренд: расходы горожан на еду растут, а на непродовольственные товары падают. В ТЦ оборот продуктовых магазинов вырос на 4–6%, тогда как продажи электроники упали на 10–25%, детских товаров — на 8–14%.

Эксперты называют это тревожным сигналом для рынка торговой недвижимости, доходность крупных объектов не превышает 6–7%. Ситуацию осложняет структура аренды: основные доходы ТЦ приносят магазины одежды, платящие 8–15% оборота, тогда как продуктовые гипермаркеты — лишь 1,5–3%. Однако наращивание доли продуктовых арендаторов не выход: дискаунтеры редко размещаются в крупных ТЦ, а многие объекты не могут открыть новые супермаркеты из-за контрактов с действующими арендаторами. Альтернативой считают расширение предложения через готовую еду и небольшие форматы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX